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房产中介的灰暗生活
有些事情不得不承认，有些东西不得不折服，如今上海房产中介玉树临风，功高盖世，铺天满地，晃晃大街小巷，中介一条街比比皆是，盘高了上海房价，缴纳了大量税费，降低了年青人群的失业率，意淫了“发财致富*买房”新的人生观，大到为社会主义市场经济添砖加瓦，小到肥了物业公司保管业主名单的叔叔阿姨。
眸眼万家中介，中原信义无法不提，台式模式，港式模式，试试赚钱，战略高手，战术前辈，各个发财，夏总谭总夜夜梦喜，深刻牢记小平之发展是硬道理。博班，美联，太平洋，汉宇，臣信加顺驰，上房，普润，21世纪，住商，泛城加智恒。。。。。。（以下省去近千字）群狼跟进，大大小小群熊割据，每天都上演着无间道版的新上海滩。
人有大小，生存各巧，大公司赚佣金劫定金，小公司赚 ...
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<我的一个朋友是做房产售楼的，在华南地区非常有名，现在已是非常资深的房产人，经验还出书了，他刚做销售时,得到做销售的老前辈一招"九阴真经"的功夫,"一吃,二喝,三奉送,四吹,五捧,六攀亲,七拉,八搭,九献殷勤,十送美人".这招使用一直没有机会,渐渐忘记了它了"内功心法",我想它只不过代表以前一些过时的销售技巧,今天已经进入了一个"信息知识"时代,社会、市场、客户等均发生了很大的变化，更为重要的是，变化的周期越来越短，只要谁把我房子最先卖出去，我的佣金就给谁，要想在瞬间变化的市场中胜出，唯有不断的总结及学习。他在房产销售工作期间自创了一门销售神功，据说这门神功内容就是“十项全能”，具体内容如下：
> 一表人才，两套西装，三双皮鞋，四两口才，五谷皆食，六欲不张，七分殷情，八分交往，九分耐心，十足信心。
一表人才：头发整齐、脸部清爽、手指清洁、微笑、站姿、坐姿、公共礼仪、商务礼仪，不是指长得帅（男）和国色天香（女）
两套西装：穿着最能体现专业，经纪人“两套西装”重点不在两，而在套，穿上“职业套装”，可以加强信心，增加客户对你专业的认可。
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房价"疯涨" 人大代表称房价有50%下浮空间
房价“疯涨”，政府主导住房保障
“房价有下浮50%左右的空间。”袁超语出惊人。他表示，从2006-2007年间房价“疯涨”，大多数人们只能望“房”兴叹。炒房、房地产 ...
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元宵节，万科大规模降价，绿地更大幅度降价跟随
在中国，2008年的元宵节，是一个关于“团圆”的传统节日的日子，也通常是房地产企业启动2008年新的一年销售计划与销售周期的起始。在上海，和全国各地一样，不少房地产企业正准备推出大量的新楼盘对外销售，准备着手实现先前计划的春后房价反弹上涨的计划。然而，正是这一天，作为中国房地产业领军企业之一的万科，同时启动包括20个在售楼盘在内的“大规模”降价促销。
万科，在其“掌门人”王石高举房价“拐点论”大旗的同时，这家中国房地产业领军企业，早已以实际行动在广州、深圳、成都、北京等地掀起了房价降价风暴。如今，万科又开始在有中国房地产风标之称、向来被认为是房价最坚挺、以上涨为主旋律、需求最刚性的上海强力刮起房价降价风暴：2008年2月21日，元宵节，上海万科推出的有10个在售楼盘参与的95折特卖正式举行， 240多套优惠房源卖出了170多套，销售率达70%，总销售额达2.57亿元。 ...
