北京规定明年起业主可先验房后交钱

父母掏首付 自己还贷款 济80后成购二手房主力

     眼见房价节节攀高，一些单身族转而选择面积较小的二手房。银行方面提供的数据显示，10月份以来，贷款购买二手房者中，三成是24至28岁的未婚年轻人。“房价涨得太快了，我只好先考虑二手房了。”在一家企业上班的小陈告诉记者。小陈今年24岁，大学毕业后，一直租房住，眼见房价一天天上涨，小陈也感受到了置业的压力。“我原本想买套新房子，可动辄四五十万，我怎么掏得起，不如先买套二手房。”经过一番考察后，小陈选择了振兴街的一套52平方米的二手房。

　　持小陈这样观点的“80后”并不占少数。他们大多从外地来济上大学，毕业后留在济南工作。随着房价的上涨，买套新房成为“可望而不可即”的梦想，于是他们选择了先贷款买套二手房安顿下来。据光大银行泺源支行提供的数据显示，10月份以来，该行办理的20笔二手房贷款业务中，有七八笔借款人为单身。

　　据该行

今日起个人可跨银行通存通兑 需先进行申请

租房买房算算账

二手房交易资金托管服务
　　二手房交易资金托管，是指受委托的农业银行以自身信用为基础，接受交易双方委托，

对二手房交易资金进行独立管理的行为。

 二手房交易资金托管的方式
　　资金托管采取对买方账户进行冻结、交易完成后解冻的方式。

二手房交易资金托管服务的特点
　　*农业银行作为交易双方共同信任的第三方负责交易资金的托管；
　　*使您可以合法合规地控制二手房交易的资金风险、避免交易纠纷；
　　*增强您二手房交易的可信度、可靠度和透明度。

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       中秋节快到了，先祝各位同行，节日快乐！团团圆圆！

       每逢佳节倍思亲，好想回家看看，跟父母一起过个团圆节。可是也只能想想了，估计是没时间回去过节了。都说这几个月是我们这行的旺季，可是这个月到现在都过去半个月了，还没感觉到旺季的气息。现在是想卖房的业主，想等明年房价再长一点再出手，想买房的人是想等奥运过后房价降一点再买。现在都处于一种。。。。。。怎么说呢，就跟股市休市一样吧！

成功销售的10个绝招 

1.一次成功的推销不是一个偶然的故事，它是学习、计划以及销售代表的知识和技巧运用的结果。

2.事前的充分准备与现场灵感所综合出来的力量，往往很容易瓦解坚强对手而获得成功。

3.获取订单的道路是从寻找客户开始的，培养客户比眼前的销量更重要，如果不发展新顾客，销售

代表就不再有成功之源。

4.了解客户并满

如何选择房地产经纪人
1、  从业时间
       二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青，因此，没有一定从业时间的房产经纪人不会是一个专业的经纪人，一般都要在2年以上。
2、  专业度
       专业度是选择房产经纪人的首要条件，专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。
3、  历史成交记录
       历史代表着曾经的辉煌，了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力，因为在余下的购房过程中你所选择的经纪人一直是你共战的盟友，没有人会找一个不如自己专业