第一节：

一、区分房产、地产、房地产三者间的概念差别，并明确三者间的联系。

二、土地所有权类型，着重强调城市商品房的土地所有权性质。

第二节：

一、房地产市场广义与狭义的概念区别

二、房地产市场的各层次的概念与所包含的业务内容，尤其突出二级市场。

三、介绍本地的各个房地产级别市场的现状，详尽讲解二级市场的状况，包括：新商品房的现上市量，总体的销售状况、市场总体平均价格、主流价格区间、商品房市场发展走势等。

第三节：

一、购房者购买意图分类

二、各种影响房

二、房 地 产 的 基 本 知 识
•（一）房地产名词
•1、房地产:主要是指土地建筑和固定在土地上 不可分割的部分,由于其位置不可移动,因而又称为不动产
•2、土地使用权 :使用国有土地所使用的权利,主要指建筑内容,使用年限
•3、产证:是房屋竣工验收后,由房管部门合法拥有房产的最主要证明材料.
•4、三通一平:水,电,路(通).场地平整.
•5、配套设施:主要是为方便提供各种设施.
•6、容积率:建筑面积与土地总面积之比.
•7、占地面积:小区所占的所有土地面积,包括走廊,花园,基地线以内.•
•8、基地面积:建筑物整体在地面的正投影面积.
•9、建筑面积:整个建筑每一层加起来的面积总和.
•10、容积率:建筑面积与占地面积的一个比值(限制小区人口密度比).

 

一、欲望的力量

充满欲望是获得成功的第一定律；

穷人最缺的是什么？

成为富人的祖先；

成功那扇门虚掩着；

二、体现魅力  成就人生

有魅力者最容易成功；

美德成就伟业；

思想的力量；

迷人的个性；

自己对自己的相貌负责；

诚实是最大的智慧；

三、选择对你有利的环境

因为你有选择，你主宰自己的人生；

选择积极的态度；

莫让珍珠变成石头；

对自己的选择负责；

四、掌握自己的命运；

五、为目标而奋斗

每  天  至  少  打  50  个  电  话

    行业背景:近两年,深圳楼市呈现一派火热的场面.尤其是二手楼的发展.似乎更存在稳健快速的一面,特别是去年初以来,国家相继出台了一系列的宏观措施,再加上深圳作为一个移民城市的固有特点.都使得二手房市场不断壮大,交易量逐渐与一手楼持平,目前已接近0.80:  1大有后来居上之势.在众多利好形势下,不仅深圳本地的二手楼中介不断加大分行的开发力度,香港地产公司也纷纷北上寻求发展.

到底什么样的人才待适合在这个领域发展?要成为一个优秀的地产营销员需要哪些必备条件?为此,记者采访了初入深圳的金蜂地产集团(中国)有限公司CEO黄文杰先生.

黄文杰先生介绍说,要想成为一个优秀的地产营销员,必须尽力做到以下几点:

首先，勤奋

正所谓天道酬勤、多劳多得，而地产营销是否够勤奋的

每  天  至  少  打  50  个  电  话

    行业背景:近两年,深圳楼市呈现一派火热的场面.尤其是二手楼的发展.似乎更存在稳健快速的一面,特别是去年初以来,国家相继出台了一系列的宏观措施,再加上深圳作为一个移民城市的固有特点.都使得二手房市场不断壮大,交易量逐渐与一手楼持平,目前已接近0.80:  1大有后来居上之势.在众多利好形势下,不仅深圳本地的二手楼中介不断加大分行的开发力度,香港地产公司也纷纷北上寻求发展.

到底什么样的人才待适合在这个领域发展?要成为一个优秀的地产营销员需要哪些必备条件?为此,记者采访了初入深圳的金蜂地产集团(中国)有限公司CEO黄文杰先生.

黄文杰先生介绍说,要想成为一个优秀的地产营销员,必须尽力做到以下几点:

首先，勤奋

正所谓天道酬勤、多劳多得，而地产营销是否够勤奋的

 

              人生规划与行业前景

一、分析自己：

1、人生最大的敌人是自己

2、认清自己是最重要的、

 3、自己想要做什么？

        4、可以做什么？

       5、喜欢做什么？

        6、会做什么？

        7、要做什么样的人？

    &

你好!你是想买房还是放盘呢?