|
|
|
安贞,地处北三环,属上风上水,紧临京城之龙脉《中轴路》,地铁五号线、十号线等地铁的开通,为安贞地区提供了更加方便的交通 安贞是个成熟的大型生活区,周围配套设施已经成熟,超市、银行、饭店、写字楼、医院、学校、健身等一应俱全, 安贞桥一带,处于五大商务圈的绝对中央,90年代的三环路通车,直接促成了安贞桥附近居住条件和商务配套的成型,成为北京城市现代化初期较早成熟的商务区域。
虽然安贞区域的发展在各大商圈的迅速扩张中略显得停滞,区位特色不强,商务配套环境在各商圈中稍处劣势,但目前,泛奥运经济、中轴环线等诸多有利条件和地铁五号线的修建带来区位发展的契机。这条首次贯通南北的轨道交通大动脉,连接丰台、崇文、东城、朝阳、昌平5个区,途经崇文门、王府 ...
|
|
面对风起云涌的市场状况,政府政策的频频调控,十余年来,中国的房地产经纪行业在社会各界的关注声中,一路以年轻而新锐的姿态高调走来。只有整个行业持续不断地规范与专业化,各企业才能在竞争中赖以获得稳步发展的根基,行业与市场也才能由此步入发展新高。
由此,为进一步规范市场,加强行业自律,加强政府与企业的交流,服务各经纪机构,近日经北京市工商业联合会、北京市商会批准,北京市房地产经纪行业商会正在紧张筹备中。
秉着继续切实可行地促进房地产经纪行业持续、健康、快速的发展为己任,商会成立后将做好企业与政府之间沟通的桥梁,同时积极与消费者协会、市建委等相关单位展开各种形式合作,解决会员企业面临的各类纠纷,帮助会员排忧解难。与此同时,大力开展培训工作,推广先进的管理经营模式,竭力于为行业培养人才,也是商会未来发展之路上的重心之一。
相信伴随着市政府、工商联、市建委及社会其他各界的大力支持以及自身的不懈努力,商会终将成为中国一流及国际上同行业最具影响力的商会。不遗余力地为着推动行业创新规范发展的夙愿,也终将使其成为地产经纪及其相关企业、 ...
|
|
进入今年以来,北京立水桥、天通苑、亚运村周边地区的二手房供需两旺,交易价格连续走高,10月份这些地区的二手房交易均价比年初上涨30%。
据介绍,推动立水桥、天通苑、亚运村周边地区二手房价走高的原因,一方面是新开通的地铁5号线使该地区交通有了很大改观;另一方面,立水桥、天通苑、亚运村周边地区凭借良好的整体环境和较高的楼盘品质,以及较低的房价优势得到了很多外地来京工作人员的认可,使得这些区域的购房需求有较大增加。
|
|
回首多彩的童年时代,我们可能都玩过这样一个游戏——跳背。现在,看到一、二手房产价格在互相的攀比中一路飙升,不禁让人又想起了儿时的这个游戏。
现在的房产价格已经不再是按照建筑成本和一定利润来定价了。新开楼盘在定价的时候几乎都会参照周边二手房产的价格,以高于它的价格定为初始价,而二手房业主看到周围新开的楼盘价格较高,会很自然的以为本区域的房子又涨价了。一、二手房产价格在相互不断的对比中,一升再升。
为什么会出现这种价格跳背现象呢?我爱我家专业人士认为:
一、各自优势的对比 导致价格攀比
一手楼盘的开发商认为:自己建造的新楼盘价格肯定应该比周边的二手房的价格要高;而二手房业主却认为:虽然自己的房子较之新房确实旧了一点,但是经过时间的雕琢,其已经成为非常成熟的社区,所以价格不应该与新房差距太大。正是双方的这种心理,导致了其在价格上的攀比,促使房价上升。
二、次新房越来越多 缩短一、二手房产价格差距
在北京房产投资热潮的带动下,房产市场出现了越来 ...
|
|
随着北方冬季的到来,供暖问题又摆在了人们的面前。然而绝大多数的人在购房时,首先考虑的就是房屋的价格问题,其次是房屋格局、地理位置、周边配套设施等等,却往往忽视了供暖问题。为什么呢?很多人认为对于房价来说,这是一笔小费用,然而,他们疏忽了这笔小费用却是每年都要发生的一个长期费用;另外,供暖的质量也一直是最容易给人们带来困扰的问题。
我爱我家专业人士告诉我们:在北京,住宅的供暖方式主要有三种:一是集中供暖、二是市政供暖、三是自供暖。这三种方式适宜的人群是略有差别的,具体分析如下:
绝大多数自住人群可首选集中供暖、市政供暖
集中供暖和市政供暖是普遍采用的供暖方式,其按面积收费,价格在18元-30元/平米/采暖季之间,是大众普遍能够承担的一笔费用。另外,其供暖时间、供暖温度都有专人控制,都会保持在相对适宜的程度,非常适合人们的家居与生活。但是,其也有一些不尽人意的地方:首先,这种传统的供暖方式会造成楼层间的温度差异;其次,它的散热设备容易对房屋局部环境造成污染。许多采用这两种采暖方式的暖器在使用一段时间后,暖器上方的墙面都会被熏黑,就是一种 ...
|
|