这次我们要采访的是21世纪不动产济南区域银牌经纪人世纪金桥刘明瓒，我们下午2点多到了世纪金桥，由于里面顾客太多，刘明瓒就带我们到了世纪金桥新店，这个店现在还没有开张，新店的环境非常好，位置也非常好，就这样我们在新店开始了我们的采访。

搜房网：你是什么时间加入21世纪不动产世纪金桥加盟店的呢？在这段时间里感觉这个团体怎样？

刘明瓒：我是06年9月加入的。加入的这段时间里我感觉21世纪不动产这个平台非常好，与之前工作的地方有很大的差别。现在这个时代人们对品牌的信任度远远大于小中介，品牌的力量是无限的，我为加入

李焕，21世纪不动产济南世纪金桥加盟店，06年9月加入21世纪不动产这个大家庭。在这一年多的工作中通过领导的激励、同事的帮助和自己的奋斗，业绩一直是名列前茅。

在进入21世纪不动产之前她就喜欢研究房源。2006年选择了品牌信誉高的21世纪不动产，在世纪金桥加盟店做了一名房产经纪人。刚来的时候，满腔热情对自己信心十足，觉得找房源、客户对自己来说是轻而易举的事情，但真的投入到工作中就没那么简单了，半个多

李焕，21世纪不动产济南世纪金桥加盟店，06年9月加入21世纪不动产这个大家庭。在这一年多的工作中通过领导的激励、同事的帮助和自己的奋斗，业绩一直是名列前茅。

在进入21世纪不动产之前她就喜欢研究房源。2006年选择了品牌信誉高的21世纪不动产，在世纪金桥加盟店做了一名房产经纪人。刚来的时候，满腔热情对自己信心十足，觉得找房源、客户对自己来说是轻而易举的事情，但真的投入到工作中就没那么简单了，半个多

由于去年，政府加大宏观调控力度，使北京广州等一类城市的房价象征性的有所回落，蒙蔽了我们济南这样的二类城市持币准备买房人的眼睛，在2007年下半年出现一定时期的房地产冷淡期，大部分人看到了房地产价格开始下滑的迹象，这使占绝大多数的中收入人群看到了希望，都认为房价肯定会有所下降，北京大学中国经济研究中心徐滇庆教授则认为，所谓楼市下跌，是假的！这是房地产利益集团为了干扰中央的宏观调控政策制造的谎言，因为中国统计数据的不规范和混乱，给他们创造了这个机会，“目前中央从紧的货币政策确实让一部分房地产商的日子不太好过，他们就到处说楼市要大跌了，好给中央施加压力，放松一些。
根据徐教授的分析，房价变动反映出在供求关系上的经济规律。房地产市场有正常需求和投资需求。近年来，住房正常需求十分旺盛，“2006年全国人口净增700万，农村进城人口1780万。每年结婚的新人有980万对。城镇居民人均可支配收入在2005年是10493元，2006年增加为11759元，净增1266元。在2007年这些因素非但没有减弱，反而更强地继续推动房价上升。”除此之外，在某些地区的房价暴涨中，投机因素起到了推波助澜的