近日从报纸上获悉，全国新医改意见出台 海南省有望对接异地医保。文中提到海南每年日益增多的游客、“候鸟”型度假休养人员以及大量外地购房入住者、投资商，医疗卫生需求很旺。特别是许多来短期度假的人员、来海南过冬的“候鸟”老人越来越多，如何让他们获得及时、优质、有效和方便的医疗卫生服务并获得医疗保障，是国际旅游岛建设中需要解决的问题。而现在，由于异地医保还不能实行对接，报销手续繁琐，异地患者在不同城市来回奔波，带来许多不便。省卫生厅有关负责人告诉记者，正因此，我省在制定省内新医改意见时，充分考虑到这一点，计划与异地医保实行对接，让外地人在海南看病报销不用跑来跑去，方便游客或来度假、休养人员，使之更适合我省发展国际旅游岛的趋势。

    这则消息对于异地来海南度假、定居人士是非常大的好消息，对于海南的房地产行业也是一则大好消息。医保问题异地对接问题一旦解决，住在海南的岛外人士就无后顾之忧了，海南人居天堂的美名更加名副其实。这将吸引更多的人来海南定居，房地产行业也将因此收益。今年以来我们看到政府对

   北起长堤路，南至南渡江大桥，全长１２．５公里的滨江路即将全面竣工，试通车以来已经有不少市民迫不及待驾车前往滨江路领略滨江美景，可以预见未来的滨江路将可以和西海岸滨海大道媲美。“十里滨江画卷”将呈现给海口市民。

滨江房产和江景房一直以来都是每个城市的香馍馍，上海的黄浦江两岸，杭州的钱塘江两岸，温州的瓯江两岸，福州的闽江两岸，广州的珠江两岸等等，江景房的价格都在万元之上，其中上海黄浦江岸的汤臣一品、世茂滨江等江景豪宅价格更是卖出了数万、乃至十几万一平米的天价。缘何江景房如此受追捧呢？

纵览世界水景圣地，都孕育着世界景观建筑的水景文化，水的两岸成为富贾商旅、文人墨客闻水而居的场所，水的灵性带给他们游离空间的生活激情，在这里自然资源的合理利用，让多少塔尖人士为之向往。在风情万种的欧洲，名商富贾多居住在多瑙河、莱茵河畔，被清溪绿水环环相抱，近可涉足，远宜观景。

水曾经被人们认为是取之不尽、用之不竭的，是地球上最丰富、最廉价的资源，但是在今天，人们对水的认识必须改变了。据联合国有关人士说，20世纪，世界人口增长了3倍，而

 

    今天，海南策源投资顾问有限公司与海南省扶贫工业开发区总公司签约，策源顾问成功取得秀英区白水塘金福路西侧“文博府”项目的全程策划及销售代理权。

    文博府项目用地原为嘉得足球训练基地，占地66.45亩，总建筑面积130651.89m2(含地下17780.09m2)，由13栋版式小高层和高层组成，园林设计秉承原足球训练基地的运动因子，小区内配有标准游泳池、标准网球场、400米环形跑道、健身房、瑜伽馆、乒乓球室、台球室等体育配套设施，是爱好运动人士的安家首选，项目将于09年4月初对外展示，预先赌为快，请登陆www.wenbofu.com，网站还在进一步完善中,敬请期待。

 

截至今天（正月二十二）帝和华庭牛年新春已经售出100多套房，帝和华庭的持续热销引起了不少人的关注，是什么原因让帝和华庭能够在低迷的市场中热销呢？从这些原因中我们能否看到椰城2009年楼市发展的一些新的趋势呢？

 

