最近,总有朋友问我可以下手买房了不?虽然我给他们的答复是:如果你不急的话,就再等等。可以当他们参与了开发商的开盘,参与了团购,被售楼小姐追了几个电话之后,都急匆匆的下了定 ,开始准备为这个即将开始的美好生活而付出—为亲爱的银行打工。
今年开年之后,鬼才的看房计划经常性的搁浅,主要原因就是因为工作太忙,作为销售经理,年后经常要处理很多的客户问题。鬼才个人认为今年的市场(3环左右以内)和去年可以说是差别很大的!
我们抛开所谓的成交总面积,抛开所谓的需求人群,就鬼才供职的楼盘而言,该盘位于城西,08年的月销售套数在50~80套左右,而09年1月在120套,2月和3月的销售量都在200套以上,虽然签合同的速度和去年比略有放慢,但是公司资金回笼的速度明显加快。
从该盘的实际成交情况中,70~100平的销售情况是最为理想的。70~80的小套二,70多的明显更好卖,100~120的小套三,100的明显好卖得多。从成交的人群来分析,非成都籍的购房者占了该盘的85%以上(比例真的比较高),川籍购房者(除成都)占了57%。现
致万科朗苑广大业主的一封信
各位尊敬的万科朗苑业主:
非常高兴大家即将成为邻居,我们在此提前恭祝各位业主乔迁之喜!目前万科朗苑已进入交房阶段,由于交房即意味着房屋上权利、义务、风险、责任的移转,因此,交房对于广大业主来说是关系到切身利益的重要事项,值得我们共同关注!
依据我们国家法律的规定以及我们与万科之间合同的约定,交房事宜涉及两个方面的交付,一是各位业主专属空间的交付,二是广大业主公共空间的交付。
关于专属空间的交付,各位业主应当依据合同的约定,对房屋面积、建筑质量、装修质量、附属设施等进行全面细致的检查,若有问题应在交房时当场提出,并要求开发商及时予以解决,问题无法当场解决的,应作书面记录,双方签字确认,待整改完毕后再办理交接手续。由于专属空间的交付需要各位业主依据自身实际情况进行,因此,我们在此不做过多建议,只预祝各位收房愉快!
关于公共空间的交付,公共空间含每栋楼宇的走廊、电梯、消防通道、公共阳台、公共外立面等以及小区内公共道路、公共绿地、消防通道、停车位、物业管理用房、小区围