笑春风的博客：
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重庆金科物管管理有限公司成立于2000年，是一家专业从事物业管理，拥有一流物管体系、一流专业团队、一流项目经验和专业品质，并具备国家物业管理一级资质的物业服务企业。其管理规模已超过400万平方米，管理业态更是涵盖了住宅物业、商业物业、酒店会所物业、学校物业、办公写字楼等诸多类型，业务发展区域遍及北京、重庆、成都、长沙、无锡、西安等多个城市，是中国最具活力和竞争力的物业服务企业之一。2008年11月底，在北京举行的“中国物业服务百强企业发布会”上，金科物业还依靠特色服务与综合实力而荣获“2008中国物业住宅服务质量”全国领先殊荣。
金科物业在短短的九年时间里
最近，南重庆居住区的概念在重庆各大媒体甚嚣尘上。尤其是以巴南区为代表的宜居问题，被人们津津乐道。巴南区发展潜力究竟如何？中国指数研究院试图从数据和规划方面作一简单分析。
巴南增幅逾200% 发展潜力巨大
根据中国指数研究院的数据显示，从2009年1-9月的成交量来看，巴南区的平均增幅逾200%，明显好于其他区县。虽然巴南目前的总成交量在11个区（巴南区、北碚区、北部新区、大渡口区、高新区、江北区、九龙坡区、南岸区、沙坪坝区、渝北区、渝中区，下同）中，排名第七，但是巴南区的成交套数增幅却是排名第四，仅次于高新区、渝中区和九龙坡区。据融汇半岛营销人员透露，在融汇半岛购房的消费者中，有30%左右都是来自渝中、南岸、江北等其他区域的“外来人口”，这些“外来人口”且有不断上升的趋势。管中窥豹，融汇半岛的销售情况，也正代表了巴南的销售状况。可见，巴南区
一位教授给我讲过关于他的一个亲身故事。
该教授是某职业学院的院长，曾给微软全球副总裁张亚勤写了封信，大概是希望微软能够与他们合作，支持一下他们学校的意思。一个小小的职业学院，奢望与全球顶尖企业合作，似乎有些天方夜谭。事实结果呢？微软真的与该学院合作了。原来，教授巧妙地动用了一点“关系”。张亚勤是“中国科技大学”少年班毕业的，而这位教授和他是“校友关系”，在同等条件的情况下，亚勤当然愿意做个顺水人情了。
教授最后意味深长地说：关系啊，无论何时何地，都是管用的。
所谓“关系”，也就是我们常说的“人脉”。对人脉的重视，在我国由来已久。
战国时“孟母三迁，择邻而居”，就是最早的典型的选择人脉，重视人脉的故事。常言道，“近朱者赤，近墨者黑”，在孟母看来，一个好的邻居和朋友，会左右人的视野，影响人的一生。世界华人成功学第一人——
作为楼盘品质的重要组成部分，物业服务水平已经越来越受到消费者的重视。无论是住宅还是写字楼，良好的物业服务，都是消费者考量的重点之一。
一辈子的事，买房不得不考虑物业
买房子是一件大事，一住就是几十年，今后的生活是否舒心和便捷，开发商在售楼时承诺的品质生活和附加服务能够兑现，很大程度上都与物业服务有着密不可分的关系。好的物业服务会给自己将来的生活带来便利，而差的物业服务不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量的纠纷。因此，越来越多的消费者在购房时，都把物业服务作为很重要的一个环节来加以考量。据中国指数研究院的数据显示，有良好物业服务的楼盘，价格可比服务差的楼盘高出10%以上。尽管价格高了一些，但是消费者还是宁愿多花点钱，也要买一个让自己舒坦一辈子的房子。
企业投资写字楼，物业服务是关键
这是第N次去招商江湾城踩盘了？
次数我早已不清。
每次当我下车还没步入江湾城大门的时候，便总会有一位美女早早出来迎接，开门，嫣然一笑，然后将我引至电梯入口，并将电梯按钮打开。刚上二楼，出电梯，楼上的美女又速来迎接，依然美丽的笑容，依然亲切的话语，让人如沐春风。刚刚坐在沙发上，便有美女为我端来果汁饮料。面对江湾城如此细致周到、备受尊崇的接待，总让我有一种负疚感。其实我不是来买房子的，只是出于工作的关系，我要来“踩点”。就算我非常喜欢江湾城的房子，但也是我不能奢望的——江湾城是属于那种有千万资产才可以去想象的豪门大宅。
作为地产工作者，最怕去踩别墅盘。因为别墅的销售人员通常会从装素上一眼就看出我们并非他们的潜在客户，受到冷落是难免的。好在江湾城没那么势利，虽然一样有着“城市别墅”的高贵，但是却从来没有“*眼看人低”的劣性。这也许得益于他们的企业文化吧，将员工训练得极好，素质很高。真正的高贵，
