2007中国围棋选手谁是“吸金大王”？———

　　中国顶尖职业棋手究竟一年能挣多少钱？据记者统计，大概是百万元以上，2007年能达到这个数额的只有两人：古力九段和常昊九段。

　　棋手的收入主要包括国内个人杯赛奖金、国际奖金和围甲联赛三个大板块，商业活动挣来的钱，暂不列在其中。职业棋手大笔的奖金来自国际比赛，世界比赛可谓名利双收，一个世界冠军奖金盖过好几个国内赛事冠军，棋手的知名度和自信心，也会因此而飞跃上一个高台阶。但国际比赛并不实惠，交纳管理费和较高的税金后，棋手只能拿到奖金总额的28%左右。

　　■女棋手奖金少得可怜

　　近年来，中国女子围棋奖金一再增加，以建桥杯为例，冠军奖金已经涨至10万元，数额堪比一些男子棋赛。但因为国内比赛少得可怜，挣完这个下一个不知道该到哪挣，所以奖金总额怎么也不会多。而国际比赛中，今年的中国女棋手表现又太差，奖金都是为韩国棋手准备的。

　　以往几年，收入最高女棋手一直都是张璇八段，今年张璇状态不佳，四连霸的建桥杯毁于一旦。一年下来，只拿到了百灵杯混双赛一个冠军，和马晓春平分8万元奖金，每人4万。常昊今年挣了过百万，夫人张璇的收入也就是这个围棋家庭的“毛毛雨”了。

　　2007年，女棋手中挣奖金最多的是郑岩，其实她只拿了一个建桥杯，10万冠军奖金让郑岩一下成了女棋手中收入第一人。排名第二的是百灵杯女子赛，李赫的冠军价值8万，上海小姑娘唐奕共收入7.3万。老将华学明吃准了混双赛，一个拿了冠军，一个拿了亚军，进账6万元，之后还有叶桂6万，王祥云5万，曹又尹1万。

　　作为中国一线的顶尖女棋手，一年下来收入仅有几万元，日子有点惨。中国围棋队领队华学明自有她的观点：“我不主张给女子比赛增加奖金，拿赞助商那么多钱，其实水平远没有达到，一到国际比赛就输，这钱好意思拿吗？”

来自北京青年报

家居健康秘籍

选对窗帘睡个好觉

植绒面料的窗帘较为厚重，吸音、遮光效果好；选用红、黑配合的窗帘有助于尽快入眠。

家用瓷砖，太亮伤眼

白色、金属色瓷砖反光较强，可能导致近视和白内障，不适合大面积使用。装修时，最好选择亚光砖。

装饰房间，少用油画

油画颜料中含有一定量的可溶锑、砷、钡、铅、汞、硒等元素，如果被人体过量摄入，会危害健康。

壁纸，只贴一面墙

壁纸本身及胶粘剂会释放挥发性有机化合物，所以不妨只用来装饰电视墙、主题墙等视觉点。

房间颜色也能治病

橙色可诱发食欲，靛蓝色有助于减轻患者手术后的疼痛，紫色可安神、消除紧张情绪。

淋浴房，全钢化玻璃最安全

使用半钢经玻璃或热弯玻璃，在冬天用热水或是夏天用冷水时，有可能爆裂，全钢化玻璃的的安全性则较高。

把阳台当厨房，危险

把灶具放到阳台，冬季容易冻裂管线，引发安全事故；春夏多风季节，容易把火吹灭，造成燃气泄漏。

家具长虫，涂点花椒末

遭虫蛀的木家具，可将尖辣椒或花椒捣成末，塞入虫蛀孔，然后涂抹石蜡油，连续10天即可除虫。

选地漏，不锈钢的好

铸铁、铸铜地漏表面粗糙、易生锈，且排水量小、流速慢；PVC地漏抗老化性能差，遇冷遇热容易变形。

摘自《文摘周报》

议五环内单价万元以下楼盘

2007年北京房地产新闻集锦

2007年无疑又是“政策年”。与前两年相比，今年的宏观调控政策更猛烈，房价涨势也更疯狂。岁末回首，除房价上涨，今年令人震动的事不在少数。在奥运前夜，2007年无疑是特殊的，更是值得纪念的。

