冷得像风看房地产-搜房博客

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姓名：冷得像风

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深度分析：房价为何不跌股价为何不涨 (2011-3-6 1:21:27)[发送到微博]

分类：房地产实务　标签：房价问题 |

该跌的不跌，该涨的没有涨。这就是中国房地产市场和证券市场的真实写照，自去年初以来，各级政府采取种种措施调控房地产市场，房价一直高位运行；而股价却持续低迷，去年中国沪深股市表现进入全球最差范围。

为何房价迟迟难以下跌？为何股价表现难让人满意？

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东方早报评论：房价短期内不会松动 (2011-2-12 22:01:58)[发送到微博]

分类：购房攻略　标签：房价松动 |

房地产市场在动荡中迎来了兔年。

　　“房产税试点影响有限，房价短期内不会松动”

　　据新华社上海2月8日电房地产市场在动荡中迎来了兔年。经历了1月份相对平淡的开局后，楼市将继续面临“最严格的调控”：房产税试点，限购范围扩大，房贷全面收紧……调控压力较上一年有增无减。在此形势下，躁动多年的楼市能否在兔年被完全“驯服”？

　　1月全国房价涨0.95%

　　刚刚过去的1月份，是各地房地产市场相对平淡的一个时段。

　　据搜房网数据监控中心统计，1月份上海住宅市场有34个项目开盘，比去年12月份(下称环比)减少了47%。中原地产闵行区一门店的业务员告诉记者，临近春节前二手房业务清淡了很多，中介门店的看房者明显减少，他提前回老家过年。

　　统计数据还显示，1月份天津的二手住宅共成交5378套，环比下降28.5%；成交面积43.3万平方米，环比下降29.3%。而截至1月30日，北京1月份期房商品住宅成交套数环比下降了31.5%，现

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文学站长俱乐部举办2011年首次北京站长... (2011-1-4 14:23:13)[发送到微博]

分类：综合其他　标签：搜房博客 |

　　作为中国站长俱乐部旗下首个行业俱乐部，文学站长俱乐部于元旦当天举办了2011年首次北京站长聚会活动。这也是文学站长俱乐部自去年5月中旬成立以来的第六次聚会。截止目前，文学站长俱乐部已举办小型聚会5次，大型聚会1次，涉及近60余人，相关原创文学小说网站22家，撰写相关稿件14篇，传播频次130次，进一步夯实了文学站长俱乐部在文学小说业界的权威影响和在中国站长俱乐部的明星俱乐部地位。目前，文学站长俱乐部在文学小说编职人员中已经具备较强的号召力，其影响力还扩散到了传统出版、数字出版、电子书阅读和手机阅读等领域。
　　
　　2011年的首次聚会，在位于崇文门的戈拿旺巴西烤肉举办，半壁江原创文学网暨明月阁原创小说网冷风、天下书盟网天荒及其他手机阅读业务人士到场，在轻松愉悦的就餐环境中，就手机阅读的走向做了深度交流，并互相诉说了自上次聚会以来自己的工作情况和变动。
　　
　　毫无疑问，手机阅读已经成为当前文学小说网站赢利的要点之一。纵观各大文学小说网（其实主要是小说网），虽然网站VIP定阅和以弹窗为代表的广告投放，依然是我们眼所能见的赚钱方式，

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从半壁江原创文学网看中国传统文学的复兴路 (2010-12-8 11:50:16)[发送到微博]

分类：综合其他　标签：搜房博客 |

　　从行业的角度来进行评估，半壁江原创文学网无疑是一家新晋的文学站，虽然在综合文学业界已经初具规模和口碑，但在大传统文学这个范围内，它远算不上老牌和巨大的规模，但为什么选取它为分析例子呢。这是因为它具备了这样几个特征：
　　
　　首先，半壁江原创文学网是在传统文学在网络上开始走向衰退时起步的，2008年4月，这时候，以玄幻小说和言情小说为代表的网络文学已经异军突起，传统文学的市场，几乎被挤压到只有纸质阅读。半壁江的成立，是在逆境中，但它却迅速成长起来，树立了自己的品牌，这值得研究。
　　
　　第二，它的传统文学为核心，笔者仔细研究它的内容，除部分爱情题材类的长短篇小说外，它的绝大部分内容，几乎都可以明显的归划到传统文学当中来。这样的内容，在网络上有阅读量吗？
　　
　　第三，半壁江原创文学网的发展模式，短短两年多的时间，它在行业内营造起强大的品牌度和关注度，传统文学界影响力迅速位居同行业网站前三，并且还发起成立了中国站长俱乐部当事最为活跃的明星俱乐部——文学站长俱乐部。值得关注的还有，它的子站，专注于长篇小说领域的明

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端木刑天用真实感为半壁江原创文学网内容护... (2010-12-6 13:38:01)[发送到微博]

分类：综合其他　标签：人物专访 |

身为半壁江原创文学网的内容主编，端木刑天的名字很熟悉，让人分别联想起中国近代著名东北作家端木蕻良，还有《一起去看流星雨》里的帅哥端木。即传统尖锐，又时沿前沿。也正是他的这种多重的文学特征，为半壁江原创文学网定下了即严肃恪守中国传统文学的基调，又主动关注前沿创作变革的作风。

