张继东的博客：
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| 从事房地产开发策划代理行业15年经验．曾就职深圳世联地产顾问股份公司，香港中原地产集团，21世纪中国不动产，台湾九鼎轩置业企划有限公司，深圳至祥投资策划有限公司，中南控股集团置业公司，中金渝能置业有限公司,海信房地产股份公司，青岛啤酒房地产有限公司,颐中集团中宇置业有限公司．曾服务的著名企业有万科上实地产鲁能仲盛莱钢建设万基集团力诺集团.足迹涉及北京深圳广州上海青岛济南潍坊淄博烟台泰安临沂日照威海滨州等等。Email:jidong519@hotmail.com |
编者按/ 据说,每次有“中国地王”出现,房地产市场都会转冷,原因是虽然知道风险高,但地产商到了那个时间点好像就有控制不住的冲动,冲动的后果就是自尝苦果。“如果有个信息充分、客观的第三方研究机构就好了。”(某地王所有者原话)。因此,作为A股第一家地产中介,市场一直对世联地产寄望颇高。但世联如何满足众人的需求?
随着募集资金的到位,世联地产(002285.SZ)的扩张步伐明显加快。9月21日,公司公告称,将向子公司世联行增资2500万元,支持深圳市世联行房地产经纪有限公司网点的扩张;同时在无锡投资设立全资子公司,注册资本500万元。
资本市场对“A股地产中介第一股”极度关注。自8月底上市以来,世联地产受到资金明显关照,9月初的10个交易日其累计涨幅就超过55%,股价一度冲上45.98元,超过此前券商对其估值的两倍有余,而同期中小板指数只上涨16.34%。
然而,众多关注者中,有多少人读懂了世联地产核心竞争力?
苏宁第二?
“这可能是中小板块跑出
浮山新区 偶有老树吐新芽
十年前，浮山新区按照国际社区标准进行规划，总面积约12平方公里，确定建成一个以居住为主，兼有文化、体育、游憩、服务、商贸、金融、科研等功能的城市新区。
２００5年、200６年前后，浮山新区迎来了房地产开发的高峰。城建湖光山色、阳光山色、鲁信长春花园、海信·静湖琅园、海尔·东城国际、四季景园、又一居等新楼迭出，形成了独有的“浮山新区气候”。如此大的市场供应量前所未有，曾让人担心，彼时青岛地产圈流传这样一句话：青岛楼市看市区，市区楼市看浮山新区。如今回头看，浮山新区真是“轻舟已过万
1、正确应用概念：
概念不能随便用，用之前要弄清楚他的意义，最近一个例子就是，在北京有一个叫“后街生活”概念的楼盘，他们说这是一个典型的美国后街生活的小区，后街这个概念的引用就错了，所以我们一定要把意义搞清楚。美国一般有main street，就是正街、主街；还有back street，后街，是脏乱差的地方。有人说后街男孩，后街男孩就是从黑人街区，脏乱差的地方唱出来的。如果我们说典型的美国后街生活，那就出事了，所以它的广告一打出来之后，所有去过美国的人都说这个有问题。所以说我们打概念时，这一点一定要注意。
2、新形势下概念会有价值
另外一点，原先房子很好卖的时候，像前两年，起什么名都好卖，现在就不行，现在一般的名字一般的概念，不出彩的，不下功夫的，我觉得就很麻烦了，又不让你认筹了，又不让干这个、干那个了，那么一个很好的名称，一个很好的概念，就非常重要，这一点一直是我们世联的强项，以后就靠你们了，我希望大家平时广泛收猎一些书、参考资料，而且不只是地产的，如果光在地产里做文章，抄袭的味道很浓，大家都有。我觉得可