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上月70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，乌鲁木齐房屋销售价格同比上涨25.3%，高居第一
房价高涨依然是个问题。昨天，国家发改委公布了最新统计数据，去年12月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅与11月持平；环比上涨0.2%，涨幅比11月降低0.6个百分点。数据还显示，乌鲁木齐房屋销售价格同比上涨25.3%，高居第一；上海房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅创下上海2007年全年最高纪录，而环比涨幅也高于70个大中城市平均涨幅0.2个百分点，上海楼市呈现走暖态势。
二三线城市新房售价涨幅较大
数据显示，12月70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨11.4%，涨幅比11月低0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比11月低0.7个百分点。分类别看， ...
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在某国发生了一件千真万确的事：有人为了装修家里，拆开了墙。日式住宅的墙壁通常是中间架了木板后，两边批 上泥土，其实里面是空的。他拆墙壁的时候，发现一只壁虎被困在那里一根从外面钉进来口钉子钉住了那只壁虎 的 尾巴。那人见状，既觉可怜又感好奇，他仔细看看那根钉子，天啊！那根钉子是十年前盖那房子的时候钉的 。 到底 怎么回事？那只壁虎竟然困在墙壁里活了整整十年！黑暗中的墙壁里的十年，真不简单。不对呀？他 继 而寻 思，尾 巴被钉住，一个步子也跨出的这只壁虎，到底靠什么撑过了这十年？他于是暂时停止了装修 工 程它 到底吃 什么？他 要一探究竟。过了不久，不知从哪里又钻出来一只壁虎，嘴里含着食物...啊！ 他一 时愣住 了，这是 什么样的情 啊？为了被钉住尾巴而不能走动的壁虎，另一只壁虎竟然在十年的岁月里 一直不 停地衔取 食 ...
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终身受用的四个人生故事
1.误会：
早年在美国阿拉斯加地方,有一对年轻人结婚,婚后生育,他的太太因难产而死,遗下一孩子。
他忙生活,又忙于看家,因没有人帮忙看孩子,就训练一只狗,那狗聪明听话,能照顾小孩,咬着奶瓶喂奶给孩子喝,抚养孩子。
有一天,主人出门去了,叫它照顾孩子。
他到了别的乡村,因遇大雪,当日不能回来。第二天才赶回家,狗立即闻声出来迎接主人。他把房门开一看,到处是血,抬头一望,床上也是血,孩子不见了,狗在身边,满口也是血,主人发现这种情形,以为狗性发作,把孩子吃掉了,大怒之下,拿起刀来向着狗头一劈,把狗杀死了。
之后,忽然听到孩子的声音,又见他从床下爬了出来,于是抱起孩子；虽然身上有血,但并未受伤。
他很奇怪,不知究竟是怎么一回事,再看看狗身,腿上的肉没有了,旁边有一只狼,口里还咬着狗的肉；狗救了小主人,却被主人误杀了,这真是天下最令人惊奇的误会。
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两个和尚分别住在相邻的两座山上的庙里,这两座山上有条河,两个和尚每天都在同一时间去溪边挑水,时间长了两个人便成了朋友.不知不觉5年过去了.突然有一天,左边这座山上的和尚没有下山挑水.一个星期过去了,右边那座山上的和尚心想:“他大概睡过头了.“就没有太在意.哪知第二天,左边这座山上的和尚还是没有下山挑水,右边山上的和尚心想:“我的朋友是不是生病了,我要过去看看他,看能不能帮上忙.“等他看到老友之后,大吃一惊,因为他的老朋友在庙前打太极拳,一点也不想一个星期没有喝水的样子.他好奇的问:“你已经一个星期没有下山挑水了,难道你可以不用喝水吗?“朋友到他走到庙的后院,指着你口井说:“这5年来我每天挑好水,做完功课后 ,都会挖这口井.即使有时很忙,能挖多少就挖多少.如今终于让我挖出水了,我就不必在下山挑水了,可以有更多时间,练我喜欢的太极拳了.“
在销售领域,业务员拿的薪水和提成在多,那也只是常规的工作,职责分内的事,也还只是在挑水.可别忘记从现在起,挖一口属于 ...