我们来看帝和华庭的客户构成，55%左右为本地客户，30%左右是在海口已经拥有房子的岛外客户，剩下15%左右是首次在海口置业的客户。也就是说85%是对海口十分了解的客户，而且这些人中大部分都是有置业经验的。在全球金融危机，国内大部分城市楼市成交低迷的背景下，说他们都是投资有点匪夷所思。当我们认真去分析这些客户的购房目的时发现，这些客户中大多数都是为了改善居住环境，因为随着生活水平的提高，冬天没有阳光，夏天没有风的房子再也不想住了，握手楼也不想住了，人们对居住环境的要求是越来越高了，没有花园的想住有花园的；没有泳池的想住有泳池的；没有温泉的想住有温泉的；没有人车分流的想住人车分流的；桶子楼的想住板式楼，烂尾楼的想住新楼，小房的想住大房等等，帝和华庭满足了这些所有的条件，一传十，十传百，热销成为必然。

今天南国都市报消息：海口2009年10大重点项目同步开工，其中丘海大道与龙昆南路至绕城公路延长线项目引起我关注，因为这两条海口纵向主干道至绕城高速段路的打通，将大大缓解海口市区交通压力，特别是凤翔路的交通压力。原来东线和美兰机场进市区的车流将分流到椰海大道、绕城高速走丘海大道与龙昆南路进市区。还有秀英港和粤海火车南港的货车将由丘海大道直接上绕城高速。这样一来凤翔路作为过境公路的重担将卸下。没有了货车的喧嚣，加上2009年新海口站和凤翔公园的建设，凤翔路人居环境已今非昔比，海口人对凤翔路的看法和观念也将发生改变，先知先觉的市民已经开始在凤翔路物色新居。

 

帝和华庭11月25日开始正式认购以来，才一个月多点的时间，帝和华庭8、9号楼近8成已经被认购，究其原因我们发现以下九大秘密：

（6、7号纯板式住宅即将上市，敬请关注）

【绝版地段】新海口站，海口城市未来的发展方向，度假轻轨，在都市和海岸间来去从容；

【稀缺环境】凤翔公园、红城湖公园、美舍河带状公园三大市级公园簇绕、悠调生活近在咫尺；

【尚品建筑】现代南洋建筑，楼体错落有致、外立面灵动现代、凹凸有致，艺术写意洋房生活；

【优雅园林】上万平米水景主题园林、独创下沉式水景广场，领略一场水景主题园林的缤纷传奇；

【健康温泉】室内景观温泉，浸润健康生活，景观与温泉和谐相融，视觉与触觉双重享受；

【名流会所】架空层泛会所，特设健身房、台球室、棋牌室、阅览室等，强力打造休闲惬意时光；

【灵动户型】多款超值灵动户型，架构活性灵韵空间，以人为本的设计理念，演绎极致人性关怀；

【人车分流】完全人

国务院加强保障性住房建设的政策已经在各地开始陆续实施，有建设限价房的，有建设经济适用房的，有建设廉租房的，最近又看到一些地方政府出手收购商品房作为保障性住房：

11月中旬，福州市提出“政府购空置商品房，作经适房和廉租房”等措施。

11月下旬，北京市政府表示，将选择部分中低价位、中小套型的普通商品住房，通过政府收购等方式，转化为保障性住房。

12月初，常州政府酝酿从一些开发商手中打包“团购”部分房源，用于市政项目拆迁安置的定销商品房。

12月初，南京市将收购4000套住房，用作廉租房和拆迁安置房。其中，1000套作为廉租住房，3000套作为拆迁安置住房。

12月初，成都市政府公开表示，将从市场上采购4682套住房，用于廉租住房、经济适用房、公共租赁住房和拆迁安置房。

有记者问南京市房管局：4000套住房收购，是否意味着政府买房救市？南京市房管局相关人士表示，政府出资收购住房作为廉租住房和拆迁安置房，目的是稳定南京房地产市场和保障“住房民生”。在目前楼市不稳定的情况下，此举可以说是一举多得。