1 《物权法》生效

　《 物权法》2007年10月1日正式生效。它第一次以国家法律的形式，明确规 定对公有财产和私有财产给予平等保护。

2 第二套房首付提高

　9月27日，央行宣布第二套房贷款首付及利率提高，旨在打击房地产投机行为。此后，有关第二套房的界定标准成为争论焦点。

3 8次加息

　9月14日，央行宣布第8次提高房贷利率。至此，2007年已连续5次加息。

4 二手经适房停办贷款

　自10月12日起，北京绝大部分银行都停办了5年内二手经济适用房贷款，这等于堵住了贷款投资二手经适房的道路。

5 房价疯涨

　今年上半年北京房价狂涨41.1%，下半年房价仍持续两位数上涨。目前五环内已无单价万元以下新楼盘。

6 奥运租金暴涨

　自奥运倒计时起，周边公寓奥运预定价格平均已达到当前市场价的十倍以上。

7 5号线拉升房价

　9月20日，贯穿北京南北的地铁5号线正式开通，再次推动了沿线房价涨势，有的楼盘涨幅高达1倍。沿线租金也明显飙升。

8 房地产专项整治

　4月下旬，国家八部位联合开展的房地产市场秩序专项整治全面展开，重点整治权钱交易，包括发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价等行为。

9 囤房捂盘

　9月30日，华业玫瑰郡延迟开盘被市建委曝光。据媒体报道，开发商捂盘哄抬房价的情况今年尤为严重。

10 整顿闲置土地

　9月12日，国土局下发通知，规定土地闲置费将按地价款20%征收。逾期闲置土地按政策收回。

11 全面叫停小产权

　6月26日，北京市国土局局长安家盛表示，将对涉及非法开发“小产权”的开发商做停售处理。“小产权”出路再次引发舆论关注。

 12 SOHO中国上市

  10月8日，SOHO中国赴港上市落地。在今年下半年“房地产企业赴港上市热”中，该事件无疑最具代表性。

13 房企纳税侏儒形象破冰

　“中国纳税百强”排行榜9月8日在京揭晓。有5家房地产集团的6家子公司入围纳税500强企业。这一比例高于往年。

14 大房企储地惊人

　房地产上市公司8月起陆续发布公告显示，多数大房企土地储备超过2000万平米。

15 首批限价房开建

　4月29日，北京首个限价房项目西三旗用地开标。之后又陆续推出9批限价房用地。这标志着北京保障性住房体系开始完善。

16 两个1000万保障性住房

　3月初，北京市住房保障办公室成立，目的是确保今后3年北京开工建设1000万平米经济适用房和1000万平米限价房。

17 开发商云集富豪榜

　10月初，《福布斯》亚洲版2007年中国40富豪榜发布，19位房地产商跻身富豪榜，其中前十位富豪里有7位是房地产商。

18 “限外”细则出台

　2月初，北京市“限外”细则浮出水面。“严禁外资炒房”的调控政策被进一步在地方细化。

19 征收土地增值税

　国家税务总局1月16日发布消息称，正式向房地产开发企业征收30％～60％不等的土地增值税。这意味着房企销售额越高，征税也越高。

20 终结房贷律师费

　1月22日，北京市消费者协会等三协会联合发出公告：“房贷律师费”采取谁委托谁付费的原则。这意味着在北京施行了8年之久的个人房贷中银行委托律师向消费者收取律师费这一不合理现象被终结。

21 先验房后付钱

　11月1日，北京市建委出台新规，明确要求新房交付前，开发商需通知购房人先验房，后办交付手续。这一规定将打破以往“不交钱不给钥匙”的常规。

22 配套同步交付

　市建委规定，从3月1日起,所有新建住宅小区，配套设施必须与住宅同步交付使用。否则将禁止办理房屋入住手续。

23 酒仙桥拆迁工程居民票决

　6月9日，北京市自建国以来规模最大的单个拆迁项目——酒仙桥地区房改带危改工程，由每户居民投票决定危改是否马上进行。这在北京尚属首例。

24 北京第一高楼封顶

　10月29日，位于CBD的国贸三期主楼以330米的高度封顶，成为北京第一高楼。

25 北京经适房标准确定

　11月6日，北京市城八区经适房、廉租房申请家庭标准公布，其中3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入不得超过45300元；廉租房申请标准为3口之家年收入不超20880元。

 

世茂奥临花园 三居室两厅两卫 198.06平方米 业主报价 420万 房间送意式风格豪华装修 位于22层 楼高30层 板楼南北朝向

北辰绿色家园拂林园 一室一厅一卫 102平方米 业主报价130万 房间已装修   8层  塔楼西南朝向

傲城天月园  三室两厅两卫 139平方米 业主报价225万 房间精装修 14层 楼高18层 板楼南北朝向

傲城天月园  两室两厅两卫 126平方米 业主报价200万 房间精装修 14层 楼高14层 板楼南北朝向 另送车位

翠堤春晓 两室一厅一卫 94平方米 业主报价111万 毛坯房 3层 楼高14层 板楼 南北朝向

万科星园 两室一厅一卫 108平方米 业主报价170万  房间精装修 7层 楼高28层  西南朝向  

世纪嘉园(奥体东门) 三室两厅两卫 140平方米 业主报价160万 精装修 5层 西南朝向

九台2000家园(亚运村大屯) 三室两厅两卫 131平方米 业主报价171万 精装修16层 楼高27层 东北

九台2000家园(亚运村大屯) 三室两厅两卫 117平方米 业主报价152万 精装修16层 楼高27层 东南

附图:

