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前天国家宣布天津滨海新区作为居民对外投资的试点，这两天港股暴涨。
昨天傍晚央行宣布加息，今天A股震荡向上，冲击5000点未果，但再创新高。
再加上今天看到天津本地大大小小网站挂着的这个新闻“天津楼市90/70破冰 同属直辖市却未现房价暴涨”，呵呵，你猜，天津房地产会发生什么？（新闻链接及部分内容参见后附引文）
记得学宏观经济学的时候，老师跟我们讲，资本的逐利性，可以想象成在荒野上游荡的恶狼，闻到一丝丝血腥，就会毫不犹豫扑过去，不需要什么感性的掩饰，只需要考虑生存的需求就够了。
所以，看到天津楼市涨幅远低于全国平均水平，无论是同期比 ...
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央行最新通知，2007年8月22日起，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%。
以上是在今天收到短信后，查询到的网上信息。
之所以说是“预料之中的突如其来”，是因为上一次的加息和减免利息税，绝大部分人都认为央行要歇一歇了，因为金融调控不可能那么紧锣密鼓，所以才会有最近的股市新高，冲击5000点...
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上周五的财经新闻，大都是全球股市跌至911以来的最低点，而中国A股在坚挺了几天后，上周中后期也开始跳水。直到今天，受美国周五股市飘红翻转的影响，A股指数暴涨两百多点，个股也是普涨。
随着这波行情，经济学家，金融学家，财经报道，深度分析，都提到一个词—美国“次级债”危机，除了分析股市走势外，不少人也都提到了类比此次危机，中国房地产的走向，这里，结合谢百三老师的文章，谈一谈自己的看法。
首先，普及一下“次级债”的一些知识：
什么是次级债？
如果你的信用分数是在620分以下，负债比较重，无法提供收入证明，就都通过次级抵押市场来获得贷款。
美国房地产贷款有两块，如果你是资信非常健康的，那么可以正常地通过银行的贷款程序，这是属于一级优先市场；如果你的信用分数是在620分以下，负债比较重，无法提供你的收入证明的，这样就得通过次级抵押市场来获得贷款。
为什么会出现次级债危机？
次级债利率是高于一级优先市场的，但为什么资信程度很低的人要通过次级债市场获取贷款呢，关键原因是房地产市场不断升值，赌的是房产升值的幅度高于贷款利率，以此获得收益。但是，美...
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在天津上了四年学，但毕业后就落户深圳了，
前些天跟某同学商量着，在天津买了套房，
所以也顺便关注起天津房市，看了些FOCUS上的帖子。
不少的朋友都在问，
以天津现在的人均收入，再加上最近一年多房价的急速上涨，
天津的房价是否在08年奥运后就开始掉头向下了呢？
从最近的这次买房，再加上深圳这些年的房价变迁，
我敢说，天津房价只是以现在的上涨速度来看，轻易不要言顶：
宏观的讲
1.人民币升值的预期投资价值：人民币从8.3开始，到现在的7.6左右，三年时间，人民币绝对可以到5左右，如此的升值空间，对于国际热钱而言，绝对是金矿。有朋友会说，我们的房子怎么升值，不都还在中国吗？
我不好用什么资本逐利性，流动成本之类的来解释，只能这么说，不要以为你没有在日常生活中遇到外币，就以为那些美元、欧元、日元等没到你身边。
2.天津的区位优势：在天津上学的时候，就总听天津人说什么天津发展不好，都是因为离北京太近，而现在的区域联动发展，房价虽然还会有落差，但价格洼地的形成，不管是定价的示范效...
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深圳有个馆子，六千馆，上海，浙江风味的，在南山有两家分店。
（六千馆居然有自己的官方网站：http://www.60003g.com/index.asp）
记忆中是在05年有第一家店，当时只是觉得装修很有韵味，菜式并无特别，反而是菜谱，设计的像一本插图散文集。
陪同事、朋友吃过几次后，自己主动去的次数反而多了起来，因为如果需要我请吃饭，而对方又是不吃辣，六千馆似乎成了首选。在深圳，主流的菜馆，除了粤菜，总是川湘两家唱主角，
六千馆的主打菜品，是大骨白汤煲，味道很浓厚，我每次都很土很土地认为，难道是汤里面加牛奶？(^_^)类似的疑问，当然不是第一次有，最早去日本料理吃豚骨拉面的时候，就提过同样的问题了。
说起来，自己热爱美食，热爱厨艺，标榜为新世纪的住家好男人，但是，总是停留在看（电视美食节目），读（除菜谱外的美食评论），说（所谓的厨艺精要）的阶段，实际上的厨艺水平不是一般的差，而对那些厨房里的家务 ...
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