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昨天我们反应问题那个物管刚才打电话来说已经将我们的要求递交给了开发商。
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部分业主的组织中，今天下午在南坪某茶楼商讨了暂拒接房的工作。2:10分左右，已经有业主陆陆续续在茶楼见面、认识、商量着东原檀香山的房子，数落着小区环境和房屋品质的不是。最终数出了20多条让开发商或物业公司修整的建议。经大家的讨论结果，决定我们先礼后兵，把我们所有的建议，以书面的形式递交到开发商或者物业公司，希望他们在27号（接房）前答复我们。如果没有答复，说明东原并不重视我们，那么我们会制作横幅和海报，接房几天，悬挂在檀香山门口或马路对面。仍然不答复，那么将在东原香山和东原中央美地进行悬挂。
下午4时左右，我们到达檀香山小区，2-6幢大门已经紧锁，无法进入大楼，只能进入1号楼，到达33楼时，才发现入户门安装了2种，一是钢质门，另一种是防火门。据美心公司员工介绍，防火门稍好一些，钢质门是最差的，并呼吁广大业主一起来拒绝接房，希望开发商整改或者赔付我们防盗门（子母门）市价。
在檀香山物业办公室，我们将我们的整改意见，以书面的形式交给了东原物业公司的工作人员。他表示明天会将意见书递交到开发商，并没有告诉我们什么时候答 ...
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今日下午的聚会基本达到预期的目的。已经正式通过物管将一些需要整改的要求转交给KFS。
现在等待KFS在6月27日前的正式答复。
下一次行动会在28日早上进行，具体怎么操作有待KFS的表态。
群众的力量是无穷的，任何时候都不能忽视。
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项目名称： 开发商： 物业公司：
房屋楼号： 验房日期： 验房人员：
1． 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□ 否□
2． 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□ 否□
3． 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告...
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工具：
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器---用于计算数据
7)1只水笔--用于签字
8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
过程
1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
2)核实面积、合同及价钱多退少补...
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◆家居装修有哪些流行风格？怎么选择适合自己的设计风格？
目前装修风格大致分为现代、自然、古典三种。现代风格强调简约。自然风格突出原始与实用。古典风格有中式、欧式和新古典之分。选择装修风格不必拘限于某一种，能够体现出家人生活习惯、性格爱好的设计风格就是最适合自己的。
◆如何实现环保家装？
环保家装关键把握三点。1）环保设计；2）环保材料与家具；3）环保施工。
◆在施工过程中，客户应该做些什么？
您应该做的主要工作是认真审核图纸预算。具体有：1）与设计师、监理、项目经理充分沟通，表明装修构想。2）关注施工工地，如有施工项目变更及时提出。3）进场材料的验收。4）参与隐蔽工程的验收。5）及时缴纳工程进度款。6）及时进行竣工验收和工程决算。
◆在选择装修公司或施工队伍时要注意哪些问题？
选择装修公司时要注意：1)证照资质；2)规模与实力；3)专业技术；4)管理制度；
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步骤1. 查看《竣工验收备案证》——该证交房的必要条件和前提。
步骤2. 查看房屋平面图——其目的是检查开发商现在交付的房屋平面布置与当时签定合同的房屋平面是否一致。
步骤3. 索取施工平面图——测量房屋实际面积与合同面积是否吻合。
步骤4. 检查房屋实体观感质量——其具体内容包括:防水；电气安装；墙地面和顶棚层质量；门窗安装；房间空间尺寸；给排水系统等。
步骤5. 核实购房合同中的交房标准——看实际配置与交房标准有无漏项，或降低标准的。
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檀香山业主群
28891722（群1）
35784698（群2）
42921808（群3）
38171292（一号楼）
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看到中冶 林荫大道的广告上面说新世纪超市已经正式签约入住林荫大道了。
这样一来，檀香山的业主也跟着捡了个便宜。
不仅有国际巨头METRO，还有本土领袖新世纪。
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从进入6月以来，不断的接到有装饰公司的电话短信。最多的一天电话短信起码超过15次。更有甚者不分时间打来。
半个月以来至少接到骚扰电话和短信百余次。真的让人感到很恶心。
的确大家出来都是位了混口饭吃，都不容易。但是究竟有谁在关注我们的权益受到一次又一次的损害呢？
究竟这本后的始作俑者是谁呢？开发商？物管？贷款银行？水电气公司？还是其他什么渠道？
不得而知。当然那是他们的商业秘密，所谓的“盗亦有道”。
监管机制的缺失是导致这些问题的必然。
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1到5楼是28上午
6到10是28下午
11到15是29上午
16到20是29下午
21到25是30上午
26到34是30下午
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市建委获悉，《重庆市小套型住宅设计规范》完成，并作为强制性工程建设标准，从9月1日起实施。届时，建筑面积在60平方米以下的小套型住宅，“夹层”户型将受到限制。
目前，我国仅对建筑面积在90平米以下的住宅建设量有了强制规定。市建委相关人士介绍，市场对建面60平米以下的小套型，也有很大的需求，但对建设量、设计规范未作强制要求。
小套型
建面小于60平方米
《规范》所指小套型，是指套型建筑面积在37-60平方米的住宅。其中，最小建筑面积为37平米的住宅，使用面积不得小于22平米，并规定至少要有居住、厨房、卫生间三个基本空间。
层高
不得超过3.6米
《规范》要求，这类小套型住宅层高宜为2.8米 ...
