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卓洁辉的博客
姓名：卓洁辉
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    卓洁辉，广东揭阳人，民商法学博士。主要从事地方房地产立法及相关法律事务工作。电子邮箱：zhuojiehui@yahoo.com.cn
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关于“拾金女工梁丽案”的一些看法 (2009-5-19 23:17:44)[发送到微博]
分类：未分类 　标签：搜房博客 |
   对于深圳机场“女清洁工拾金案“，目前已闹得沸沸扬扬。此案是构成盗窃罪？还是非法侵占罪？甚至是根本不构成犯罪？各界人士均纷纷发表了不同的意见。在我看来，根据目前披露的案情看（当然，我没有看到公安、检察机关权威公布的详细案情，可能会存在偏差），此案顶多构成非法侵占罪，甚至有可能根本不构成犯罪，而不可能是盗窃罪。
   根据我国《刑法》规定，盗窃罪是以非法占有为目的，秘密窃取数额较大的公私财物或者多次盗窃的行为。侵占罪是指以非法占有他人财物为目的，将代为保管的他人财物或者他人遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大拒不交出的行为。
   根据这两个罪名的犯罪构成，本案的争议首先便是嫌疑人是否以秘密的方式窃取他人财产。根据我看到的转载的公安部门的起诉意见书，称“当天上午8时20分左右，梁丽手推清洁车经过此处（19号柜台附近，该处有个垃圾桶），看到行李车上的小纸皮箱无人看管，遂将小纸皮箱搬到其清洁手推车上，并推着清洁手推车离开现场进入大厅北部值机柜台区，之后再推车至该大厅北侧
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深圳市工业楼宇转让暂行办法（送审稿） (2008-9-5 16:10:26)[发送到微博]
分类：未分类 　标签：此稿已通过 通过稿与此稿在文字上有一点改动. |

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阅读 (3212) | 评论 (2) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
深圳市工业楼宇转让暂行办法起草说明 (2008-9-5 16:05:39)[发送到微博]
分类：未分类 　 
 

《深圳市工业楼宇转让暂行办法》（送审稿）起草说明

   

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阅读 (3470) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
“阴阳合同”的法律效力及其法律后果分析 (2008-8-31 23:02:56)[发送到微博]
分类：未分类 　标签：此文系与张琼合作 |

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阅读 (4268) | 评论 (21) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
房地产登记所需申请材料略论 (2008-8-24 11:09:12)[发送到微博]
分类：未分类 　 

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阅读 (1608) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
深圳市地下空间开发利用暂行办法核心问题解... (2008-8-13 23:20:10)[发送到微博]
分类：未分类 　 

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阅读 (2545) | 评论 (2) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
地震中若干不动产物权问题处理意见 (2008-6-4 0:13:47)[发送到微博]
分类：未分类 　标签：前一篇文章写作时考虑的时间不长 写得较为粗糙.刚好西部有一法学论坛正在讨论地震后不动产处理问题 以下是我在此论坛谈的一点意见. |

    不动产的毁损乃至灭失是地震对灾区财产的最直接破坏。地震发生后，不动产物权的客体——物的存在状态发生了改变，依附于物之上的物权当然也会发生一些变化,这引发了一系列的问题，如不动产的权利保护、与不动产相关的其他法律关系的处理、灾后不动产的修缮或重建、重建不动产的规划、分配及建筑质量的监督等等，这都是灾后所迫切需要处理的问题。

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阅读 (1493) | 评论 (5) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
有时间来捧捧场 (2008-2-22 19:30:50)[发送到微博]
分类：未分类 　 

新政下地产公司税务研讨会

    关键字：地产税务
    来源： 深圳房地产信息网 作者：

    　　由全国工商联房地产商会深圳商会主办的《新税政下房地产公司老板如何管税务-暨最新房地产若干热点法律问题解析》研讨会将于3月7日－8日在深圳市财富大酒店举行。举了解，本次研讨会是深圳商会为帮助新老客户及时了解国家最新税收政策动态，特别是如何有效应对土地增值税及最



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阅读 (639) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
共用部分的分类理论介绍 (2008-2-15 19:04:14)[发送到微博]
分类：未分类 　 
        共用部分是建筑物区分所有权的两个核心性物权因素之一（另一个为专有部分）。目前，房地产实践中关于共用部分范围及由此而引发的争议此起彼伏，争议的核心在于如何确定共用部分的范围问题。目前物权法及地方立法中虽然很多地方出现共有部分、共用部分的称谓，但均未有明确的共有部分、共用部分定义，也未规定相应的范围，这造成了许多权利处于悬而未决的状态、许多制度也由于共用部分无法确定而无法落实（如深圳市物业条例即规定了共用部分的使用权利、义务，但未规定何谓共用部分，这些制度实际上根本无法最终落实）。鉴于共用部分的判定标准极其复杂，非专业人士难以轻易理解，本文希望通过介绍共用部分的分类，以期能从另一角度了解共用部分，为认识、判断共用部分提供一些帮助。...
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阅读 (780) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
由“中天事件”谈房地产行业规范 (2008-2-14 18:54:32)[发送到微博]
分类：未分类 　 
       中天事件的发生凸显了中介企业的诚信危机，也给中介企业乃至整个房地产行业企业的监管问题提出了严峻的挑战。几年前从国内其他城市的类似事件（如果没记错的话，合肥几年前应发生了类似的事件，影响极大）中我们就已预料到这一类问题的严重性，并一直在尝试进行制度规范。由于国家立法在这一类问题规定上的缺失，导致了资金监管问题在国家法律层面存在着巨大的漏洞却无法弥补，这一点深圳市的立法曾经是比较超前的，因为我市原来存在着《深圳...
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