与其说房价大幅度下降不如首先说cpl消费指数要大降，人工工资建筑材料电力燃油等等诸多生产成本都要下降。纵观我国经济运行态势及宏观调控货币从紧政策实施和供求不平衡的现行状态，难道会降低建筑成本和需求欲望吗？鄙人纳闷哪些专家学者一味摇旗呐喊房价大降的先生们是怎样看待和分析我国经济运行状态的？货币从紧控制投资规模只能够暂时掩盖需求欲望，是不能够解决根本问题的，物价高位运行房价大跌这符合经济逻辑吗？所以降房首先得从物价态势进行分析。
房地产市场当前的窘境是受到宏观调控政策货，币从紧政策，政策性保障住房，建筑成本不断地加大，忽悠和观望。

房地产市场 从“猪坚强”到“有价无市”再到“打折降价”也无济于事的局面，当下谁最有主动权呢？看来应该是“持币观望者了吧？注意：《持币》二字。
纵观古今中外但凡房地产都是与金融紧密相联的，它们是一对孪生兄弟。过去房地产业的融资都是直接与金融发生关系，为了兄弟互相和谐共融避免不必要的纠纷，并且从防范贷款风险的角度考虑，所以将贷款风险化整为零转嫁给了第三方，按揭贷款“终结者”购房人。
由于诸多因素，zf实行了货币从紧政策，N次提高了房贷利率同时也提高了房贷门槛，为此造成房地产商资金链运转发生了变化，房地产逐步为卖方市场变成了买方市场。由此看来目前“持币”观望者应该是比较有主动权的，总而言之还是，政策.房地产开发商.消费终端一场较为含蓄的博弈。

 今日荣幸的在贵网上拜读了上海证券报（周洛华）先生“四论油价决定房价 三价马车能否真正拉动房价”的文章真算是受益匪浅了。

不过鄙人却有一丝纳闷，油价上涨的结果就是，相同数量的财富被吸收到石油和其他原材料上？引用：（“剩余的财富继续在股票和房产等项目上分配。在这种情况下，美元针对美国房地产的购买力是增强而不是减弱了，美国国内的资产只有打折到一定程度，油价上涨的结果就是，相同数量的财富被吸收到石油和其他原材料上，剩余的财富继续在股票和房产等项目上分配。在这种情况下，美元针对美国房地产的购买力是增强而不是减弱了”）。
难道油价越高物价就会越低吗？那何为卖方市场.买方市场呢？高油价能够使生产力和购买力形成反比吗？是否油价越高产品市场投放率就越高呢？应当正视资产打折不会形成长期事态，资产打折只能够是表现在生产力过热购买力低下的前提下而挤压产品的出处，（而我们目前房地产市场并非购买力低下及没有市场需求)是房地产市场的秩序较为混乱非理性销售产生了民怨受到了一定的政策调控。所以打折降价促销就成了房地产商规避风险的权宜之计，一但产品紧缺需求增大放缓调

 房价下“下跌.降价"声此起彼伏大有至之于死地而后快之势。其实鄙人认为房价“下跌.降价”这一说法是否有一点牵强，是否用房价“正在回归理性”这样的说法较为切贴呢？因为过去房价的是非理性，暴利且目光短浅行为已经违背了市场规律，从而引发了极大的民怨，为此政府就不得不出手加以治理了，在适当调控收效甚微的情况下，更加大了调控力度采取了货币紧缩政策，房地产市场是有价无市，使房地产开发商资金链运转失衡，为此促销打折风频起，退地退房（赔偿损失）等待关键词是层出不穷。这就不难看出政府出台的调控手段已经取得了一定的成效。但是也应该清醒的认识到房地产价格的下调并非是无限的，随着物价的不断上涨及生产资料建筑材料和运输人工工资不断的提高，增大了房地产开发的成本，房地产企业也是以盈利为目的企业，只要是合法的利润相信政策也是会允许和保护的，鄙人认为房产并不是家用电器.手机等等商品会随着市场饱和而大幅度下跌的，我想只有通过科学理性的看待和客观分析判断房价，用积极务实的态度才能够实现最终之目的。