风水轮流转，首富年年换。碧桂园（2007.HK）的上市将杨惠妍推向大陆首富的宝座，但在不到一年的时间内，杨惠妍的“造富之路”被完全拷贝，大陆知名富豪许家印旗下广州恒大地产即将于3月赴港IPO，2008年大陆新首富或由此诞生。

恒大赴港上市 许家印成大陆新首富

消息人士透露，大陆知名富豪许家印旗下广州恒大地产即将于3月赴港IPO。保荐人之一的瑞信发表研究报告称，恒大估值高达1208亿至1321亿港元，超过目前市值最大的大陆房地产股碧桂园，而恒大主席兼大股东许家印的身家可能在775亿港元以上，进而取代目前身家不到700亿港元的杨惠妍，成为大陆新首富。

据悉，恒大地产此次计划发售20亿股新股，占公司总股本的15%，IPO集资额预计在117亿至156亿港元，主要视乎市场反应而定。对于恒大地产的估值，保荐人之一的瑞信十分乐观，该行认为

潘石屹是一个永远具有“战斗”精神，且不甘寂寞的商人，以前老潘习惯借助任志强“口无遮拦”的实话，来体现其能够见机行事。不过这次老潘选择“战斗”的对象换了一个更大的腕，那就是近期也频繁“口无遮拦”的王石，王石的“拐点论”被老潘深思熟虑地解读为“清理门户”。同为地产商人对“拐点论”的解释并不相同，显然我们不难看出两者看待问题的角度差异。

首先需要明确的是，老潘和王石虽同为地产商人，但两人的本质却不同。老潘从万通出来后就固守北京。固守北京的老潘多年来兢兢业业地做他的SOHO系列产品，碰到投资收益高的土地老潘就买回来，北京住宅良好的市场使得老潘如鱼得水。多年来，老潘就一直这样在北京简单地买进卖出。

显然，王石和老潘的情况就截然不同。万科是一个全国性的公司，去年仅销售额就超过500亿。王石所考虑的不仅仅是一个城市的土地购买、产品销售等简单问题，万科所进入的城市，都需要进行这样的开发过程。如果从老潘和王石的规模来看，王石就是一个规模化

本文来源：日本《东洋经济周刊》   仅供参考

2008年以纽约股市和东京股市的暴跌拉开了序幕。明年就是1929年那场全球性经济危机的80周年，始自美国的灾难是否再次把世界经济引向深渊？

在阴郁的气氛中，惟一值得欣慰的设想是，以中国为首的金砖四国（BRICs）会通过“自律增长”抵消美国的灾难。然而，这一设想现在也已经有些不合实际。实际上，中国才是2008年最大的风险。

2007年，中国固定资产投资比前一年增长25%，丝毫没有减速的迹象。中国在粗钢和家电生产领域巳经位居世界第一。曾经远远落后于日本的中国船舶业也力争在2015年创造出世界顶级的生产能力。中国几乎在所有的行业、所有的领域，都把目标瞄向了“世界第一”。

在日本战后的历史中，能够与今天中国的势头相媲美的，当属东京奥运会前

2007年，一部叫《色•戒》的电影在整个冬天狠狠的火了一把。从媒体到普通观众，大家都在津津乐道地说着那神秘的30分钟激情戏。或是床戏生猛，不宜模仿；或是删的太多，《色•戒》无色，可见影片之“色”给人的印象之深。

不管有意无意，床戏的色诱不可否认的成了这部电影的最大卖点。仔细想想，这几年的楼市，不就活脱脱是一部《色•戒》的翻版吗？

当下楼市风云多变，气象万千。于是形形色色的人便有了机会，开发商是楼市的主角，自不必说，奇怪的是竟然连大学教授、知名学者也纷纷赶来凑一回热闹。他们手法多样，不一而足。有发毒誓跳楼的、有拿上百万做赌注的、还有最直接登报道歉的，确实让人大开眼界。开发商、策划者则是身体力行，奉行实践出真理，只要能吸引眼球，都拿来试试。去年年底，东莞某楼盘开发商为了推荐千万豪宅，租用了三架直升机，让400多名客户在空中看楼。毕竟常规宣传路线走得太多了，也该走走煽情路线了。再来看看甘肃天

深秋夜半，万籁俱寂，浙江省乐清县大柳村青年匡超人正挑灯夜读，忽听门外一声响，几十人吆喝起来，顷刻间几百人一起大喊，窗纸变得通红。他叫一声：“不好了！”忙开门去看，原来是本村失火。一家人一齐跑出来道：“不好了，快些搬！”那火头已有丈把高，一个个火团子往天井里滚。等村民们逃到稻场上，全村房子都已烧成空地。

——这是江南民居怕火的典型例证。

不过这篇文章并不关心江南民居怎样防火，而是想借上述事例，谈谈在清朝贷款买房的事儿。

且说匡家被火烧了房子，没处存身，只好托人在村南大路口租下一间屋，搬了进去。此后到匡超人考中秀才，出门远游，娶妻生子，参加工作，一直到他故事结束，匡家都住在那间小屋里，而没有像别的村民那样重建家园，更没有在大城市里买房置业。原因很简单：他们家没钱，盖不起房，也买不起房。