刚从中国政府网上看到（国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见），在所有条款中特别引起我注意的是最后一条，其中重点讲到要积极营造良好的舆论氛围，大力宣传中央出台的各项政策措施及其成效，着力稳定市场信心。因为我们的温总理讲过，信心比黄金还重要。而影响信心最重要的是媒体的舆论导向，记得有位曾做过记者的老师说过，在记者眼里，狗咬人不是新闻，而人咬狗才是新闻。写新闻引人注目固然重要，但是全球金融危机当前，稳定市场信心，媒体有义不容辞的责任，坚持正确的舆论导向，不要唯恐天下不乱。

因为媒体的力量是强大的，为什么说媒体的力量是强大的呢？有个有趣的故事与大家分享：森林里一只母狼在追一只白色的公兔，白色的公兔拼命的往前跑，突然前面不远处有一树杈，白色的公兔奋力一跃从树杈中间刚好跃过，母狼随后也是一跃，但是因为母狼的身体比较肥胖，被卡在树杈上，当白色的公兔发现母狼被树杈卡住的时候，对母狼恨之入骨公兔就跑到树杈的后面把母狼给强奸了，母狼无比愤怒，火冒三丈死命一挣扎把树杈给弄断了，于是又开始去追这只白色的公兔，白色的公兔跑到一片沼泽地前无路可逃，突然灵机一动，在沼泽地里滚了一圈，

 

 

 

最近看到一些大标题报道如“明年房价下跌已成定局”、“明年楼市将崩盘”等等，不知道这些报道的目的是什么，但我认为断章取义的大肆炒作房价下跌成定局有些欠妥。无论房价下跌与否，这些媒体都在短时间内影响一大部人，让他们对楼市保持观望。那么如果在中央一系列救市政策的作用下，明年房价不跌反涨，那么听信这些报道没有及时买房的人可要欲诉无门欲哭无泪了。

房价的下跌或上涨不是由哪个个人或者媒体来决定，是由供需关系来决定。我们有足够的理由相信2009年海口的房价将稳中有升，首先，海口的房屋销售均价在全国所有省会城市中是排名是靠后的，这与海口宜居的城市魅力相左，海口外来移民稳步增长是不争的事实。其次，在受金融危机影响一线城市房价回调的情况下，中央出台一系列的救市措施对本来未跌的海口楼市是重大利好，如加大对基础设施的投资必将会促进经济持续增长和增加就业，个人购买首套房利息和首付的下调将扩大商品房需求。再则，加大保障性住房将减少海口的商品房土地供应，供应的减少将促使商品房房价上涨。还有，随着东线轻轨的建设，海口与“乡下”之间的交通将变的无比便利，越来越多海南各县市乡镇的居民到海口置业安居，无论

国务院今确定9项金融促进经济发展措施，其中第三条：加快建设多层次资本市场体系，发挥市场的资源配置功能。稳定股票市场运行，推动期货市场稳步发展，扩大债券发行规模，优先安排与基础设施、民生工程、生态环境建设和灾后重建等相关的债券发行。

股市作为国民经济的晴雨表，不仅反应国家的经济发展状况，同时也反应国民消费状况和投资状况。当股市处于牛市的时候，国民对经济的未来预期向好，消费和投资的需求自然同步增长，比如2007年，我们看到股市上涨带动内需的强劲增长，同时楼市也在强劲增长，人人都敢于把口袋里的100元当作200元去花去投资。而当股市处于熊市时，人们口袋里的100元钱就要先放好50元，剩下50还要省着花，内需和投资需求都会萎缩。

在金融危机席卷全球的2008年，出口大幅萎缩，加上国内股市的大幅下挫，消费和投资都在萎缩，一线城市楼市也悄然回落。中国经济面临前所未有的挑战。中央为了保持国民经济稳步发展，推出系列政策稳定国内经济，稳定股市，我们相信在股市得到稳定的同时大家对自己未来经济状况将更有信心，信心是消费和投资的重要动力，所以楼市也将会稳定。

今从南国都市报获悉：海口公积金贷款调至50万，限价房利润不超6%  原文如下：

记者21日从海南省建设厅获悉，我省《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》（以下简称《意见》）已正式出台。该《意见》对海南省普通住房标准做出重大调整，取消价格限制，并将公积金贷款额度上限调至50万，还对加大保障性住房建设做出了一系列规定。

