成都A区自设立一环路上的临时售楼部开始，每天到访的客户都非常多，但是确实户型设计有点稀烂，价格估计也不低，可能是大雨的影响，门口刚种1周左右的白桦树昨天晚上也全都倒下，有点霉。。。

虽然青羊工业总部基地运作得并不算太好，在业内甚至有朋友认为其是置信现在最大的包袱，但是这种政企合作来在白纸上运作一个规划超前，规模庞大，起点很高的综合项目，确实算是一种勇敢的探索。

 

一直都听闻“英国风情小镇”这个项目很不错，是成都安置房的典范，今日一见，果然很出乎意料。可以说是全国一流的农民安置房！

 

这个作为青羊工业基地配套的安置房项目，都可以做得这么好，我还有什么理由不去相信青羊区政府和置信会做不好青羊工业基地呢？

 

该项目占地421亩，总建筑面积36万平，容积率为1.45，统一优玛特超市已经开业，餐馆银行众多。不管从舒适度还是绿化率还是生活配套，它甚至优于周围5公里范围内的商品房小区。

 

   只不过是个摆设，开发商在设计的时候，想的只是如果把房子卖得更快更好，这些都只是为了卖房子而产生的，现在入住了，水景就成为了鹅卵石步道，呵呵，龙民其实就是把你当农民。

 

   成都有2个立交让人看了想吐饭，一个是刃具立交，那个圆盘盘转也转不动，头后晕了；另一个就是双桥子立交，出名的原因除了藏污纳垢“声名远扬”之外，就是这个桥实在是太烂了，现在维修问题也是一大堆，胶水填起的缝缝，跟蛇一样密布。。。。

  

   九龙仓在中国内地的时代系列，全部都是白得不能再白的外立面，这和内地人理解的豪宅定义似乎有一定的差异，但是丝毫没有影响到它的销售情况，价格依然高企，销售业绩依然飘红。

   目前工程进度不错，上图说明

   在24城的论坛上，最近有很多朋友都在谈论万象城的事情，从一直都是不断宣传但不见踪影，到规划变更人心惶惶，再到城东购买力动摇华润计划的谣言，最终到其开始大规模宣传和开始平地。这个过程相信每个关注万象城的人都是捏了把汗的，如果今年楼市没这么火热，如果华润没有在头几个月就顺利完成今年80%的销售计划，现在的现实会是这样的么？

 

万科预埋件下坠足以让业主失去生命。向用建筑践踏生命的成都万科讨要公道
成都万科金域蓝湾9栋***号房11日正在进行装修准备工作的时候，发现房屋内的预埋件螺丝存在松动现象，遂对预埋件进行检查。在不借助任何工具的情况下，靠装修工人的手就拔出了4颗“化学螺栓”。在通知了万科工程部人员到场后，当面又用手拔出了3颗“化学螺栓”，其中1颗“化学螺栓”在往外拔的过程中断裂，由于时间关系，当晚未拔其他松动的“化学螺栓”。在拔出的7颗螺栓中，5颗长度大部分不足完整螺栓的一半，最短的长度仅仅是完整螺栓的不足1/3。（注：拔螺栓的过程已拍照、录像）面对这样的情况，万科工程部人员沉默不言。后经肉眼观察和徒手掰动，9-***室的预埋件80%存在问题，其中一个预埋件4颗“化学螺栓”全部松动、两个预埋件有3颗“化学螺栓”松动。这样，此房屋产生的严重质量问题就不仅仅是可能危及生命财产安全的问题了，而是如果业主自己不及时发现，入住后可能会造成整个楼层下坠，如果下面站有人，绝对足以让业主失去生命------
5月12日，在党和政府日益倡导“珍爱生命”、全国上下纪念汶川大地震1周年的时候，在

从这次的房交会来看，市内的几个指标性楼盘，套二的户型集体“缺位”，从这个现象可以看出，套二明显是今年市场回暖后，刚性需求消化最快的套型。

东门上：华润·二十四城套二现在已经售完，只能等2期

        浅水半岛套二88的只有1.2.27三个楼层

南门上：万科·金色海蓉售完，瑞升·望江橡树林套二售完，摩玛城套二仅剩一套顶楼，蓝光·凯丽香江套二的可变户型销售也是非常火暴，华润·翡翠城现在只有SOHO型的套二，神仙树大院3期最小就是104的套三

西门上：2环以内有套二房源的楼盘基本都还没有开盘，现在在售的都从2环到3环之间。3环外选择非常多，但是客户普遍兴趣不大。

北门上：选择余地最大，范围最多，成交比较平稳。

 

总的来说，基本上3环内的指标性楼盘，普遍没有套二在售，同时销售人员也明确表示在公司定价上，套三比套二要便宜200左右的均

昨天花了一整天的时间看房交会，全场的人都在忙，感觉最落寞的要属主舞台上的主持人和演员。由于昨天的太阳实在太大，舞台背对2.3.4号馆，人气实在很差，基本是自娱自乐了。几个美女跳舞也只有2个观众，主持人好不容易拉了6个人互动，一半都是工作人员。哎。。。他们算是最落寞的人了。

 

最近，总有朋友问我可以下手买房了不？虽然我给他们的答复是：如果你不急的话，就再等等。可以当他们参与了开发商的开盘，参与了团购，被售楼小姐追了几个电话之后，都急匆匆的下了定 ，开始准备为这个即将开始的美好生活而付出—为亲爱的银行打工。

今年开年之后，鬼才的看房计划经常性的搁浅，主要原因就是因为工作太忙，作为销售经理，年后经常要处理很多的客户问题。鬼才个人认为今年的市场（3环左右以内）和去年可以说是差别很大的！

我们抛开所谓的成交总面积，抛开所谓的需求人群，就鬼才供职的楼盘而言，该盘位于城西，08年的月销售套数在50~80套左右，而09年1月在120套，2月和3月的销售量都在200套以上，虽然签合同的速度和去年比略有放慢，但是公司资金回笼的速度明显加快。

从该盘的实际成交情况中，70~100平的销售情况是最为理想的。70~80的小套二，70多的明显更好卖，100~120的小套三，100的明显好卖得多。从成交的人群来分析，非成都籍的购房者占了该盘的85%以上（比例真的比较高），川籍购房者（除成都）占了57%。现

致万科朗苑广大业主的一封信

各位尊敬的万科朗苑业主：

非常高兴大家即将成为邻居，我们在此提前恭祝各位业主乔迁之喜！目前万科朗苑已进入交房阶段，由于交房即意味着房屋上权利、义务、风险、责任的移转，因此，交房对于广大业主来说是关系到切身利益的重要事项，值得我们共同关注！

依据我们国家法律的规定以及我们与万科之间合同的约定，交房事宜涉及两个方面的交付，一是各位业主专属空间的交付，二是广大业主公共空间的交付。

关于专属空间的交付，各位业主应当依据合同的约定，对房屋面积、建筑质量、装修质量、附属设施等进行全面细致的检查，若有问题应在交房时当场提出，并要求开发商及时予以解决，问题无法当场解决的，应作书面记录，双方签字确认，待整改完毕后再办理交接手续。由于专属空间的交付需要各位业主依据自身实际情况进行，因此，我们在此不做过多建议，只预祝各位收房愉快！

关于公共空间的交付，公共空间含每栋楼宇的走廊、电梯、消防通道、公共阳台、公共外立面等以及小区内公共道路、公共绿地、消防通道、停车位、物业管理用房、小区围