王芳的博客：
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| 王芳从2004年加入二手房地产行业，四年的地产生涯令我积累了丰富的人身经历。 2007年加入方圆地产，公司给了我很大的发展空间，一直认为为客户提供最优质的服务作为自己工作的重点,而我的目标是在以后的工作中能成为每一个客户的知心朋友,同时拥有良好诚信的职业道德及丰富的从业经验，能用我热情的态度和精品服务为客户找到一个温馨的家。 |
进公司以后，通过在案场和公司的工作学习，我总结的销售心得如下：
博士到日本演讲时，说：＂我也不用讲太多的道理，就给你们一个管理上的理念，哪就是：每天进步１％．＂
哪天参加戴明演讲会的人，大家都认识：松下的松下幸之助，索尼的盛田昭夫，本田的本田一郎．他们听完演讲后回到自己的企业，就全力的贯彻这种理念，今日的成就有目共睹．所以日本的最高质量奖就叫＂戴明奖＂．
８０年代，美国的福特汽车亏损了３０亿美金，于是福特打电话给戴明：＂戴明博士，你是美国人，也应该来帮帮我们美国人，我们已经被日本的本田打得站不起了．＂戴明于是回到美国给福特作演讲，主题也是＂每天进步１％＂．两年以后，福特就赢利６０亿美金．
假如你今天的基数是１００，明天进步１％，哪就是１０１；后天进步１％，哪就是１０２．０１．如此滚雪球的前进，你丝毫感觉不到累，但你每天的成长却因基数的不断壮大，用不了１００天，你的基数就可达到２００．．．．这
2008年广州楼市将有两个根本性转变：第一，由单一的商品供应方式向多渠道住房供应体系转变，将形成商品房、限价房、政府保障性住房（廉租房和经济适用房）同时面市的局面。第二，普通居民的购房置业观念将发生深刻改变，商品房所承载的功能也将随
由于上述两个转变，2008年广州房地产将是一个多极分化年。商品房价格将不会呈现单边上扬或下降的态势，商品房价格将更多受制于产品属性、市场供求关系和政府行为的影响。
1、优质高档大户型物业、城市中心区黄金地段住宅物业将保持价格稳中有升，滨江东、珠江新城、琶洲、东山等地段由于产品稀缺性，楼价将坚挺。高档物业的价格甚至有上升30％－50％的可能。
2、中高档物业，特别是楼价在10000元－13000元/平方米，位于城市次中心（如金沙洲、科学城、番禺等地），由于受限价
在许多人眼中，地产经纪人无疑是一份好差事，轻轻松松介绍一套房子就能赚得丰厚的佣金，不仅低投入而且高回报。其实，这只是一个“天上掉馅饼”的神话。在我们的周遭，许许多多地产经纪人为这份“好差事”付出了绝不轻松的劳动和代价，譬如一天13个小时的连续工作、譬如不论寒暑昼夜的看楼和走盘、譬如客户的不理解与猜忌、譬如亲情的疏远、爱情的缺席……
我们尝试着走近这个行业，走近在这个行业里工作和奋斗着的人们，或许我们会改变一些对他们的看法，或许能多些对这个行业的理解和宽容。
从一部电视剧说起吧，曾经一直盼望着能有一部专门描写我们这个行业的电视，好让世人能多点认识我们的行业，这个愿望终于变成了现实。香港电视台的一套剧集：《楼住有情人》，虽然我在正常时间不能看到这部电视剧，但我还是每晚上网下载来看，每次看后，总会让我产生不自觉的共鸣。
这一部电视剧描写的正是我们地产人在地产行业中打拼的故事。剧中反映了
1、建筑师
一位夫人打电话给建筑师，说每当火车经过时，她的睡床就会摇动。“这简直是无稽之谈。”建筑师回答说，“我来看看。”建筑师到达后，夫人建议他躺在床上，体会一下火车经过时的感觉。建筑师刚上床躺下，夫人的丈夫就回来了。他见此情形，便厉声喝问：“你躺在我妻子的床上干什么？”建筑师战战兢兢地回答：“我说是在等火车，你会相信吗？”
【顿悟】有些话是真的，却听上去很假；有些话是假的，却令人无庸置疑。
２、引诱
