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适当的用地和合适的位置是购物中心开发的先决条件，购物中心对区位有严格要求，这关系到未来商业经营的成败。用地的地理位置和周围地区的经济状况与人口状况决定购物中心能否生存。获得足够的购物人群有两种途径，一种是依托大居住区和消费群，另一种是扩大服务商圈范围。
(一)用地的区位和交通、人口的状况分析
购物中心的位置决定其易达性，并直接影响商圈范围。为此，购物中心用地应符合商业用地选择的一般区位原则：
最短时间原则，即应当位于人流集散最方便的区位。商业活动的基本前提是商业与购物者面对面进行交易。所以，传统商业建筑都混杂在居民区中间，但是随着交通改善，购物者的活动范围大大增加，因此距离已经不是决定购物者行为的主要因素，而更多地要考虑购物过程所花费的行车时间。
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酒店式公寓
酒店式服务公寓是目前在北京尚不多见的物业类型。它是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，具有“自用”和“投资”两大功效。与传统的酒店相比，酒店式服务公寓在硬件配套设施上毫不逊色，而服务就更胜一筹了。所谓酒店式服务公寓是指提供酒店式管理服务的公寓。除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，真正实现宾至如归的感觉。其最大的特点是要比传统的酒店更多了家的味道。由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因此，备受商务人士的青睐。
酒店式公寓的起源
酒店式服务公寓的概念，始于1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高。
酒店式公寓，最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业， ...
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当商业地产成为今年房地产市场难得的热点同时，人们对其餐饮配套设施“断板”的怨言也在不断升温。
中国经济时报近日来到北京几个大型写字楼区域进行采访调查发现，那里的餐饮设施和服务远远不能满足消费者特别是公司工作人员的需要。
11月10日中午，来到写字楼林立的建外ＳＯＨ0，在一座座形貌相同的白色玻璃“方柱”间找了一圈，也没有找到一家合意的餐铺：价格贵、品种少而又不实惠。也许是因为处于国贸中心对面的地段，餐铺的经营者已被租金压弯了腰，只能把眼睛盯着如何减少成本、提高利润，没有精力去提高质量。
注意到，这些餐铺在近10座写字楼中杂乱无章地分布、开张，看不出有什么特色，只见成帮结队的“白领”正四处“觅食”。一位在此办公的公关公司经理对说：“中午吃饭真是一个让大家十分头疼的问题。建外ＳＯＨ0找不到几家可吃工作餐的地方，出了这片写字楼又没有什么餐馆”
不吃也不行，最 ...
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在汇率调整之后，答案变得更加扑朔迷离。
央行出其不意地出台人民币升值的政策，似乎给正在经历宏观调控阵痛的中国楼市，打了一针强心剂。
就在央行宣布人民币升值的一周内，沪深A股市场多个地产股出现涨停。
复旦大学教授谢百三在23日激情洋溢地撰文说:“人民币升值对房地产市场构成重大利多。在人民币资本项目下不能自由兑换的情况下，想大笔兑换成人民币的最好办法，就是坚决以美元等外币买进中国房地产，或换成人民币买房产。”
在地产调控初见成效的时候，楼市利好消息接踵而来。让人感到疑惑的是，这些消息背后隐藏着怎样的深意？而未来楼市的走势将往何处去？
高档楼盘异动
2006年7月23日周末，渣打银行营业大厅里，该公司负责房屋贷款的负责人在为三四十位开发商讲解此次人民币升值与房地产之间的话题...
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有媒体报道，尽管商业银行目前尚未有动作，但银监会已经明确表示，希望提高房贷首付。自2006年6月1日商业银行住房贷款首付比例限定为最低不得低于30%之后，购房首付有可能再次调高。
消息传出后业内媒体纷纷求证，但从多家银行房贷部门获悉，迄今为止银行方面并未听到任何提高房贷首付的消息，央行新闻处负责人也表示未发布过相关消息。
传言：房贷首付将提高
据悉，传言的起因大概在一周前，中国银监会主席刘明康称，希望商业银行提高首付，一是为控制商业银行的信贷规模，二是为了控制部分地区房价上涨过快。
央行反映:目前没有发布任何消息
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