配套设施要和廉租房同步建

　　建言者：市政协委员刘炳章(瑞安建业资产管理（香港）有限公司地产发展总监)

　　在接受采访时，市政协委员、瑞安建业资产管理（香港）有限公司地产发展总监刘炳章认为，经济适用房与商品房具有不同的人群定位，其出发点是为了平衡社会各阶层人士的利益。

　　针对目前上海经济适用房多处在偏远郊区、空置率较高等问题，刘炳章认为，上海可以借鉴香港的经验，通过同步推进配套设施的建设来吸引低收入居民，真正实现“居者有其屋”。

　　刘炳章表示，香港在解决低收入居民的住房问题时，除了在远郊选址外，还在市区辟出专门地块建造经济适用房。

　　刘炳章认为，对于远郊的经适房，政府在房屋建设的同时，应该同步推进交通、教育、医疗等基础配套设施的建设，并在当地提供相应的就业机会，使居民可以就近办公就业，而无需赶赴市中心工作。

   1日，根据搜搜看看网站近一个月的统计和网上房地产的相关数据，八月一手房最新报告显示，8月上海一手商品房(剔除动迁配套房，下同)的供应量为100.62万平方米，环比减少41.8%，同比减少了34.4%；成交量则为83.17万平方米，环比减少17.7%，同比减少更达67.8%；平均成交价格为13368元/平方米，环比回升5.3%，同比则上涨了25.8%。

　　其中，一手商品住宅的新增供应量为73.83万平方米，环比减少42.3%，同比减少21.1%；成交量为65.02万平方米，环比减少10.9%，不足去年同期成交量的三成，也为近6个月来新低；平均成交价格为13600元/平方米，环比回升6.2%，同比上涨29.2%。

　　据搜搜看看网站房产资深人士推断，7月的严重滞销和8月的奥运会，使得许多开发商把供应量提前到7月或压后到9月，因此8月的供应量大幅下滑；但越来越

试点中的上海二手房资金监管系统拟要求中介公司缴纳一定数额的保证金，从而逐步淘汰可能卷款而逃的小中介