张继东的博客：
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| 从事房地产开发策划代理行业15年经验．曾就职深圳世联地产顾问股份公司，香港中原地产集团，21世纪中国不动产，台湾九鼎轩置业企划有限公司，深圳至祥投资策划有限公司，中南控股集团置业公司，中金渝能置业有限公司,海信房地产股份公司，青岛啤酒房地产有限公司,颐中集团中宇置业有限公司．曾服务的著名企业有万科上实地产鲁能仲盛莱钢建设万基集团力诺集团.足迹涉及北京深圳广州上海青岛济南潍坊淄博烟台泰安临沂日照威海滨州等等。Email:jidong519@hotmail.com |
世联地产1993年在深圳起家，以顾问咨询业务为主。1994年后开始探索新的业务方向——销售代理，并逐渐成为世联最主要的收入来源。2008年，这两块业务的收入占到总收入的90%以上。在招股说明书上，世联将这种业务模式总结为“咨询+实施”。
...在本项目中，博斯将与世联共同对企业的发展目标、战略方向进行梳理，并搭建面向未来的组织架构、管控模式、激励机制和管理流程，全面提升公司的资源整合能力与运营效率，以适应未来3-5年的快速扩张和组织裂变，加速推动业务由“机会型增长模式”向“有质量的增长模式”转变。
编者按/ 据说,每次有“中国地王”出现,房地产市场都会转冷,原因是虽然知道风险高,但地产商到了那个时间点好像就有控制不住的冲动,冲动的后果就是自尝苦果。“如果有个信息充分、客观的第三方研究机构就好了。”(某地王所有者原话)。因此,作为A股第一家地产中介,市场一直对世联地产寄望颇高。但世联如何满足众人的需求?
随着募集资金的到位,世联地产(002285.SZ)的扩张步伐明显加快。9月21日,公司公告称,将向子公司世联行增资2500万元,支持深圳市世联行房地产经纪有限公司网点的扩张;同时在无锡投资设立全资子公司,注册资本500万元。
资本市场对“A股地产中介第一股”极度关注。自8月底上市以来,世联地产受到资金明显关照,9月初的10个交易日其累计涨幅就超过55%,股价一度冲上45.98元,超过此前券商对其估值的两倍有余,而同期中小板指数只上涨16.34%。
然而,众多关注者中,有多少人读懂了世联地产核心竞争力?
苏宁第二?
“这可能是中小板块跑出
浮山新区 偶有老树吐新芽
十年前，浮山新区按照国际社区标准进行规划，总面积约12平方公里，确定建成一个以居住为主，兼有文化、体育、游憩、服务、商贸、金融、科研等功能的城市新区。
２００5年、200６年前后，浮山新区迎来了房地产开发的高峰。城建湖光山色、阳光山色、鲁信长春花园、海信·静湖琅园、海尔·东城国际、四季景园、又一居等新楼迭出，形成了独有的“浮山新区气候”。如此大的市场供应量前所未有，曾让人担心，彼时青岛地产圈流传这样一句话：青岛楼市看市区，市区楼市看浮山新区。如今回头看，浮山新区真是“轻舟已过万