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寻求客户转介绍
1。客户转介绍法是 指通过客户与现有或顾客保持长时间联系，建立忠诚关系，透过这些客户介绍其他客户的方法。
客户介绍法的关键是要与我们的客户建立良好的关系。利用 现有客户介绍是我们拓展业务的最关键的渠道。获得大量的准主顾名单，减少拒绝，增强信任感，筛选增员对象所以我们决不能只知道抓住眼前顾客，而忘了请他推荐几个未来的顾问。
客户转介绍的好处：被推荐的客户是新生意的主要来源，在现有的客户的介绍下与你联系的客户，比通过电话开发，直接寻找客户更容易得多
转介绍得客户属于潜在客户，虽然是陌生人，但推荐者根据自己得经验已经初步认定被推荐客户是有购买需求和购买力的。
推荐本身能给被推荐的客户带来一定的信任感，而不是陌生人对拜访人员直接的反感。
推荐可以给经纪人带来更好的信誉，无论成交与否，被推荐者都会认为你是个值得信赖的人。
2。转介绍要持有的态度
炽热的欲望－－－不要只是处于被动，要主动向客户提出推荐的要求。
有效的策略方法：要问客户，在您所...
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一：提取需要哪些证明材料？
答：提取人住房公积金（下称公积金）卡、本人身份证，以及相应的票据（证明）等材料。证明材料中除公积金卡、身份证外，其他均需查验原件交复印件1份。详见《苏州市市区住房公积金提取所需附件对照表》。
二：提取有哪些手续？
答：提取人凭公积金卡、本人身份证和相关证明材料，到本单位缴存公积金承办银行的所属网点或市公积金中心服务大厅办理申请提取事宜。如属偿还贷款提取的，提取人应先到贷款银行取得还贷证明后，再办理提取手续。
三：提 | ...
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客户通过房产中介公司看房，达成意向后却撇开中介私下交易，这就是业内所谓的“跳单”。目前二手房市场的“跳单”现象较为普遍，近日，南京市浦口区人民法院对一起“跳单”案件进行了判决，判处买房人依约向中介公司支付3920元佣金，同时承担全部诉讼费用，给贪图小利不讲诚信的“跳单”客户敲响了警钟。
2007年3月23日，南京平方置业投资顾问有限公司向市民杨某提供了浦口区盛泉新城一套房源，并带他与售房人吴某见了面，杨某也在购房委托登记表上签字确认了接受平方公司为其购买该套房源提供的居间服务。但随后，杨某甩开中介，以280000元的价格直接与吴某签订了买卖契约，平方公司为取得佣金，将杨某告上了法庭。法院审理认定，平方公司与杨某的居间合同关系成立，受法律保护。因被告是在原告带领看房后完成了与售房人的交易，故应按房屋...
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为合理调控货币信贷投放，稳定通货膨胀预期，中国人民银行决定，自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。
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21世纪不动产体系历史 |
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1971/07/28 21世纪不动产公司在美国加州成立，创始人是房地产商巴特莱特和费舍尔；
1971/10/01 21世纪不动产公司在加州开办第一家连锁店；
1971/12/12 CENTURY 21系统有了第一个特许加盟者；
1973/12 CENTURY 21系统在拉斯维加斯举行第一次加盟店大会，共有400人参加；
1975/04 21世纪不动产国际总部迁至加州艾尔文市；
1975/06/0
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21世纪不动产中国总部 |
21世纪中国不动产是以房地产事业为主，包括住房金融、保险及其他相关衍生业务的综合服务提供商。为了向中国大陆的消费者提供国际水平的不动产服务，协同政府和业界促进行业规范发展，以及实现从业人员的自我价值，21世纪不动产集合了一支国际水平的专家队伍，凭借21世纪不动产在全球及其他国家的先进管理经验，致力于发展中国大陆房地产特许加盟事业。
地址： 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦1725室（100004）
电话： 010 - 6561 7788
传真： 010 - 6561 2928
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21世纪不动产华美世居
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| 21世纪不动产苏州区域直营店华美世居成立于2005年12月18日，是一支拥有丰富行业经验、注重 | ...
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