3月28日，由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家机构共同主办的“2009中国房地产百强企业研究成果发布会”，在北京钓鱼台国宾馆举行。其中，经过激烈的角逐后，重庆有五家房企最终入围“2009中国房地产百强企业”，他们分别是：龙湖、金科、协信、隆鑫、长安。而四川仅有蓝光一家入围“2009中国房地产百强企业”。
“2009中国房地产百强企业研究成果”是以2006-2008年房地产业务平均销售额3亿元或销售面积10万平方米为入选门槛值，根据企业规模与运营效率相结合、盈利能力与发展潜力相结合、融资能力与偿债能力相结合、经营实力与社会责任相结合的原则，对全国500家入选的房地产企业（集团）的规模性、盈利性、成长性、稳健性、运营效率、社会责任六个方面共26个指标，运用因子分析法及相关数学模型定量计算出入选房地产企业的综合实力指数，得到房地产综合实力百强企业，并在此基础上，评价产生了2009中国房地产百强企业之综合实力T
2009年的春天，中国房地产最耀眼的城市定属重庆。
根据中国指数研究院西南分院的数据显示：重庆2月份主城商品房成交达到17691套，成交建筑面积共163.33万平方米，总成交金额59.90亿元，重庆2月房屋销售面积稳居全国各大城市榜首。另外，中国指数研究院西南分院对重庆房地产市场的监测数据显示：上周（2.23-3.1）重庆商品房成交7089套，商品房周成交量连续四周再创新高。
重庆有这么大的成交量，很大部分要归功于中国房地产百强企业。
根据重庆2月销售金额排行榜，我们可以明显地看出，在销售金额前十名的企业中，有8个盘皆是中国房地产百强企业的，中国房地产百强企业的贡献率为80%。而这之中，长安地产一家企业又占两席，比例高达20%，如表1所示。
表1 重庆2月房地产销售金额排行
项目名称
“没有永恒之巅，唯有持续超越。”这是金科董事长黄洪云先生经常挂在嘴边用来鼓励员工的一句话。
从这句话可以看出，黄董事长是很谦虚低调的，同时，这也侧面反映出金科的企业文化：不断努力、超越自我、更上层楼。
常言道，“人比人，气死人”。倘若金科总是拿别的企业和自己作比较，难免会给自己压力，同时，也束缚了自己的个性。金科无疑是聪明的，别人好坏我不管，我就管好自己，做好自己，只要自己不断努力，不断超越，不断进步，那么，不需时日，一个个性的、大气的金科，自然会脱颖而出。
从目前来看，金科的持续超越，似乎是做到了。
1998年，金科还只是重庆涪陵地区一个不起眼的“小伙子”，到现在，不但是重庆家喻户晓的大企业，更是全国知名的房地产商。从涪陵、重庆、成都，到长沙、浏阳、无锡、江阴，再到即将展开的北京、天津、上海，每到一处，就脚踏实
在听到我的杂文已经印成一半的消息的时候，我曾经写了几行题记，寄往北京去。当时想到便写，写完便寄，到现在还不满二十天，早已记不清说了些什么了。今夜周围是这么寂静，屋后面的山脚下腾起野烧的微光；南普陀寺还在做牵丝傀儡戏，时时传来锣鼓声，每一间隔中，就更加显得寂静。电灯自然是辉煌着，但不知怎地忽有淡淡的哀愁来袭击我的心，我似乎有些后悔印行我的杂文了。我很奇怪我的后悔；这在我是不大遇到的，到如今，我还没有深知道所谓悔者究竟是怎么一回事。但这心情也随即逝去，杂文当然仍在印行，只为想驱逐自己目下的哀愁，我还要说几句话。
记得先已说过：这不过是我的生活中的一点陈迹。如果我的过往，也可以算作生活，那么，也就可以说，我也曾工作过了。但我并无喷泉一般的思想，伟大华美的文章，既没有主义要宣传，也不想发起一种什么运动。不过我曾经尝得，失望无论大小，是一种苦味，所以几年以来，有人希望我动动笔的，只要意见不很相反，我的力量能够支撑，就总要勉力写几句东西，给来者一些极微末的欢喜。人生多苦
几年前去深圳出差。下了飞机，便打车直奔目的地。
由于旅途比较劳累，在车上，眼皮不知不觉合上了。
猛然，司机一个急刹车，我被迫睁开了惺忪的双眼。
是谁家的小狗，不小心横穿马路，惊扰了我的梦？
透过车窗朝外望去，一片亮丽的颜色唤醒了我的朦胧。
那是一排排以米黄色和红色为基调的花园洋房，建筑造型独特，浓郁的异域风情让你仿若漫步到了欧洲小镇。
最让我惊诧的是小区外的景观，居然是那么的气势滂沱。
小区的墙外，是大片大片的草坪和乔木，让你瞬间感受到南国绿树丛林的魅力。小区大门口外面，正对一个大大的广场。广场上，有老人在挥拍打着羽毛球，有妇女牵着宠物在溜达，有少男穿着滑鞋
