“各地的‘黄金商铺’超过80%以上都是炒作出来的,‘铺王’‘铺皇’‘铺后’……多本账才能炒出几倍甚至几十倍的利润。”
如今,各地商铺销售愈演愈烈,曾在南宁、成都、重庆等多个城市进行过商铺营销策划的业内人士吴晶英,向记者坦陈了“黄金商铺”的炒作内幕。
商铺成本利润比:最高50倍
“卖房的利润要到3倍至4倍左右,卖商铺的利润则要高到10倍以上才算是合格,20倍至40倍很正常,50倍以上才算成功。”
“我给你算个账:楼盘建设需要大量的钢筋水泥,但商铺建设几乎就是沿街铺设,一般只有2层楼高,地基、防震、消防、地下车库等需要投入的成本很少,价格只有同等地域楼盘价格的十分之一,但商铺单位面积的价钱几乎是楼盘价格的10倍左右,一来二去,利润就要比成本高出10倍到50倍。”
“我自己是做楼盘营销的,无论是重庆、云南、湖南还是广西、广东的商铺,几乎无一例外都要赚到这个利润。越是发达地区,赚到的利润越高。”
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