北辰绿色家园:地铁五号线北苑站紧临小区北门

世茂奥临花园:在家观万亩森林公园

奥运与房价,亚北区域之热潮不断

经多家二手房代理公司总结，亚北区域的项目相比往年同期出现了前所未有的热销景象，如位于亚运村北的媒体村、傲城天月园、天乐园、新街坊、万科星园、北奥国际、北苑家园等项目取得了骄人的业绩。成交量猛增，成交价格也一路飙升。

　　虽说亚北区域历来属于热点区域，但是因为项目的差别，在往年也不曾出现过该区域项目集体热销的景象，为何今年，特别是近期出现了集体热销的景象？

　　对亚北区域的走访，笔者发现这个区域的许多项目销售状况确实都非常好，部分项目甚至已经售罄。二手房的客户需求量明显供不应求，在谈到亚北区域楼市后期的发展时部分业内人士表示了积极乐观的态度。首先是亚北区域因为北京2008年奥运会的召开使得这一区域具有了一个相当完善的整体规划，这个规划具有长期性和前瞻性，并充分考虑到奥运会以后这个区域的可持续发展。未来在这个区域将集中了体育产业、文化、商务、商业、居住的多功能混合性的区域。前不久位于奥林匹克公园中心区地上的33公顷商业和文化兼商业地块的策划方案竞标结束了。奥运场馆的建设早就已经开始了，各项市政配套正按部就班的展开。可以说奥运会的召开，带动了这个区域的区域配套全面升级，在近日举办一次奥运地产论坛上，有专家指出：一届亚运会的举办，造就了一个蓬勃发展的亚运村，2008年奥运会在北京的举办，也将给亚北区域带来巨大发展的契机，据初步估计，将拉动该区域经济增长30%左右。未来亚北区域将是一个非常具有活力、非常具有发展潜力的区域。其次亚北区域的楼市竞争产品差异化明显，涵盖了高中低档各个层次的产品。每一个项目都有着独特的定位和客户群，产品也做得比较到位。

　　在谈到亚北区域楼市为何热销不断时，新街坊项目负责人刘永革结合该项目实际情况说：第一是区域价值被人们认可，亚运村的变迁从侧面验证着这个区域的未来价值。第二是交通便捷，生活成本低。奥运的交通规划使这个区域将拥有12条市政主干道，地铁5号线正紧张施工中而13号线早已开始营运。安立路明年还将开通快速公交车，从安定门直至平西王府。第三是居住环境好，因为有规划13000亩的奥林匹克公园，空气中的富氧离子远高于市内。第四是产品具有说服力，新街坊定位独特，围合规划，注重培养社区的邻里亲情。户型设计方正通透，面积控制非常合理。赠送全套的精装修，性价比非常具有吸引力。第五是实行现房、准现房销售，极大的减小了购房者的风险，销售率已经达到80%以上。也许正是因为亚北地区所具有的独特区域价值，使得这个区域的每一个项目都热销不断。

　　楼盘的销售无非有两种：期房和现房。都知道，买期房价位低、可选性大、升值也快，这些对一些投资客来说非常有吸引力；但同时大家也都清楚，期房有太多的不确定性因素，存在商机的同时也伴随着很大的风险，这对纯居住型的买家来说，就很不适宜。随着房地产市场的发展，消费者也渐渐成熟起来，变得更理智，更务实，纷纷将目光投向了现房消费，尤其是价格相对合适的二手房。

　　针对这一点刘永革先生也发表了自己的看法。他认为现房销售的优势在这个区域更明显：第一准现房、现房销售可以让消费者对新购住房有个初步认识，有利于增加买房的理智性程度；第二准现房、现房销售同时也将大大缩短消费者由付款到拿到房子的时间，避免购房者们为房产商买单的不平等性；第三现房销售，房子已经建成，消费者购买时心里有底，因此，准现房销售也会大大减少目前期房销售过中，合同面积与交房面积相差过大、结构及设计变更等房产纠纷；第四因为是现房销售，开发商在工程质量上和房屋结构布局上要有保障。第五，现房销售这一销售形式，客户看到的是货真价实的产品，不像以前买期房仅是买梦想。现房虽然价格高于期房，但还是要买现房。因为准现房、现房具有很高的性价比。

