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2007中国楼市经历了一次全面的疯狂，从近期已公布2007年报的近30家房产上市公司的情况来看，近20家业绩增幅超过100%。与此同时，其现金流项目下却出现巨大负数，大批房产企业面临融资压力。由于目前房地产市场正普遍经历下行调整，在多方压力的作用下，各大开发商也先后对自身的开发策略和模式进行了调整。万科“现金为王”的思想被业界反复讨论。富力地产董事长李思廉公开声称富力地产将减慢购地步伐，两个月内暂不购入新的土地储备。这与一年前开发商不计成本拿地形成了鲜明的对比。在一轮轮密集的宏观调控影响下，房地产市场的环境已经有了明显的改变
土地“招拍挂”之前，房地产商主要通过协议出让的方式获得土地，这种土地成本在很多时候都是相当低廉的。而且在当时土地付款模式下，房地产开发商可以先把土地拍卖下来，然后一期一期地付款，并一期一期地获得土地使 ...
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自今年5月开始，就有媒体报道央行将要求提高房贷首付至40%或50%。尽管此后银监会又明确表示，近期不会调整房地产首付比例，但这一消息引发市场不小波动。
提高首付比例至四成后，以一套售价100万的物业为例，购房者首先要支付至少40万元首期款，每年支付约10000元的利息费用，如果业主2-5年内转手卖掉物业，考虑到一手交易各项税费以及二手转让契税、营业税、中介费等，该物业售价至少要超过122-125万投资才能有所回报。这样算来购买这套物业的二手买家需要支付相当高额的首期款，这将减少不少二手住宅需求。在投资住宅物业的门槛和风险都大大增加的情况下，投资者将不得不考虑风险，物业转手率下降，需求有望得到一定程度的抑制。另一方面，众多投资 ...
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| 分析显示近两年，广州房地产开发市场中利润等级最高的竟是南沙，中心城区多数板块居第二等级，两者中间地带利润最低。面对中间地带的尴尬，是迎难而上在中心抱地，还是舍近求远寻找远郊空挡，发展商面临考验。 | ...
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