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如果您看好了一套房子,但是呢,业主必须要您付全款,您一时找不到朋友借,那怎么办呢?如果您的手里还有一套房子的话,那请看下面的案例:
张先生在海淀看上一套房子,准备做为两人结婚的新房,但是业主要求张先生必须全款买,这下急坏了张先生.眼看着婚期就要到了,业主那边给张先生规定了时间,要求在20天之内将全部房款支付业主,否则视为张先生违约。
经过张先生东拼西凑,还是没有达到总房款的数额,还差10万。情急之下找到了我们。我们的电话视张先生以前在地铁上看到了我们的广告得知的,抱着试试看的心理拨通了我们的电话。在我们的了解下,张先生的父亲在海淀有一套单位分的公房,是95年的房子,面积有60平米,我们为张先生制定了一个计划:由于张先生的父亲年龄比较大,贷款年限受限制,所以我们建议张先生以自己的名义用其父亲的房子做抵押,贷款用来凑齐张先生看好的那套房子的房款。
在我们的建议下,张先生非常认可。我们首先跟张先生签定了贷款合同,评估所当天为张先生做了房产评估,评估报告三个工作日出来以后,在张先生资料全部准备齐全后,我们安排了 ...
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就在开发商弹尽粮绝准备大幅度降价的时候,政府终于行动了,救市了。随着“四大救市政策”的出台,整个楼市似乎前景一片光明。业内低靡的士气也随之鼓舞,个个都摩拳擦掌准备反戈一击。这不得不让我联想到这样一幅画面:一边陲小城,在被外敌强攻,无奈敌众我寡,只得闭城不出,等待援军。可援军却迟迟未到,在被强敌围城数月眼见弹尽粮绝准备投降的时候,援军却奇迹般的出现了。
综观“四大救市政策”,无论从出发点和实际的收效上来看,都是政府刺激楼市消费的一次大手笔之作。不论是政府对无房困难户的补助,还是对二手房税率的调整,公积金首付贷款的降低,都可以大大的刺激一次消费,提高硬性需求。而这些都是消费者可以看得到实际利益。不得不说这三大政策下来,真的可以让低靡的楼市重新“回暖”。
在“四大救市政策”中看起来唯一有利于开发商的是第三条:多项房地产税的减免或延迟收取。雪中送碳啊,还烧好了的碳炉子。那叫一个暖啊。时下开发商最大的问题就是资金问题。多项房地产税的减免或延迟收取正好可以降低开发商的开发成本,同时能让资金链得到一个缓冲的过程。
“四 ...
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商人选对行业、跟对人,是开创个人事业的基本要素。如果你觉得现任的领导本身没能力,情商和智商都不值得你学习,那就应该尽早跳槽,去选择下一个能带你实现梦想的人。
商人做生意只有两件事——赚钱、纳税。但是,有些商人腰包一鼓,就觉得自己哪儿都硬,就开始想第三件事——出名。先是用面孔问候世界,广告牌上挂上自己的巨幅照片,电影电视剧里当主演。其实,他身边的许多人都不好意思说出内心的真实感受,拙劣的表演让人直起鸡皮疙瘩。接下来就是不再对商业广告感兴趣,而是在名人访谈上频频露面,大谈自己的人生价值(这时前妻和孩子的生活可能还没着落呢)。侃侃而谈中不乏“打造”、“构建”、“展望”等字眼,好像他住的酒店比别人上的厕所还多。有的人甚至给美国总统写信,并到处炫耀总统的回信。还有的人自己屁股还没擦干净,却要去给朝鲜的经济开发区当主任等等,不一而足。这些人的本事,足以让混迹商圈的许多“头脑僵化”的商人们汗颜。
◎“名”之诱惑— ...
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以前的时候一说到公积金贷款,大家的反应一般都是:"太慢了!"但是现在,不会再让您感觉速度慢了.因为现在的政策比以前放宽松了,如果您是市管公积金,那么现在大概的周期是20个工作日左右就可以完成了.如果您是国管公积金,大概30个工作日也完事了.那么现在的市管公积金贷款,我们公司是可以见到契税票就能放款了.以前的时候是必须要见到房本才能放款.现在的批贷时间也缩短了,以前的时候怎么也要15个工作日,现在一周左右就能批贷去过户了,所以时间是很快的,如果您有公积金方面的需求的话可以给我们打电话,我们是北京伟嘉安捷投资担保有限公司的.电话:51239904 | ...
