□ 陈劲松　2008-7-15

注：此文系陈董为河南楷林置业《郑州写字楼行业白皮书》所作序言。
    在本轮大建筑周期中，写字楼与住宅相比，可能是因为量小、专业度

 　　但是在青岛城市飞速发展扩张的浪潮下，中山路商业落伍了，衰落了，奄奄一息。

 　　遥想中山路当年，百盛商厦一柱擎天，国货、东方、华联三强鼎立，即墨路市场、四方路市场、发达商厦、华能商厦、益群地下城、中山商城等等百花齐放。

 　　转眼间，昨日繁华已逝。

　　随着国内商业经营格局的变革，青岛本土商业受到极大的冲击。商业经营衰落了，中山路的人气受到强烈的打击。结果导致中山路商圈由城市区域（市南、市北、四方）购物中心下滑到了邻里型（市南西部）购物中心的惨状。

 　因为火车站的改造，临时迁至四方。最后的人气源泉被抽掉。中山路静默了。

 　　山重水复疑无路时，

 　　奥运来了；西部城市旧改就要落地了；火车站马上就竣工运营了；

 　　中山路要复活了吗？

 　　答案是肯定的。