◎交易中心数据显示,禅城成交量同比下滑27%◎合富统计显示,桂城成交价同比下降1979元/m2 

　　禅城区房产交易中心的统计数据表明，10月份二手房的成交量与上月相比有较大幅度的下降，降幅达27%，而价格方面则有小幅的上升，升幅为9.5%；而合富置业对其成交情况的统计数据表明，桂城方面二手房10月的成交均价为3520元/平方米，与上月相比下降了36%.综上所述，在第二套住宅贷款首付比例和贷款利率相继提高的影响下，市场发生了一定幅度的波动。与此同时，记者了解到，鉴于佛山二手房与一手房成交均价仍存在较大落差，看好本地二手房交易市场的中介还在增加。本期独家策划关注二手市场的发展状况与中介的竞争态势。

　　策划动机

　　今年前9个月二手市场的成交情况一直都较为理想，呈现节节高的态势。9月28日起央行执行新的贷款政策，加上相关管理部门加强对二手房交易税费的征收管理，房产证5年以下的二手房交易费用相应增加。受此影响，中介企业正在经历阵痛期。

　　二手楼交易量下降