上一篇写到针对业内的一些关于降价的个人看法，不可否认，房价在今年以内是涨不上去了，但是涨不上去的原因并非市场调控，在此也不必究其背后原委，说白了一怪爹不是李刚娘不是郭登峰，二怪少壮不努力老大徒伤悲，三怪XXXXXXXXXXXXXXXX，姐不说，姐爱国！

在一片降价潮中，不少朋友也开始蠢蠢欲动，问我何时买房买哪家的合适，其实道理很简单，遵循以下3个原则就成：

1、确定是否真的降价

之前也提到，降价的策略有很多，如果在你预算范围之类，不妨乘着降价购买高于原计划的物业，比如面积上提升或品质上的提升。在住房问题上吃紧一点财务总比胡乱消费投资来的保险的多。尤其是你若有位爱花钱的老婆，美其名曰让最亲爱的你住更好的房子，其实收紧财务变相的长期存钱。（我老公就是这么对付我的）

通常开发商最先降价的都是有瑕疵的产品，比如户型、结构、质量等等。所以，你最好就盯着你所看中的那套，强势强硬，要明白在现在这个时间节点您是大爷，建国大爷！但是切记和置业顾问打好关系，不要以为这个行业里的人都有很高的职业操守，都像狗一样的忠心一心只想

作为中房集团这一国有房企的老大，孟晓苏很少直接批评政府政策，但在日前举办的“中国地产30年成果展”上演讲时，他直截了当地亮出了自己的观点：房价大涨是因为宏观调控搞乱了供求关系，楼市拐点是媒体裹胁开发商炒作出来的，什么价格都可以降，只有房价万万降不得，无论自住还是投资，现在都该出手了！

　　孟晓苏承认，这几年房价的过快上涨引起了人民群众的不满。但他认为，房价上涨源于严重供不应求，而造成严重供不应求状况的原因在于宏观调控把调控固定资产投资的一些正确政策不适当地用在了老百姓所急需的住房建设方面，对房地产进行了不适当的打压。持续几年控制产出，使得房屋供求关系发生严重逆转，特别是2007年下半年，房价上涨的原因就是供不应求。那么，如何解决供不应求的状况呢？孟晓苏建议“多养猪”，即多盖房子。他批评，面对因为供不应求而造成的房价上涨，有关部门出的主意却是少建房，即抑制需求，反过来打压需求，请问13亿人的需求你抑制得住吗？

　　孟晓苏直指今年下半年以来，宏观调控力度不断加大，势必损害产业发展，损害经济发展，特别是抑制需求，不符合今年年初政府工作