英国绅士与法国女人同乘一个包厢，女人想引诱这个英国人，她脱衣躺下后就抱怨身上发冷。先生把自己的被子给了她，她还是不停地说冷。“我还能怎么帮助你呢？”先生沮丧地问道。“我小时候妈妈总是用自己的身体给我取暖。”“小姐，这我就爱莫能助了。我总不能跳下火车去找你的妈妈吧？”
【顿悟】善解风情的男人是好男人，不解风情的男人更是好男人。
3、调羹
麦克走进餐馆，点了一份汤，服务员马上给他端了上来．服务员刚走开，麦克就嚷嚷起
... 2.蚯蚓一家这天很无聊，小蚯蚓就把自己切成两段打羽毛球去了，
蚯蚓妈妈觉得这方法不错，就把自己切成四段打麻将去了，
蚯蚓爸爸想了想，就把自己切成了肉末。
蚯蚓妈妈哭着说：" 你怎么这么傻？切这么碎会死的！"
蚯蚓爸爸弱弱地说： "……突然想踢足球。 "
3.熊猫男要强X熊猫女，熊猫女奋力抵抗、誓死不从。
熊猫男失败后愤愤地说：" 我们都快灭绝了耶！ "
4.有一天动物们在关公庙前面闻到很臭的味道。
蛇说：「我这么小不会放这么臭的屁，一定是牛。」
牛说：「我是吃草的不会放这么臭的屁。」
猪说：「放屁的人一定会脸红。」
忽然关公冲
2007年12月01日记
如果你是一位管理者,你要带领一支团队,你的下属有两种人,一种人是业绩好,脾气好,做人大度。另外一种是业绩一般，脾气不好，做人也不够大度。如果你的团队全是第一种人就要恭喜你，但我想第一种人是不可能的。因为一支团队有十几个人，这里面有十几种性格，十几种思想，有十几种按照他们的想法去做,而作为管理者你应该怎样去使团队会更团结，有更好的业绩？对于第二种人，作为管理者应当要常和下属沟通，包容他，所谓退一步海阔天空,那样的话或许你将会改变你的团队业绩。
一位和尚带着徒弟去很远的地方，途中，天刚好下了大雨，路上马上就积了很深的水，慢慢地形成一条小河，有一位美丽的姑娘站在河边发愁，然后和尚过去问她为什么老是望着河对面而又不过河，原来姑娘不想弄湿自已的裙子，但又要过去，和尚知道后，马上抱起这位姑娘,，走过对面放下姑娘。姑娘走后回眸一笑，以表示感谢！徒弟不得其解，出家人怎么可以近女色，一直很郁闷很想去问师傅。走了很远，徒弟终于忍不住跑上前问师傅，刚刚为什么要这样做，师傅笑着说，我已经忘了刚刚的事，原来你心里面还是记着啊！
选择还款方式，没有最好的，只有最适合的。每个人在选择还款方式时都应从多方面综合考虑之后再做出判断，而这些综合因素的排列组合又是千变万化的，因此选择还贷方案一定要因人而异、因事而异。下面，举两个例子来说明还贷方式的个性化选择差异。
通过两个案例可以看出，同样一笔100万期限为20年的贷款，对于收入处于成长期的杨小姐，在第一个十年期可以选择低月供，减轻还款压力，能够在收入有限的情况下保证一个比较好的生活质量。对于收入处于成熟期的张先生，他在收入的顶峰阶段加快还款进度，而在退休以后能非常轻松的享受生活，不受贷款所困。
与此同时，由于还款进度的不同，在整个贷款期间，杨小姐比张先生多支付一倍的利息。但杨小姐觉得自己虽然多支付了利息，但换来了比较舒适、自在的生活，还是值得的。
房贷还款：精挑细选，精彩纷呈
目前银行提供的房贷产品名目繁多，只看名称都很难分辨出其内在含义，但经过认真研究就会发现无非是以下几类产品的不断变异：
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| 一：一切皆为虚幻。 二：不可说。 三：色即是空，空即是色。 四：人生在世如身处荆棘之中，心不动，人不妄动，不动则不伤； 如心动则人妄动，伤其身痛其骨，于是体会到世间诸般痛苦。 五：一花一世界，一佛一如来。 六：前生500次的回眸才换得今生的一次擦肩而过。 七：大悲无泪，大悟无言，大笑无声。 八：苦海无边，回头是岸。放下屠刀，立地成佛。 九：菩提本无树，明镜亦非台，本来无一物，何处惹尘埃。 十：我不入地狱，谁入地狱。 |
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