Szhome首页很奇怪地在2007年9月5日一下子出现了三条有关保障性住宅房的消息，分别是《保障性住房让深圳市民吃了"定心丸"》、《深房价高百姓买不起寄期望保障住房》、《房协...

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    徐滇庆在深圳会展中心看似不经意的几句话，现在被网络吵翻了天，挺之者寡，骂之者众。可是换做任何一个人，当有人问房价是跌还是涨的时候，从最基本的经济学常识出发，答案无他，肯定和徐滇庆一模一样：涨！理由很简单，宏观经济走势决定了房价必然还得涨。当GDP还在猛涨，当CPI也在猛涨，当固定投资也涨，当社会商品零售总额也涨，凡是只要他是个好的指标他就涨的时候，有什么理由偏偏房价你不涨呢？
    于是徐滇庆又书生意气了一把，说只要深圳房价跌一分钱就用《南方都市报》整版道歉。就在这个时候，著名剑客，深圳特区报地产部负责人之一的牛刀先生跳出来说了只要深圳涨一分钱就用《深圳特区报》整版道歉。于是这场没有硝烟的战争升级了。
    众所周知，《南方都市报》是近几年来中国媒体之中相对较有良知的媒体之一。其评论版对中国房价的走势向来持批判态度，认为房价或许该涨，但至少不应该是目前这种涨法。在政府、开发商、投资客抱团的情况之下，作...

    经济学里面有两个比较少见的概念，分别叫做“攀富效应”和“棘轮效应”。前者用于形容奢侈品市场上富人们购买奢侈品是只问价格不问品质的购买行为，而后者则用于形容一个人过惯了奢侈生活，就难以再简朴的情形。这两个形容消费者行为的概念之所以少见，大概率是因为它们所指向的富人消费群体太小，不足以代表整个社会的消费行为。
    然而今天我们发现，这两个效应在房地产市场上却是随处可见，无所不再，不管豪宅还是普宅。而更为奇异的是，他们真真切切地反映在了开发商也就是市场的生产者身上。
    顾名思义，“攀富效应”反应在一个区域内不同的房地产开发商之间，说的是开发商在定价时根本就不管成本、工程、社区、园林、户型、物管、品牌等与周边竞争项目相比直接影响到项目定价的因素，而是单一的评估自己的楼盘应该比周边项目高多少个百分点。就此，开发商相互之间把对方都称为价格的“抬轿者”。一个没有竞争对手的区域并不意味着垄断，而是意味着没有“抬轿者”，开发商抬价的信心也就因此丧失。相反，一个区域内如果有众多的竞争对手，开发商的推售策略就很简单——那就是等到区域内的竞争对手抬到接近我所想要的那个价位了，那

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