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[秒杀]上海房产新政第一条，绝对有杀伤力 (2010-11-13 12:46:02)[发送到微博]

分类：房地产实务　标签：上海房产新政 |

举一个例子，现在上海一般一套房子250w,如果是可以使用贷款，首付30%，炒家只需要投入75w,如果房价继续上涨，1年后到400w,那么，他的投资收益是200%，但是现在要全款，那么他的投资收益才60%，真正的炒家是不会做收益才60%的大资金投入的，股市里面60%的收益，每年至少都有3次以上的机会

新政的第一条是严格执行差别化信贷政策，抑制不合理住房需求。

点评：比以前严

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中国企业面对网络负面舆情常常陷入的三大误... (2010-11-11 12:13:02)[发送到微博]

分类：综合其他　标签：网络危机公关 |

想到就网络负面舆情，或者说是人们通常指的网络危机公关谈一点心得，缘起于最近联络我的一些中国企业公关策划部负责人，竟然对网络负面舆情认识是如此的浅显，而相关企业的领导人，竟然对负面舆情事件的看法和处理意见，是如此的简单粗暴。想到从事公共关系行业三年多来，自己经手处理的数十件网络负面舆情事件，深感此种情况，在中国企业，特别是高知名度和中国500强企业和处于各个行业领导者地位的企业，在这一方面，是如此惊人的相似，这种状况，令人叹息！

下面，我就结合自己从事网络负面舆情处理三年多来的积累和运营半壁原创网两年的经验，谈一下中国企业在面对网络负面舆情和危机公关事件时，常常会陷入的5大误区，这5大误区，往往导致网络负面舆情变得更加严重，或者是为未来的长远发展埋下大量隐

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[悼念茜茜公主表姐]再让弟拉黑你一百遍好... (2010-11-9 0:48:08)[发送到微博]

分类：综合其他　标签：悼念茜茜公主悼念表姐 |

　　最后一次肆无忌惮的淘气，是在六个月之前，那时候，母亲还在世，表姐还在世。
　　
　　没来由的，只因为茜茜公主表姐对自己的一个小小忽略，心里就恨极了她，我把她从所有群里请出了，从所有好友里拉黑了。我看着表姐黑色的头像，心里刚刚涌起报复快意的一刻，疼就涌了上来。我从黑名单里疯狂的找到表姐，再一次又一次的加她到自己的好友里。表姐没有理我，我就再加、再加，疯狂的加，我带着哭腔请求表姐回来，请求表姐原谅我。表姐最后原谅了我，她警告我，如果再有这样一次，就永远不理我了，就永远黑着头像，任我哭死了，也不会再理我。
　　
　　我不该这样的气表姐，她后来偷偷地在午夜后给我留言，说我那次把她拉黑，是她哭的最厉害的一次，流了很多很多的泪。以前我骂她、责怪她不关心我的时候，她也气过、哭过，但没有哪一次像这一次这样厉害，她一遍又一遍地点着我的头像，却无法进入聊天状态，她以为，我从她的世界永远消失了，永远也不会再理她了。
　　
　　她哭的很伤心，以至于

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北京楼盘降价只是幌子私下调查大揭秘！ (2010-10-27 10:03:46)[发送到微博]

分类：房地产实务　标签：楼盘降价房子降价 |

在6月份新政满两月时42%的楼盘降价的基础上，本月有31%的楼盘继续降价，两个楼盘降幅超过20%，还有7成的楼盘进行9折至99折不等的打折优惠。同时，还有42%的楼盘维持6月份的价格没有变化。另外，仍然有21%楼盘继续上涨中。

　　●百盘调查

　　新政满三月31个楼盘继续降价

　　6月10日，新政满两月之际，网易房产对100个楼盘进行的价格状况调查显示，有42个楼盘出现降价，其中1个楼盘降幅在2...

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房市能奢望政府救市吗？调控都变“空调” (2010-10-3 23:17:29)[发送到微博]

分类：房地产实务　标签：房地产新调控 |

　　原题：陈真诚：房市别再奢望政府救市
　　
　　（内容导读：政府对于主动调控下的经济增长合理下降和房价下降后的市场心态等早有心理准备…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。）
　　
　　由于国民经济尤其地方财政收入形成了对房地产的依赖性，此前多年，政府每每开展房地产调控时，担心伤及GDP增长，在确立调控态度、目标和出台政策时往往投鼠忌器，最终使得多次调控难见成效，甚至出现了房价越调越涨的局面。
　　
　　正因于此，政府展开了新一轮调控，目标直指房价上涨，而且态度坚决。以国务院出台的“新国十条”为典型，房地产迎来了“史上最严厉”的调控政策。
　　
　　至今，“新国十条”出台了3个月，各大城市的房地产成交量持续大幅下降，房价已开始下降，并已确立了下降大势，只是下降幅度不大，市场进入了深度博弈阶段。
　　
　　而在这种僵持的市势下，最近，有关房地产调控政策

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