　　可以预期的是，未来具有良好区域价值，实行准现房、现房销售、更高性价比的项目将会获得更多的购房者青睐。亚北区域就是这样一个具有很大发展潜力的区域。

附周边社区图片：

傲城社区——夏

傲城社区——冬

傲城社区——冬

旁边在建的万亩森林公园：

八零一代如是说,我为买房付出代价

作为80后一代持续上涨的房价让我们望洋兴叹,每一个80后的确不想做房奴，但现实是，许多80后不得不为房子搏战一生。

80后眼里的房价:

无论开发商现在怎么说，现在房价尽管在涨，但还不是太高，市民观望，只会遗误“战机”，以后买房子的价格会更高，现在不买房，房价还会涨十年；无论政府官员怎么说，今后的房价还会攀高，现在买房，机不可失，时不再来；无论专家怎么说，现在不买房，错过了这村没那个店，以后房价会只会涨得超过现在的房价……在80后眼里，现在的房价是越来越高，房价的增长幅度远远超过了工资的增长幅度。以致面对居高不下的房价，他和一些80后常发出如此感叹：挣着白领工资，过着蓝领日子，看样子，我注定要为房子搏战一生。

对于有钱阶层来说，可以在市中心住着一套豪华房子，还在郊区买一套房子，星期天过去休闲、会客，甚至还在外地有一套房子，每年休假时去享受。但对于许多80后来说，有一个属于自己的窝，就心满意足。可是，面对居高不下的房价，他们只好望房兴叹，只好持币观望。

但房子总是要买的，哪怕是按揭。可现实是，按揭下一套不是太大的房子，自己从此就被房子“奴役”了，每月的工资先还银行的钱，然后节衣缩食过日子。有80后为此不堪重负了，每个月累得上气不接下气。有80后形象地对这种现象说：按揭，就是被银行按在地上，每个月揭去一层皮。虽然比喻有些不雅，但很实际地反映了如今的80后的生存现状。

每月被按下揭去一层皮，就是为了有一个遮风雨的地方，有一个结婚的地方，很多80后在为房子搏战一生，平时辛辛苦苦工作，挣的工资不敢大把花，要留着还贷。等到贷款还清了，自己也老了。
 
我国规定房子的使用期限为50年，而实际上，因为开发商偷工减料，房子的寿命根本达不到50年，所以80后买房子后，等到把按揭还清后，过不了多少年，房子需加固，或者经检验，不适合居住，又得买房子。

还有，因为城市规划的失败，80后辛辛苦苦攒钱买的房子，有的说不定不等到按揭还清，就需要拆迁，这样的事情，就更让人气得吐血了。 
有了这些因素，所以，许多80后注定会为房子搏战一生。

奥林匹克公园建设规划

  奥林匹克公园位于北京市北部，规划建设总用地面积1135公顷，其中包括：北部森林公园用地约680公顷、奥运中心区用地约405公顷、中华民族园及部分中轴路用地约50公顷。共布置有13个奥运会比赛场馆，包括国家体育场、国家体育馆、国家游泳中心、国家网球中心、国家曲棍球中心5个新建永久场馆；奥体中心体育场、奥体中心体育馆、英东游泳馆3个改扩建场馆；此外还有5个临时场馆。奥林匹克公园的规划将着眼于城市的长远发展和市民物质文化生活的需要，使之成为一个集体育竞赛、会议展览、文化娱乐和休闲购物于一体，空间开阔、绿地环绕、环境优美，能够提供多功能服务的市民公共活动中心。


　　奥林匹克公园内具有代表性的新建场馆有：

　　国家体育场：

　　可容纳8万人，是举行开（闭）幕式、田径比赛、足球决赛等活动和赛事的场地。

　　国家体育馆：

　　可容纳1.9万人，是体操比赛、手球和排球决赛的场地，可设计为多功能公共场所。

　　国家游泳中心：

　　可容纳1.7万人，是游泳项目的主赛场，奥运会后可成为公共运动场所。

　　在奥林匹克公园内，还将建设一些相关设施：

　　奥运村：

　　运动员公寓36万平方米。奥运会期间供各国运动员、教练员和随队体育官员居住，村内配套设施齐全。赛后可向社会出售。

　　会议中心：

　　在奥运会期间用作乒乓球、羽毛球比赛场馆和新闻中心使用。

　　同时，还将规划建设配套的酒店、会议、商业、办公等其它配套服务设施。

 

宏观分析房价

 

升温的14个理由

 

1、宏观经济提速：从1996年开始，中国进入了年GDP高增长的时期，无论是面临亚洲金融危机，还是应对入市，中国的GDP始终以年均不低于8