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距离2008年北京奥运会开幕不到一个月时间了,在期待中楼市却迎来了多年未有的低潮期。虽然相比年初成交量已经有所回升,但购房者的观望情绪依然相当深厚,为什么呢?后奥运心理始然。
不要以为奥运会还没开就不会有后奥运心理。奥运会与北京是七年之约,时间挺得很长,效应已经充分挖掘。当它终于来临时,未必非要等到开过才会产生后奥运心理。股市中经常有此类现象,某心理关口前一旦冲击无果,会提前产生调整行情。特别是近两年房价上涨了许多,再加上各种宏观经济因素的综合作用。
后奥运时代来临,许多人似乎一下子失去了信心,对北京未来会如何发展没了把握。其实大可不必。大家可以去开车看看北京,跟奥运相关的区域确实比较漂亮,但是也没像我们原来想像的,到07年 ...
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有经济学常识的人都知道,经济分析必须得先搞清楚经济问题产生的背景与条件,选择适当的理论和方法,作出合乎逻辑的推理与判断,然后才能找到解决问题的正确途径。
7月9日,我曾说过,《银根紧缩局面下半年必将改变》是我根据7月5日接受《中国经济时报》采访时的部分观点(不含第三部分“防范房地产金融风险政策建议”)整理而成。本文侧重于实证分析而较少涉及价值评判。 ...
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抵押消费(融资)贷款 |
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▲定义:借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押,向银行申请贷款用于各种消费用途,如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等,也可用于各种资金周转和经营性用途。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
▲ 服务对象 急需资金用于各类消费或经营的人员。 各类中介公司、物业公司和开发商。
▲借款条件
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徐滇庆与牛刀之间不会有赢家的赌局终于告于段落,可随着奥运会的来临,网上又掀起了一股关于奥运会后房价涨跌的争论潮,部分网友在我的博客中留言询问是否奥运会后买房更合适,在此,我想谈一下自己的看法,仅供参考。
奥运面前 楼市暗藏猫腻
网友”浪迹天涯”:奥运会是咱中国的喜事,我想趁着这个时候把自己的喜事也办了,也好来个双喜临门。可结婚首先要解决的就是房子问题,面对网友们对奥运会后房价的众说纷云,我拿不定了主意,在此想请教一下贾老师,什么时候买房最划算?
自2001年7月北京申奥成功以后,开发商就把自己和“奥运”紧紧的绑在了一起,动辄就拿奥运出来说事,北京的房价也从2001年的5000元每平米上涨到07年的25000元每平米,开发商靠提前透支奥运效应换来了08年之前北京楼市的歌舞升平, ...
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2000年以来,随着购房活动的年轻化、全民化,开始出现了“房奴”称呼,刚开始人们只是调侃,购房人一方面强调自己的压力,一方面渲染自己的能力,到2007年底之前,房价一路上涨,自己的家庭财产不断膨胀,那时候做房奴,是一件非常有面子的事。因为过于炫耀资产,房奴这个词流行了几年之后渐渐没什么人提了。但到了08年,由于市场原因造成了价格不稳定,持有房产增值的必然性下降甚至负资产的出现,“房奴”又被人们挂在嘴角,而这次被市场造就出来的房奴,和“前辈”们比起来日子可不怎么好过了。
名词解释:房奴
“房”是房屋的房,“奴”是奴隶的奴,意思非常明确,字面意思是买房者成了房子的奴隶,实际上说明购房者为了取得一套或者数套房屋的所有权而付出了降低生活水平甚至扭曲人格的代价。
通常意义上的房奴行为,是指城 ...
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以往我们碰到过咨询台湾人贷款的问题,其实不是那么麻烦,只要资料齐全,就可以做银行贷款了.下面跟大家说一下台湾人需要的资料:
需要资料:护照 收入证明 营业执照副本复印件加盖公章 企业代码 利润表 资产负债表 台湾人士需提供《台湾居民往来大陆通行证》、《户籍腾本》原件及复印件;C.外籍人士需提供护照、《在京居住证》或《劳动就业许可证》原件及复印件.提供完税证明及稳定经济收入的证明(完税证明中涉及的工作单位、收入情况等相关内容应与其提交的收入证明内容相符)
业主:身份证 户口本 结婚证 爱人同意出售证明 房产证 已购公房需要提供购房协议 不满5年要契税票
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