| 客户并不因为我们提供什么服务就接受什么服务，他们只会接受他们满意的服务。并且即使他们不满意，也只有很少的客户会选择投诉，大多数的客户只要选择离开，就是对我们的怠慢给予最大的惩罚。 自我介绍：龙东平，执业经纪人证号：FA070700016，1982年生于湖南，2002年大学毕业于上海。不适应国企的氛围，于04年8月加入房产经纪行业并一直在市中心高档不动产专家（德佑地产）努力至今。销售业绩优秀，得到众多明星客户的认可。五年从业经验,目前任市场研究部经理.邮件地址：dooiooldp@126.com 工作MSN:stone9527@hotmail.com |
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mingking
落霞與孤鶩齊飛..
每个人都有一双..
众所周知，过去的这一个季，相比冰冷的2008来说，上海楼市简直是一片暴晒天（已经不能用艳阳天来形容了），其实不光是上海，据统计，2009年3月全国30个城市总成交面积环比增幅已经连续第2个月超过50%，而就二手交易来看，全上海 1月成交8606套，2月成交14883套，3月成交量激增至25717套。4月份28600多套，创下2006年以来之最，成交均价11200元每平亦为近2年来的新高。2月份上海排名前几位的中介公司平均成交增长率超过90%，而3月的成交量则是在2月的成交基础之上又继续增长超过60%（4月的数据尚在整理中，就已付定金的客户量来说，不难看出在3月基础上超出30%应该问题不大）这不是暴晒天是什么？
我们可以再看看3月的购房客户地域分布，本地客户购买比例占到61%，为15291套，比2月下降4%，外地客户中仍以江苏、安徽、浙江等周边省市为主，占到总量的17%
如何实现“居者有其屋”
转自三一重工总裁向文波博客 地址如下http://blog.sina.com.cn/s/blog_487d2dfa0100bnei.html
最近，我写了两篇有关房地产业的文章，被各网站隆重推荐，引来了一片网骂！真希望把我骂“死”以后，骂我的人都能住上梦寐以求的好房子！
由此，我也理解了房地产业的巨头们为何在行业生死面前、在事关国家经济全局的大是大非面前保持沉默或说一些不着边际的甚至违心的话！我想，假如搞跨所有的房地产老板甚至千刀万剐能让所有不同层次、不同需求的人都能住上好房子的话，他们肯定也会为国捐躯！
我写过很多文章，也获得过许多的掌声，但我写文章的目的不在于此！我只想以一个企业经营者的视角说一些实话，这个社会还是需要有人说
为什么说房价还很便宜
转自三一重工总裁向文波博客
首先，我必须声明，我和我们公司手中没有可供交易的房产，无意从中谋利。
经常出国，也经常去香港。每次到香港，我都感叹：一关之隔，香港房产的价格与深圳房产的价格为何如此大的差异？而要我选择的话，我更愿意住在深圳，而不是“水泥森林”的香港！
直觉认为，香港房价贵是因为香港人的收入高。这话当然没错，但并不全面，因为香港也有许多东西比内地便宜，比如，在香港打国际长途就比内地便宜得多，香港还被誉为“购物的天堂”。
真正决定房地产价格的应该是成本和供求关系！
从需求因素看，深圳市民对住房的需求应该比香港旺得多，对房价而言是上涨的有利因素。供求关系显然不是两地价
昨天，工商银行相关负责人表示，该行规定对2008年10月27日前已发放、目前仍有余额存量个人住房贷款，从2月1日起将可以享受基准利率下浮30％的优惠，但客户必须同时满足两个条件：一是该笔贷款已执行基准利率下浮15％的优惠；二是自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期（含）以上违约记录（贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算）。借款人在工行的其他贷款无不良记录。
据了解，只要是符合以上两个条件的个人住房贷款存量客户，无须提出任何申请，也没有贷款金额上的限制，银行就会自动将优惠利率转为7折。
同时，对于2008年10月27日以后发放的符合上述
泰兴分行要做出卓越的业绩.我必须要发展如下的4E品质
Energy 充沛的精力
Energizer 激发别人的能力
Edge 敢于提出强硬要求，要有棱角
Excute执行的能力，不断将远见变化为实绩的能力.
4个原则
真心对待
以身作则
严格要求
科学管理
三个理念：
通向地狱的路是由善意铺成的
团队中最残忍的事情是对同事的错误视而不见
年薪20万你想做到么?!超真实个人成就挑战!挑战自我!追求卓越!!!
这个行业卧虎藏龙，竞争极其残酷。但它的游戏规则却是我们这些没有背景完全靠打拼做事的销售人员所喜欢的：平等、高利润、低门槛、自由、适者生存——你没有办法在这里混日子，连续几个月没有业绩就会被淘汰。即使你的学历上写着博士，户口本上写着北京，家庭住址上写着中南海，但在这里，你只是一个sales。
公司成立于2002年。目前在市中心拥有17家门店，
德佑地产-中介业之斯巴达方阵
本文转摘自：哈佛大学MBA经典案例之德佑地产—地产中介的斯巴达方阵。
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——“他们曾经轻松打破了同业““上海九月没有经纪公司可以赢利”的断言！
——“坦诚、开放、包容、分享的学习型心态是这家企业的关键！""
——“他们的总经理办公室自由进出，德佑地产没有秘密。”
中国人民银行决定：从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起
