回头想想，我进入房地产经纪行业也快5年了，这些年，在办公室做过行政，也做过业务，还给行业的新人做过培训。当然更多的时间是在业务一线。对这个行业的种种也可以说是相当了解。

在北京的八大别墅区里，奥北别墅区一直是备受关注的热点区域之一，原因想必都知道：

1、处于几千年政治中心的中心——紫禁城，天安门的正北方向；

2、得益于自然生态水系，北京的四季不冻河——温榆河及其支流；

3、亚运会及奥运会给北京北部区域带来的机遇；

4、全国的温泉之乡——小汤山等等。

基于以上原因，奥北区域成为全北京乃至全中国焦点中的宜居区域，总体优势不低于处于机场、CBD连接的中央别墅区和名山秀水围合的西山别墅区。于是国内知名不知名的开发商也先后抢占有利时机，运筹布局，早期的有保利地产的保利垄

[刘文斌]谢谢王老，我理解您这个发言，第一个您从规划专家和北京新编总规角度来看的话，诠释这一块的发展整体和北京新编规划还是一致的。我一直想当这个区域别墅业主，我能不能这么理解，这个区域从人文历史价值等等，您刚才提了很多我们应该注意的问题。能不能这样想，正是因为这样的原因客观存在，作为北京市政府，肯定随着奥运临近，早晚是要改变它的。我买这个房子将来升值的潜力，它的价值能达到最高峰，能这样理解吗？

这个问题我觉得就是机遇和挑战的关系，这个地方面临着发展的机遇，但是它有很多制约因素的存在，看你怎么去分析这些问题，在何种程度上解决这些问题，我刚才讲有自然的问题，同时还有社会的问题，这个关系。

这是王老的智慧。谢谢王老的精彩发言。下一位我想请周榕博士发言，因为周老是老朋友了，专业和业务都是专家。同时周老师在业内特别有名的，对整体文化区域这一块都有研究，我想请周榕老师从对欧美，对中国别墅风格等方面，请他分析奥北区域未来的潜力和未来。

[刘文斌]各位专家，各位朋友，各位嘉宾，大家下午好！首先我代表主办方感谢各位牺牲周末的时间参加这次论坛，谢谢大家！