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11月14日,兰州市政府新闻办召开保障性住房建设工作和进一步调控房价新闻发布会。对社会各界广泛争议的“一套房限购令”,兰州市政府作出重大调整:11月5日兰州市政府常务会议出台的“一套房限购令”,被调整为“本地居民家庭在本市可以购买二套住房,非本地居民家庭在本市可以购买一套住房”。

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    从省统计局了解到,今年前7月甘肃省共完成全社会固定资产投资1785.1亿元,同比增长35.58%,其中城镇固定资产投资完成1481.21亿元,同比增长37.84%。统计数据:前7月,甘肃省房地产开发投资完成134.02亿元,同比增长30.91%,增幅较上半年回落3.6个百分点。从实物量看,全省完成商品房销售面积397.63万平方米,上半年这一数据为361.19万平方米,两数相减得出7月份商品房销售面积为36.44万平方米。上半年商品房平均每月的销售面积超过60万平方米,据此可看出,7月份全省商品房销售面积较上月回落了近一半。

  从商品住宅的竣工、销售看,前7月全省商品住宅竣工面积为205.7万平方米,销售面积为370.74万平方米,超过竣工面积80%。说明房地产市场仍处于供小于求的局面,这也成了房价“居高不下”的最直接、最基本的原因之一。

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  昨日,市政府召开全市城中村改造工作汇报会,通报了城区四区和高新区(简称“五区”)城中村改造工作进展情况,并安排部署了下一阶段重点工作。会议决定,为加快全市城中村改造建设步伐,,以指挥部的运作模式,每周开一次碰头会,现场办公协调解决“五区”城中村改造过程中遇到的各类问题。

  市委副书记、市长袁占亭作重要讲话,市委常委、常务副市长吴继德主持了会议。

  市区政府将成立城中村改造指挥部

  袁占亭说,兰州市土地有限,城中村改造不仅是改善老百姓生活质量的有效途径,也是改变兰州城市面貌、提升城市品位的重要举措之一,而这两者之间又相互依存,相互推动,所以城中村改造这项工作必须加快进度。为此,我们要借鉴其他城市先进的做法,应尽快成立兰州市及“五区”城中村改造指挥部,以指挥部的运作模式,一周开一次碰头会,现场解决建设过程中遇到的各类问题,力争做到项目建设的各项手续在指挥部内部办理,项目建设中遇到的矛盾和问题在指挥部内部解决,不能让问题一拖再拖而延误整个城中村改造工作推进速度。

  袁占亭强调,各级

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兰州的楼市新政,根据国家的要求,结合我市房源紧张、外地人在兰州购房比例逐年增长的实际情况而制定了“限购”。其目的就是抑制不合理的住房需求,控制炒房和投机、投资性购房。因为,我市由于土地资源稀缺,可开发利用的土地有限,导致商品房市场供应不足,加之外地人购房比例加大等原因,助推了房价上涨。据统计,近郊四区以外户口在兰购房比例分别为2006年占23%,2007年占30%,2008年占44%,2009年占41%等。因此,市房管局经过反复研究讨论,并借鉴其他城市的做法,如北京出台的政策是本地家庭只限购一套商品住房,确定本地居民家庭在兰州购买住房不得超过两套,但认定标准是依据拟购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定,所以“限购”并不影响刚性需求家庭的住房。

据市房管局相关人士讲,“兰州十条”没有限制外地人在兰购房的刚性需求,对于来兰发展、置业的外地人来说,只要符合购房条件,则可以购买一套住房以满足实际需求。

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最近,我的一个朋友准备在房地产行业创业,我认为要想做房地产,必须具备两个条件,否则,是不可能成功的。一个方面自己必须做事要干脆利索,决策时不能什么事都优柔寡断;另一个方面就是硬件必须跟上,就是预期的资金必须能够按时到位。具备这两个条件,就可以去拿地了,否则,就是有再好的机会,都会错失的。
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