一、项目名称

芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知

各县、区人民政府，经济技术开发区、长江大桥开发区管委会，市政 府各部门、各直属单位，驻芜各单位：

《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》已经2012年2月1日市政 府第55 次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二O一二年二月七日

关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的

若干意见

为贯彻落实国 务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》，进一步加强保障性安居工程建设，不断改善居民住房条件，引导合理住房需求，加快城市化步伐，现结合芜湖实际，提出以下意见：

一、强力推进保障性安居工程建设，建立健全保障性住房体系

(一)全面加快保障性安居工程建设。遵循“保障性住房优先发展、商品房开发合理布局、基础配套设施超前谋划”原则，统筹规划、分步实施、组团式发展，强力推进产业新城建设，逐步形成“以产业新城为载体、

　　今年要继续加快个人住房信息系统建设，保证在6月底前实现40个主要城市的联网，这是住建部部长姜伟新在日前召开的住建部机关工作会议上透露出的信息。

　　接受《中国产经新闻》记者采访的北京理工大学房地产研究中心主任周毕文表示，这项措施标志着我国向财产实名制和信息公开化迈出了一大步，并为由单个城市限购向全国限购创造了条件，将有效遏制异地炒房行为。

　　为遏制房价疯长现象以及投机炒房行为，自2010年以来，我国多个城市先后实施了“限购令”。比如，北京出台的“国十条实施细则”明确提出，北京家庭只能新购一套商品房。在“限购令”实施一年多的今天，“限购令”效果初步显现，部分城市房价疯长的势头得到了遏制。

　　不可避免的是，仍存在一些炒房族到其他城市炒房购房的行为，同一个家庭在不同城市拥有多套住房的现象也皆为普遍。而且由于目前各城市的住房信息并没有联网，使得这些炒房人到其他城市购房时，仍会显示为无房户，

　　房产信息年中联网

　　1月7日，住建部部长姜伟新表示，今年要继续加快个人住房信息系统建设，保证在6月底前实现40个主要城市的联网。

　　同日，北京住建委对有关“住房限购年限将调整”的传闻通过其官方微博“安居北京”声明称：房地产调控各项工作要严格按照中央经济会议要求执行。

　　个人住房信息联网被看做是房产税实施的前提，而房产税又被业界看做是限购令退出的基石。此前，姜伟新在对全国人大常委会的报告中坦言， “限购实为不得已而为之，其原因之一就是个人信息不清楚”。

　　在中国房地产经济研究院院长谢逸枫看来，这40个城市可能包括除拉萨之外的全部省会城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、广州、上海、天津等楼市“较热”的限购一线城市。

　　房价将加快下调

　　2011 年，大部分已“限购”城市

该饭店门外的“四不接待”招牌。

南都讯 据《河南商报》报道“衣冠不整，恕不接待”，此类告示牌，很多人在一些酒店宾馆门口见过，但“不相信房价会降，恕不接待”，恐怕就没多少人见过了。近日，郑州就有这么一家饭店，打出包括此警示在内的“四不接待”招牌来“敬告顾客”。

前日下午，记者在郑州市黄河路南阳路交叉口向西约300米一个饭店门前，

　　此前，任志强在微博炮轰住建部，称干脆灭了房地产业，重回福利分房算了。前日他在“财经年会2012”分论坛上又表示，“限购政策之所以批评，是因为他限制了户籍权利，货币权利。”

　　对于任志强火药味儿十足的言论，住建部政策研究中心副主任王珏林予以回应，称房地产市场是政府培育起来的，“任志强们”的发展也是政府给的，“吃了肉还骂娘，挣了钱还不满意。”

　　楼市调控的基调渐次明朗化。近日落下帷幕的中央经济工作会议指出，明年要坚持房地产调控政策不动摇；将推进房产税改革试点。业界将此解读为，2012年房产税征收范围扩大已成定局。在多地限购令即将到期的敏感时刻，房产税酝酿进一步发力，是中央对楼市调控的重新布局，有助于缓解对限购指令的依赖情结。

　　不可否认，强制限购令堪为本轮楼市调控的“杀手锏”，直接将投机资金屏蔽在外，抑制了房价的飙涨之势。而作为一项行政指令，许多地方的限购政策都在今年年底面临到期的问题，来年这一政令是否续期就成为了各界关注的话题。可以预期的是，一旦这项政策松绑，必然会遭致炒作资金的大规模回流，进而带动房价报复性反弹。

　　事实上，限购令本就是一项应急之举，本不属于市场自

　　发调节范畴，不可能承担起楼市长期调控重任，亟待新的楼市调控政策给予“接棒”。可以说，房产税征收范围扩容的重要目的，就是让税收杠杆