张继东的博客
雄姿英发 羽扇纶巾!
博主
姓名:张继东
单位:某地产上市公司
职位:山东区域总经理
访问人数:344975
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博主公告
    从事房地产开发策划代理行业15年经验.曾就职深圳世联地产顾问股份公司,香港中原地产集团,21世纪中国不动产,台湾九鼎轩置业企划有限公司,深圳至祥投资策划有限公司,中南控股集团置业公司,中金渝能置业有限公司,海信房地产股份公司,青岛啤酒房地产有限公司,颐中集团中宇置业有限公司.曾服务的著名企业有万科上实地产鲁能仲盛莱钢建设万基集团力诺集团.足迹涉及北京深圳广州上海青岛济南潍坊淄博烟台泰安临沂日照威海滨州等等。Email:jidong519@hotmail.com
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2009年6月10日,全球最具知名度的两大建筑师学会之一——英国皇家建筑师学会公布2009年国际奖名单,杭州九树公寓作为国内惟一的住宅项目,和北京鸟巢、水立方等一同榜上有名,这也是杭州住宅楼盘首次获得如此重量级的国际大奖。
 
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城市经典豪宅案例之一。著名城市综合体之豪宅典范。
 
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编者按/  据说,每次有“中国地王”出现,房地产市场都会转冷,原因是虽然知道风险高,但地产商到了那个时间点好像就有控制不住的冲动,冲动的后果就是自尝苦果。“如果有个信息充分、客观的第三方研究机构就好了。”(某地王所有者原话)。因此,作为A股第一家地产中介,市场一直对世联地产寄望颇高。但世联如何满足众人的需求?

  随着募集资金的到位,世联地产(002285.SZ)的扩张步伐明显加快。9月21日,公司公告称,将向子公司世联行增资2500万元,支持深圳市世联行房地产经纪有限公司网点的扩张;同时在无锡投资设立全资子公司,注册资本500万元。

  资本市场对“A股地产中介第一股”极度关注。自8月底上市以来,世联地产受到资金明显关照,9月初的10个交易日其累计涨幅就超过55%,股价一度冲上45.98元,超过此前券商对其估值的两倍有余,而同期中小板指数只上涨16.34%。

  然而,众多关注者中,有多少人读懂了世联地产核心竞争力?

  苏宁第二?

  “这可能是中小板块跑出

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内容简介

《谁人不识宁高宁》通过对宁高宁如何操刀华润与中粮两家“恐龙级”企业转型与再造的全面深度解读,首次向读者揭开中国极有价值的职业经理人和中国极具魅力的商界领袖之一宁高宁先生的经营管理智慧。他是中国最具影响力的商界领袖之一,也是正在影响中国管理的商界领袖之一。战略主导与使命之旅、经理人与领导力、管理模式与评价体系、企业文化与品牌重塑、总部问题与流程建设……

作者简介

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青岛楼市三国演义 (2009-9-23 23:50:22)
  近日,中海竞得四方区清江路地块,进入四方东部青岛“新都心”,距该地块不远便是万科60余万平方米新项目,这场中国地产的“双雄会”,加重了“新都心”的筹码,迅速与浮山新区、李沧东部中央居住区板块比肩。三大市区板块均是规划先行,连片住宅开发,但分处不同的开发阶段,未来一两年是市区住宅供应的主要区域,三大板块碰撞,将上演青岛地产的“三国演义”。

  浮山新区 偶有老树吐新芽

  十年前,浮山新区按照国际社区标准进行规划,总面积约12平方公里,确定建成一个以居住为主,兼有文化、体育、游憩、服务、商贸、金融、科研等功能的城市新区。

  2005年、2006年前后,浮山新区迎来了房地产开发的高峰。城建湖光山色、阳光山色、鲁信长春花园、海信·静湖琅园、海尔·东城国际、四季景园、又一居等新楼迭出,形成了独有的“浮山新区气候”。如此大的市场供应量前所未有,曾让人担心,彼时青岛地产圈流传这样一句话:青岛楼市看市区,市区楼市看浮山新区。如今回头看,浮山新区真是“轻舟已过万

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2009年9月11日,与合作品牌开发商一起参观了上海著名豪宅楼盘“汤臣一品”。
 
 
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8 月 28 日,世联地产正式在深圳证券交易所挂牌上市。这意味着首家房地产综合服务商成功登陆 A 股市场,国内投资者也得以分享世联地产 16 年来专业化的经营成果。

  世联地产此次共发行 3,200 万股 A 股,发行价格为 19.68 元 / 股,募集资金 62,976 万元。

  作为首家在国内 A 股上市的房地产综合服务企业,世联地产在业内率先建立起“咨询 + 实施”的服务模式,形成了顾问策划、代理销售、房产经纪三大主营业务相结合,珠三角、长三角和环渤海三大业务中心共支撑的发展道路。目前,公司顾问策划业务位居全国同行业前列,代理销售业务占据珠三角区域市场的领先地位。 2008 年,在全国房地产市场调整的情况下,顾问策划和代理销售业务收入分别同比增长 15.17% 和 7
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一、关于概念

1、正确应用概念:

概念不能随便用,用之前要弄清楚他的意义,最近一个例子就是,在北京有一个叫“后街生活”概念的楼盘,他们说这是一个典型的美国后街生活的小区,后街这个概念的引用就错了,所以我们一定要把意义搞清楚。美国一般有main street,就是正街、主街;还有back street,后街,是脏乱差的地方。有人说后街男孩,后街男孩就是从黑人街区,脏乱差的地方唱出来的。如果我们说典型的美国后街生活,那就出事了,所以它的广告一打出来之后,所有去过美国的人都说这个有问题。所以说我们打概念时,这一点一定要注意。

2、新形势下概念会有价值

另外一点,原先房子很好卖的时候,像前两年,起什么名都好卖,现在就不行,现在一般的名字一般的概念,不出彩的,不下功夫的,我觉得就很麻烦了,又不让你认筹了,又不让干这个、干那个了,那么一个很好的名称,一个很好的概念,就非常重要,这一点一直是我们世联的强项,以后就靠你们了,我希望大家平时广泛收猎一些书、参考资料,而且不只是地产的,如果光在地产里做文章,抄袭的味道很浓,大家都有。我觉得可

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