唯一的要求就是：要选择首套贷款可以是85折优惠的！！

  为此他找到我们伟嘉安捷担保公司，来为客户选择适合的银行和贷款方式！！

   分析客户资质，月收入1万5，贷款80万，跟月供7000相比，还有足够的自己支付的收入！！所以，客户月供7000没有一点问题，并且客户没有提前还款的打算，所以，推荐客户：等额本金的还款方式！！

确定了客户的还款方式，唯一的就是银行的贷款85折的问题！！

   我们合作的银行中行和邮储都可以做到85折利率！！所以，鉴于客户在中国银行有50万的大额存款，并且客户家附近就有中行，方便，所以，我们推荐客户选择中行贷款！！

   有客户贷款的需求的，可以电话我们13331001603

中午十点起床，起来吃点东西，洗洗衣服到12点多！！！最近的一些接二连三的事情，现在真的有些焦头烂额！！所以，呆着也是呆着，约上同学一起去打篮球，让我的身心劳累一下，这样会忘掉一些烦恼！！打完球，洗个澡，把最近的一些烦恼彻底冲刷掉！！！

之前，9月份的时候，就是来伟嘉的第4个年头，今年过的尤其快！！那时候，觉得2010是一个不错的一年，但是我错了，谁知道今年年底让我觉得生活没了希望，没有乐趣！！可能是没有缘分的事，所以不能强求！！就像今天，看了中央6的非诚勿扰2的首映启动仪式，很感动！！！其实生活可以更美好。只是要挥挥衣袖，作别昨天的云彩！！今天肯定是美好的一天！！我知道，放下！但是放下，何其简单！！真的放下，又何其艰难！！不论如何，也要鼓起勇气，因为有亲情！！因为有家庭有责任

新的一年马上到了，把过去一年的所有一切都忘掉，重新上路！！！放下！！！以一颗感恩的心！！

客户王先生，资信非常好！！！抵押亚运村的100平米的房子！收入高，税后2万元！！贷款没问题，但是需要抵押59万块钱出来做装修房产的用途，唯一的要求必须由银行放款到自己的账户！！

  我们沟通了一下合作银行，这种情况下，一般来说，银行是贷款在30万以下，可以做到自主支付！！也就是说放款到自己账户！！但是因为合作的银行做看彻底的沟通，客户也能提供相应的合同！！所以先跟我们签到定了合同，来办理贷款！！

  首先，流程是这样的！！签订合同当日，收取客户的2000定金和评估费400元，收客户的房产证和身份证复印件来做评估，评估3个工作日后出具评估报告！！客户这是提供齐全资料：重要的是客户的税单！！5个工作日批贷后，做抵押登记，最后银行放款！！

加息后，首套房贷利率85折，对以后贷款的客户相当于5次加息的水平，这种情况下，客户买房就要相当的考虑清楚了！！

     当下，哪些客户不适合提前还贷款呢！！

 首先：存量房贷的客户需谨慎提前还款！！！！！已经做了7折优惠利率的客户，现在的利率是4.158%的这些客户！！！毕竟通货膨胀的指数也是居高不下，年利率4%已经不算是利率高了！！！还不如拿提前还贷款的钱，来投资

其次：等额本息还款已经到了还款中期！！！也不适合提前还贷款！！因为这个时候，本金已经还得很多，剩余很少一部分利息，提前还没有意义！！

同理：等本金的客户，在已经过了1/3的期限，也不适合！！！

 最后投资收益高于贷款利息的客户，也不适合提前还贷！！毕竟钱生钱，才能得到更好的回报！！