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南坪盛唐休闲中心 南桐宾馆二楼 步行街
星期天(6.22)下午2：30
讨论接房问题
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按照接房流程办，基本上闹不起来，从最开始就把业主先框进去了
首先，让业主和开发商结清所有费用，并拿取发票；然后，业主就去找物业，先交物业费再拿钥匙给业主。这样心慌的业主就把房接了，等业主想起要闹，这时已经为时晚也。
当然，也可以在开发商那儿提出要先看房，由开发商去向物业借钥匙。但去看了房又能如何，开发商不会理会业主提出的要求。他会告诉业主，你提的意见很好，他们会在开会时讨论此事，然后让你自己考虑接不接房，你不接，他们也不会理你。
如果你在开发商那闹，开发商就会告诉你，你去把房接了，然后在物业那儿登记记录业主提出来的问题。其实这个记录根本就没有几条能得到解决，所以等于白写
如果你找物业闹，物业更不会理你，这本就和他们没关系
开发商是没钥匙的，钥匙都在物业，所以开发商会让你先去把物业的手续办完，物业的人会带业主去验房。当然，这时验房，你所提出的问题只能记录在那个本本上。
其实当你由物业带去验房时，你已经是完成接房手续了。
开发商手段很多的，最主要的办法就是利用物业和开发商的关系，...
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第一章 总 则
第一条 为规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的人居生活、工作环境，构建和谐社区，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》及其他有关法律法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条 本市行政区域内，受业主或者建设单位委托，由物业服务企业实施的物业管理及相关活动适用本条例。
第三条 物业管理活动应当遵循业主自治、自律和维护物业管理区域内公共秩序原则。
提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条 市房地产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理。
区、县（自治县）房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。
街道办事处、乡镇人民政府受物业所在地区、县（自治县）房地产行政主管部门委托，对业主大会成立和召开，业主委员会的选举等物业管理活动进行指导监督，并负责调解物业管理纠纷、协调物业管理与社区建设之间的关系。
其他相关行政主管部门在各自职责范围内， ...
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1、合同上注明是防盗门，但安装的是防火门，要吗更换防盗子母门，要吗就退钱。我们自己去买防盗子母门。
2、1-6号楼需按合同约定前室(过道)精装修.需吊顶贴墙砖。
3、小区中应该安置一些运动、健身设施。
4、门扇上面和下面两断,位置是楼梯间公共部分的门。防火门上下两端防火漆没刷。是不符合验收规范.
5、客厅 到 阳台的 滑门高度的问题，应不得小于2米。
6、楼梯间地面砖凹凸不平,不符合验收规范。
7、除一号楼外，二到六号楼电梯过道均没有消防设施。
8、一.二.六号楼单元入口及三.四号楼架空层没有像五号楼架空层那样做墙面处理
9、小区东南亚植物少，未体现出东南亚风情效果.除样板区遗留下的少数东南亚植物外.后期园林未再引进 。
10、三四号楼架空层处，水景与架空层地面存在高低落差.有部分连接处未做木栏杆.存在安全隐患
11、物管费1.2元偏贵，建议价格在1.0元合 ...
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