卧虎藏龙zhxf的博客：
 |
添加关注成功！ 你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人 |
|
添加关注成功！ 你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人 |
| 既然没有完全相同的项目，也就无所谓模板。因此，不守规矩成为个性标签。开发行业十余年，亲历项目五个，开发面积百万计，虽未尝败绩，但瑕疵不少，不免遗憾。生平得意事，于04年准确把握楼市繁荣、07走向萧条，更于08年力主公司逆势扩张，并于08.9.15预测09年楼市繁华。遗憾者，未能料及房价之疯狂如斯。好在，公司已于7月前基本出货完毕。 上市在即，布局工作正按计划展开，期待于全国各地同行携手共创地产传奇，与那些超级大腕一较短长。 |
|
看似这标题似乎有些危言耸听，实则不然。记得我在07年这个时候写过一篇文章，题目叫《风险升级，房企生死一线》。而今，再回首，不知当年的同行们是否还有印象。历史总是惊人的相似，弹指间两年过去了，而这次楼市行情，与07年何其相似，不同的只是宏观经济环境和产业政策。而产业政策始终不变的恰恰是不停的再变。无论产业政策的对与错，作为开发企业，我们都必须去服从，并为主管部门低级的错误承担经济成本、风险和道义责任。
8月份，一线城市商品房成交量大幅下挫，萎缩幅度接近50%。而9月10月，又是房企预期的黄金旺季，大部分具备条件的房企都把项目上市的日子定在这个阶段。以致供给形成了局部市场供求失衡，加上消费者观望心态也将在这个时期形成，二套房贷收紧、银行紧缩银根，控制信贷增长等等利空。金九银十
丈人母娘需求、丈人需求的混丈需求的混账理论
————既然有丈母娘需求和丈人需求，又有了丈母娘和丈人就特钢需求进行的充分沟通、交流、混合，这种混合的结果是否可以称之为混合需求，简称混账需求呢。
————让我相信上述论断，我宁可相信那时的适婚群体，集团性无能。
9月3日，在成都娇子会议中心，国内数十位地产界专家、大腕云集，就当前楼市的信贷、房价、土地供应政策等市场形势展开评述。
“房价上涨
——受经济萎靡的影响，日本（日本人：这定义可能有误，后文概称日本）患上了严重的阳痿，以致到今天还挺不起腰身，甚至连日本女人也感染了。这么损日本确实有点过分了，尽管是事实，但也不能随便说。日本太毒，只要日本两个字说出口，嘴上极有可能生痔疮。
——开发企业搞捂盘，其实质是和市场争夺定价权。利用政府管理失位，搞垄断市场或不完全竞争市场。
我在前面的文章里说过，8月份楼市的统计数据一出来，开发商恐怕再也得意不起来了。时间不过刚刚过去十来天，北京商品房交易量统计数据显示，8月分成交量环比下降45%。交易量下降45%还不是可怕的，可怕的是此消息一出，势必改变消
...——七律一首
凄凄冷雨扣柴门
瑟瑟秋风惊梦魂
默默深掩心上事
思绪如雨
一枕荒芜
点燃思绪如缕
凌乱得
如同
窗外纷飞的细雨
油荒，凸显经济过热压力
人代会刚刚落下帷幕，我国各地却相继闹起了（柴）油荒，尽管中石油和中石化两巨头纷纷表示将加大柴油供应，并停止了柴油批发业务，然而，油荒不但没有得到缓解，反而有越演越烈之势。
国际油价上涨
国际原油价格上涨，达到了92美元/桶，从而使国内油价与国际原油价格形成逆差，国内大多炼油企业纷纷减产，有的甚至停产，致使市场供应不足。
国内需求增加
&
copyright © SouFun.com Limited, All Rights Reserved. 搜房公司 版权所有