限价商品住房利润不超6%

《意见》第8条规定，我省要大力扶持、加快建设限价商品住房，其用地可以基准地价出让，允许以合同约定方式缓交或者分期缴交土地出让金，限价商品住房的投资利润率控制在6%以内，具体实施办法由各市县指定。

据介绍，限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不

前段时间有着“天堂”美誉的杭州出台二十四条政策力挺楼市，其中第一条就是调整购房入户政策。购房入户政策实施范围由杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。杭州政府深知中国落后的户口政策不仅制约杭州房产市场的发展。

海南作为人居“天堂”，户口问题同样制约着海南房产的发展，甚至制约着海南经济的发展。海南经济的发展要吸引更多“富人”来海南居住，要吸引更多的“能人”来为海南的经济发展做出贡献，但是不解决好户口问题，富人和能人都不可能安心在这里居住与发展。

如果一位在海口的哈尔滨籍人因为工作的关系要经常到香港出差。到香港，自然要办理特别通行证，就得经常回哈尔滨打证明，既费钱又费时间，十分不方便。户口问题也给岛外在琼人士在办理结婚证、办出生证明、孩子教育、医保报销等方面带来极大的不便。在海南买房自然要考虑这些问题，即便已经在海南工作的人，户口问题不解决就不能安心在海南工作和发展，种种的不便可能就让他们考虑回原籍发展，或去其它可以买房入户的城市发展。

在目前各地纷纷出政策力挺楼市和维护金融稳定的时期

限价房收益者自然是买到限价房的人，但限价房的购买是有条件的，以广州限价房申请条件为例，就要求是广州市户口，外来人口就不是市民了吗？有些人在广州工作了近十年，为什么不给这些人一个机会呢？太不公平了，不符合条件买限价房的人是受伤害者，伤的是他们的心。

限价房其次就是伤害了政府利益，本来可以卖得更高的土地被廉价卖掉，同时还减少了税收等方面的收入。

限价房也伤害了商品房开发商的利益，限价房因为土地限价拍卖，而周边商品房开发商的土地却是按市场价拍买而来，限价房不仅仅是价格对商品房造成冲击，而且市场份额被限价房抢占，造成商品房销售周期加长，从而增加开发商的风险。

限价房还伤害了商品房的购买者利益，用市场价格买的商品房比别人后来买到的限价房价格高出一截，万一急须用钱要转让，发现限价房的转让价格远比自己的房价低，自己商品房根本不好转。

限价房同时还伤害符合条件而买不到限价房的市民，因为购买限价房的条件评估是很难的工作，关系和权钱交易等因素都会影响到分配的公平性。同时限价房的供应量是有限的，如果大量建设限价房等于又回到了

新海口站旁的低密度花园洋房——帝和华庭，毗邻100公顷新海口站，坐拥80万m²的凤翔公园，小区内拥有一万多平米的水景主题园林、下沉式广场、室内景观温泉，将打造成凤翔路行政级样板社区。

帝和华庭将给四类人平衡的支点，他们是工作忙碌的上班一族，事业初成的老板一族，来海南定居的移居一族，本岛进城买房的先富一族。

工作忙碌的上班一族：

给您一个支点，在工作与度假之间平衡

选择帝和华庭就是选择了平衡的生活方式，工作忙碌的您不需要刻意安排时间去度假，也不需要开车长途劳累去度假，因为度假轻轨总站就在家门口，吃完晚饭还可以决定去度假，跨上轻轨几十分钟就可以抵达度假目的地，平衡生活轻松实现。

事业初成的老板一族：

给您一个支点，在事业与家庭之间平衡

选择帝和华庭就是选择了平衡的生活方式，忙于事业的您不需要刻意安排时间去陪家人度假，也不需要开车长途劳累去度假，因为度假轻轨总站就在家门口，吃完晚饭还可