换在

　　买还是不买，这是个问题。然而忽悠声中2007年的房价扶摇直上，让他们最终在五味陈杂的情绪中痛并不快乐的出手，在将幸福生活寄托于水泥森林的同时，也将自己扎实的囚困在银行贷款的牢笼中。房奴群体的失意在于他们支撑起了地产行业的火爆成长，但却无法清醒地计算出自己为之付出的代价，而这种代价可能会需要他们用很长一段时间来消化。

　　点评：兴，百姓苦，亡，百姓苦。

　　TOP 2 李耀断腕西门子

　　想要靠复制“索爱”模式一步跨向国际化的李耀被西门子狠狠地 闪了腰，虽然年初正式宣布放弃“BenQ-Siemens”的双品牌策略，但事实情况并不只是放弃这么简单。面对巨额的财务亏损和受到重挫的士气，明基的伤痛还在延续。这一年，明基没有任何收购，李耀所做的无非只有反省和弥补损失两件事情。痛定思痛之后是明基专注于产品的价值创造，自信的李耀仍然坚信只有自己

九巨头跻身地产“百亿俱乐部”  ——《第一财经日报》

在物理学上，从冷水到沸水的临界点是100摄氏度；而在2007年的中国地产界，这个临界点是100亿元。地产业俨然已经成为一台造富机器。

2007年12月27日，随着龙湖·春森彼岸一位客户签约购房，拟赴港上市的重庆市最大房地产企业——重庆龙湖地产发展有限公司（下称“龙湖地产”）2007年的销售收入突破100亿元大关。

龙湖地产的总经理周德康近日在电话里告诉《第一财经日报》，龙湖地产已经成为中国西部首家销售收入破百亿元的房地产企业。

受益于楼市火爆，这家西部地产商实现了惊人的增长。就在数月之前，龙湖地产的集团高级总监、公关事务王桐告诉《第一财经日报》：“2005年，龙湖地产销售总额突破20亿，2006年突破33亿元，2007年全年的销售总额预计为80亿元人民币，有望冲击90亿元。目前公司的土地储备为1300万平方米。”

或许连龙湖地产自己也没有想到，短短几个月，火爆的楼市已经将它提前推入了地产“百亿俱乐部”。

“在房价的涨声中

今天下午的南京市国土局的土地出让拍卖会上，此次推出的七幅地块均以底价成交。没有出现前几次拍卖的土地流标状况，这是好事。

也许有人会说，土地拍卖无人应答，土地流标说明楼市严寒，连开发商都没有信心，房价下降，这是好事。怎么土地均成交了，还是好事呢？且听做梦慢慢分析。

第一、土地是开发商的命根子。只有持续的拿地，才能有源源不断的新房上市，才能保证新房的供给量，才不至于供需矛盾突出，造成供需失衡的溢价。如果土地都流标了，开发商都不拿地了，那仅有的一些土地开发出来的房子又将是“物以稀为贵”。

第二、只有保证开发商手里有着大量的廉价土地，房价才能真正的降下来。不错，现在开发商手里都有留存的土地，但是那些都是高价拼得的土地，指望在这些楼面价高的离谱的土地上建出廉价的房子，可能吗？只有开发商的手里有着大量的廉价土地，才会有真正的低价的房子上市，才会对房价造成实实在在的冲击。而现在冷清的土地市场正在供应的大量的廉价土地，开发商拿地恰逢其时。

第三、底价拿地，成本降低，最终核价肯定降低。

第四、退一万步讲，土地冷清，土地

春节降至。又是一年春运时，春运遇雪灾，有家难归。又是一年预测时，房价论拐点，欲说还羞。

春运与房价，本风马牛不相及，却被一个“家”字联系在了一起。春运关乎回家，房价关乎安家，无论回家还是安家，都是难题。就这个“家”字，且来论一论这春运难与高房价的相辅相成。

春节回家，亲人团圆，团圆的是家人而非与房子团圆，有家人的地方才是家。譬如做梦我，如果有了房子，接来父母，那这里就是家，我有何苦去挤那无立足之地的火车汽车呢？但是，飞行在高空的房价让人不得不面对现实，我不得已还得去给铁路、公路部门增添一分负担。此种情况者，应不仅仅是做梦我一个，数以百万、千万计的在各大城市打拼的朋友们，被高房价而断了安家梦想的也不在少数吧，如此规模庞大的人群，给铁路、公路部门增添的就不是一分负担了。

此外，去年的一组统计数据，中国的农村人口，按照户籍统计，有9.4亿，按照现实的居住地统计，有7.5亿，按照这两组数据的统计，生活工作在城市的农村人口有将近2亿。而且，今年的数据应该不止2亿吧。在这2亿多的农村人口中，不乏千千万万的人，如做梦我，被高房价拒之门外，不得不挤

一、梅里雪山：世界上最美的雪山之一，她的美是神圣的，不可侵犯的，常年云雾缭绕，你难得见到她的真面目。

二、沾益海峰湿地：这里很少有人涉足，她位于云南省的沾益县，地处偏僻，这里有着肥美的水草、成群的候鸟。一座座峰林壮的石山包点缀其间。