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当前一个很流行且被政府基本认可的观点是中国城市居民住宅自有率非常高，而且已经过高了。尽管不少学者对此进行了有理有据的批驳，但挡不住近期这一观念又见抬头。
住房自有率是判断住房市场情况的一个关键性指标。国外的居民住宅自有率到底有多高？中国城市居民的住宅自有率在世界上到底是处于什么水平，是过高了还是过低了？在这里还是有必要依据学理和国外 ...
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从1998年的房改 “23号文”算起，推行廉租房至今已有9年时间，但由于种种原因，进展缓慢。即使在发展廉租房较快的城市，这些年新增廉租房的总套数占城市居民户数总和比例还不到0.5%。近日发布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（以下简称《意见》），深刻地总结了历史经验，全面、系统地提出了可行性强的措施，必将成为加快解决低收入家庭住房困难和发展廉租房的强大动力。要发展廉租房，就必然面临以下五大问题。
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前些时候，左小蕾反对股市过热，在网上被人一顿臭骂，她写了篇文章说“骂人有罪”。我还笑过她：有理走遍天下，无理寸步难行，那些不讲道理的谩骂，你理它做什么？没想到这么快就轮上我挨骂了。
其实，我挨几句骂实在算不了什么，连经济学界德高望重的茅于轼老师也挨骂。最近，他写了一篇文章《分析网上骂人》，拜读之后颇有收获。他从初等教育入手指出许多网友不会用理性思考，容易走极端，剖析了他们产生出爆发式情绪的原因。前日，我有幸偶遇心理学家孙明明老师，和她一席交谈，如同醍醐灌顶，豁然开朗。从心理学角度来看，骂人者实际上大半有心理障碍，严重的很可能已经得了抑郁症，需要去看心理医生。 ...
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前几日，接到朋友的电话，对方急急地问：“听说北京二手房首付要提高到40%了吗？那我这段时间二手房不就白看了？”我悠然安慰他说：“我没听说啊，早先的都是传言，没有的事。”没想到，转天我便在网络和报纸上赫然看到了“‘十一’过后二手房贷首付可能提至40%”的文字。一时无语。
我不知道北京有多少二手房是炒房人手里的物件，或说是投资或投机的商品。我就知道，在目前二手房市场交易税、营业税、个人所得税以及中介佣金的多管齐下之下，再买二手房为了当上家、当炒家的人不是傻子，便是非常有炒房手段、经验甚至不为人知 ...
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1993年刚入冬那会儿，俺在石景山和首钢、锅炉厂的工人们住在一起，据说陈佩斯的住宅也在那里。那时节，鸡蛋已经卖到4块2毛钱一斤，西红柿、黄瓜也相伴着突破了4块。俺去买菜，一位菜农忧心忡忡地看着俺说：“你们工人一个月能挣多少钱啊，菜这么贵，你们吃得起吗？”
老实说，那时候工厂效益还不错，像俺这样大学刚毕 ...
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从2000年开始，中国的房价进入了一个迅猛上涨周期，而且是一个单边上扬的过程，中间几乎未有任何调整。房价一口气不停地跨过了一个又一个台阶。上海、北京、深圳几大经济中心轮番发力，带动天津、成都、重庆、武汉、西安等二级城市遍地开花。
任何对房价下跌的期望都在现实面前被撞得粉碎。事实上政府的调控目标也并非希望看到房价降低，而是不期望房价上涨过快。
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日前，参加一个京沈两地“开发商”的小型论坛，竟然听到开发商大诉其苦，事出突然，一时惊诧莫名。
说是开发商，其实是一群职业经理人，但他们自己以开发商自居，姑且“从其所好”。开发商诉苦，并不是因为钱赚得不多，而是为这点钱付出的牺牲太多，痛苦指数增加。比如，某女士感慨自己和女儿一起吃饭的时间，不是以天或星期计，而是以月计，一个月有两三次就谢天谢地了。此言一出，立即引发在场嘉宾的感情共振。一位男士几乎热泪盈眶地说，自从干了房地产，就像签了卖身契，什么8小时工作制，什么加班工资，统统作废。上班是工作，下班还是工作，吃饭是工作，睡觉也卖给工作，手机再没敢关过……因此，这位仁兄感慨，如果按年薪，挣 ...
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由《中国房地产报》、北京名牌资产评估有限公司、《长江商报》、新浪网、焦点房地产网强强联手打造的2007 中国房地产品牌价值排行榜（湖北地区）认证推介活动日前全面启动。
据悉，该该排行榜是目前中国地产行业内最为权威和具有影响力的地产企业品牌和楼盘品牌的价值认证评估活动，曾对以远洋地产、华润置地、SOHO现代城、星河湾等为代表的中国最优秀的地产企业和明星楼盘进行品牌价值评估并受到金融界、地产界的广泛认同，在品牌资产评估方面有着一套自己独特的体系，此次湖北地区排行榜的推出，是该排行榜举办以来首次面向湖北地产界进行认证和评估，也是湖北地产界规模最大、评选最为权威的一次品牌价值认证活动，主要评估对象为湖北省内知名地产企业和知名度、市场美誉度高的楼盘。
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品牌企业分“规模领先”和“规则领先”，华远是一个‘规则领先’的企业。所谓“规则领先”，就是敢于在业内率先制定规则，然后通过示范作用将这种规则逐步变为行业规则。
吃“螃蟹” 制定规则
海外资本市场的运作、双面担保协议及业权方面的尝试，都是华远第一个吃下的“螃蟹”，都是在追求规则的制定。
规则领先和规模领先的区别在于，短期内规则领先不一定会占据较大市场规模，但一段时间后，企业会迅速成长为行业的翘楚。
以微软为例，它从一个小企业成长为一个企业王国，用了二三十年的时间，但前五年甚至前十年都是名不见经传的小企业。但微软有个口号：我们制定规则。微软不仅创造了一个公司，也创造了一个电脑的世界，更带动了一个行业的发展。
定规则 规 ...
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燕郊开发区，看上去并不像是个能够孕育品牌楼盘的地方。但是这个隶属于河北三河市，位于北京东部的开发区域，却与北京有着诸多的联系。
星河皓月——一个前期运作了3年，2005年开盘销售的项目便位于该区域。如今，星河皓月已经分三期共开发出4000余套产品，其销售率已经超过50%。不仅如此，这个均价4700元/平方米的楼盘闯进了“北京房地产楼盘品牌价值10强”。
你可能会预计，一些价格不菲的高档公寓会成为品牌楼盘排行榜的主角。事实上，此次的排行榜中也的确存在一些这样的项目。北京星河湾便是其中之一。均价31000元/平方米的星河湾，已经成为北京高档公寓的一个标杆楼盘。作为幕后操盘手的黄文仔，在创造出广州星河湾之后，通过三年的保密运作开发，在2005年再次推出震动北京地产界的作品——北京星河湾。
除了北京星河湾，此...
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