南京永帆置业投资顾问有限公司在江宁的第五家门店于近日隆重开业。新店位于江宁区新亭路154号。南京搜房网亲临祝贺，并借机采访了永帆公司的总经理潘一泓先生，了解一下江宁二手房板块的特点及江宁二手房的新政策。
　　南京永帆置业于2005年正式成立，是一家专做江宁房产的中介公司。五家店分别占据了江宁的五大住房板块。永帆公司的总经理潘一泓先生看中的正是江宁无穷的竞争潜力。潘经理说，近一年半来，东山已经几乎没有新楼盘上市，要是业主想在东山买房，只有二手房可以购买。江宁区工业区日渐成熟，比如菲亚特、西门子等，加上好多世界五百强企业，也已经在江宁购置好厂房，并且江宁开发区是南京开发区中建立较早的，规模很大，设施也较完善，在江宁开发区工作的人也很多，这些在江宁工作而又没有买房的人，很大一部分都希望在江宁置业，这些都是江宁二手房的希望。
　　潘经理还为我们介绍了江宁几个居住板块的情况。将军大道主要以别墅和高档住宅为主。居住的人群大部分是一些资金实力比较雄厚的人或者是企业的高层，大公司的白领。开发区与百家湖则有80%的业主是在市区工作的上班一族，有一定的经济基础，另外20%是江宁的老住户。

记者：吴店长，你好！祝贺满堂红八宝街店开业！请介绍一下新店的地理位置及联系方式？

吴豪：满堂红八宝街店位于白下区八宝东街3号1幢105室，欢迎致电：84682059，满堂红第一时间帮到您！

记者：请吴店长介绍一下你们店周边的环境情况？

吴豪：我们店处于瑞金路商圈，周边新老房源差异很大，1998-2000的房子很少，比较成熟的小区，如瑞金新村、瑞金北村等知名老小区，年代比较久，居住环境比较杂，但比较方便，得房率比较高。城东苜蓿园离这里比较近，但因为高架和道路拓宽，月牙湖花园、梅花山庄等知名高档小区，最近抛盘比较多，以前所有安静的优势不太明显了。

记者：现在学区房话题已成为南京市民谈房楼市的一个焦点，请谈一下你对南京学区房的看法？

吴豪：学区房，对于南京来说是一个比

在房贷首付比例将提高到40％~50％的传闻下，银行业开始暗自收紧个人房贷：上海银行近日不约而同提高了两套以上住房贷款的申请门槛；建设银行浙江省分行已暂停二手房按揭贷款，浙江另几家银行也已冻结个人住房抵押贷款、信用贷款；北京银监局近日要求辖内银行业机构审慎发放个人住房贷款；深圳部分银行收缩了个人房贷放款，中国银行深圳分行已经叫停了二手楼个贷，建设银行甚至叫停了一手楼按揭贷款业务……

如此看来，个人房贷市场真的可谓是一片“风声鹤唳”。之所以会如此，一个重要原因便是，银行以往在房贷上的放纵和毫不负责的放贷，在一定程度上助推了房价的走高；而房价的走高又使得个人住房贷款呈现快速增长，银行业累积了不小的放贷风险。因此，有人认为，如今收紧房贷了，购买力下降了，房地产商压力增加了，房子终于要降价了，老百姓终于要受益了。但笔者想大喝一声：且慢高兴！从终极意义上说，不分青红皂白地对个人房贷实行“一刀切”式的收紧，有可能不仅不能限制房价，反而将使老百姓的“买房难”雪上加霜。

当前，绝大多数工薪阶层只能选择按揭贷款的方式来买房。其中，不少人因买不起新房，而选择“二手房”。

本月，继满堂红黑龙路店开业，满堂红置业湛江路店和丰富路店也准备就绪开店营业了，湛江路店位于鼓楼区湛江路28号；丰富路店位于白下区丰富路14号。至今满堂红置业在南京已有门店14家，本月江宁新亭路店也将开店营业，这标志着满堂红置业的业务正逐步深入到南京的各个片区，可向客户提供更便捷、全面的服务。

墨子不动产今年三月份成立，总部地址位于南京市管家桥85号华荣大厦2307室。6月9日，南京首家门店开业－翠屏国际连锁店，位于将军大道翠屏国际城香樟苑7幢105室，七月份墨子不动产金箔路连锁店和托乐嘉旗舰店相继开业，两店分别位于江宁区金箔路100号和江宁区将军大道9号托乐嘉花园小商铺1幢110号。墨子不动产成立不久就选择在江宁布点，正是公司决策层基于江宁二手楼市带来的巨大繁荣机会的考虑。江宁区经济效应是长远的，对于江宁的房地产发展会是一个长期的影响过程，未来江宁区房地产的发展潜力将不可限量。墨子不动产江宁分公司主要经营片区高档房及别墅项目的出租和出售，专业服务高端人群。

8月1日，满堂红置业在南京第11家分店-黑龙江路店隆重开业,新开业连锁所店地理位置良好，坐落于汇林绿洲2-13号。随着新店的开业，满堂红为广大客户提供着更为方便的专业置家理财顾问的服务。黑龙江路店不仅仅是规模的扩大，更是满堂红情系城北客户、服务客户的便民举措，为了突出体现满堂红的服务宗旨，让更多人能够体会到满堂红规范标准的服务！