魏思远的博客
海上生明月,天涯共此时。
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姓名:魏思远
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培训有感--房仲 (2009-9-1 14:29:45)

转载自房仲文章《培训有感》第二部分

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培训有感--房仲 (2009-9-1 14:28:40)

转载自房仲文章《培训有感》第一部分:

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向这些中介学习什么 (2009-8-3 8:59:51)
向美国21世纪不动产,学习品牌推广
 
向台湾信义房屋,    学习盈利法则
 
向香港中原,        学习一二手联动
 
向我爱我家,        学习生存策略
 
向北京链家,        学习团队打造
 
向北京中大,        学习市场拓展
 
向广州满堂红
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转载林君文章
读西游记的感受和体会
三点感受:
1、义气害死人。
妖怪们都太讲义气,抓到唐僧总是要等哥们、姐们一起来吃,结果是耽误了时间,事没办成。
2、不要太讲程序。
妖怪抓到了唐僧非要先烧水,再把他洗干净,然后再吃,结果效率太低,丧失了机遇。
3、别把上级不当回事。
孙悟空再能,也逃不脱如来佛的手心。
九点体会:
1、领导都是肉头。
以唐僧为代表的不辩忠奸,不辩是非,腻腻歪歪,优柔寡断。
2、能干的人都有紧箍咒。
孙悟空能干,必须有办法管着。
3、捣乱的人都是上面派来的。
妖怪都是天上来的,折腾了个够,最后都回去了。
4、老同志的事情一定要办好。
唐僧因为没有把通天河老乌龟交办的事情当回事,最后翻了船,这就是轻视老同志的代价
5、虔诚善良的人最容易被吃掉。
6、好吃懒做的人得到实惠最多。
7、重担都压在老实人身上。
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地王频出是谁的错 (2009-7-3 16:47:31)

转载:李一戈文章

我们都听到潘石屹的评述了:他们太不理性。他是在北京广渠路15号地拍卖之后发出这一感慨的。

很难说老潘止步于39.7亿就算是理性,其他地产商竞拍到40.6亿就是不理性,但有一点是肯定的:北京一个月内多个地王的莅临(其实“地王”这个概念不甚准确,姑妄用之),把我们的心都揪紧了。

看到这个消息我很吃惊:5月份成交的通州地王,将直接拉升区域房价2000元/平方米。看到这个消息我更吃惊:广渠路15号地王的诞生,令北京提前进入3万元房的时代。如果我的理解没错,他这话的意思是,北京市区房价将提前进入以3万元为代表的时代。

恍若隔梦:2007年又回来了?

两三年前的事,想必我们都记忆犹新。地价推高房价,

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一个企业,不管它是属于哪种类型,影响员工行为的都有三种力量——制度、管理和文化。这三个东西从不同的侧面影响着组织的个体行为及其结果,它们互相配合、缺一不可。

【第一种力量:制度】不管企业大小,首先必须建立制度。我国古人云:没有规矩无以成方圆。就算是两个人合伙开公司,也要约法三章,对不对?何况对于一个人数众多的公司,假如没有了制度,怎能保证大家步调一致?

这里说的制度包括两方面的内容:一是行为准则,即应该做什么、不应该作什么;二是工作标准,即应该怎样做,包括岗位作业标准及业务流程。前者是强制性的,后者是指导性的,两者应当互相配合,相辅相成。

【第二种力量:管理】具体的讲是指员工上司即主管的管理行为。一个企业有了制度和程序,难道就能运作起来了么?显然不是,当然还需要组织各阶位上的管理人员发挥作用才行。

主管的管理功能大概主要有两个:一个是控制,一个是指导。控制是指,主管人员依照公司目标、制度、标准和程序,对部属的工作进行安排和监控,使部属的工作在预期的范围内进行运作

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二手房市场是一个朝阳行业,短暂的调整是必然的,重要的是在调整过程中能否坚持,能否在寒冬来临时,大家的团队抱团过冬,收获的时候能否奋勇争先?    小沈阳今年火的不得了,好像是一下子,忽忽悠悠就上天了。有点突然,也有点必然。但是小沈阳还能红多久呢?赵本山火了可是20多年啊。现在看小沈阳的节目基本都是雷同的,以前看还挺有意思,后来越看越没意思。为什么呢?你老吃一样的饭,你不烦啊。现在的走穴、跑场,其实说白了就是趁着现在还热乎,抓紧时间挣钱。但以后怎么办,还能火多久?我认为有几点触动:
   一、要有一个精良的后台制作团队。比如赵老师的团队就很大,不过不知道能不能给他用。
   二、要有一个高效的前台推广团队。这个啥都不说了,说白了就是市场运作嘛,本山传媒已经把市场运作运用到了极致。
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中国首善陈光标 (2009-5-13 14:35:40)

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中国首善陈光标:我一定做中国慈善第一名

1月25日(大年三十),中国首善陈光标在5.12地震纪念碑前宣布将自己的生日纪念日改为5月12日。当日,陈光标率领来自全国的63位企业家组成的爱心企业团队来到四川北川县城遗址,在5.12地震纪念碑前祭奠地震遇难同胞。 中新社发 张晓理 摄

在获得中华慈善奖、“中国首善”称号后,今年4月24日,江苏黄埔再生资源利用有限公司董事长陈光标因在 “5·12”大地震后的种种善举,获得了中国慈善排行榜政府最高奖项——“最具号召力的中国慈善家”称号。

“5·12”大地震后,陈光标第一时间赶赴现场,指挥60台大型工程机械、120名操作人员,打通了通往北川、汶川和映秀的生命线;亲手从废墟中抱、背、抬出了200多名孩子;他的救援队从死神手中夺回了131条鲜活的生命;在灾后重

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昨天是5.12一周年的日子,逝者安眠,生者安康。昨天的心情非常的沉痛,各大媒体都在连篇累牍的报道着,但经济半小时的报道却给我们敲响了警钟。
 1、个别媒体为了自己的文章、视频任务,不断的揭遇难者亲人的伤疤,血淋淋的,这就是所谓媒体的良心吗?这就是所谓的无冕之王吗?媒体,也要有自己的道德底线;媒体,也要有有效的监督机制;逝者安眠,生者安康。
 2、重建资金看来是数字挺庞大,分配到各个乡镇也不少,经济半小时报道的那个镇子是2.6亿,实际需要6个多亿。缺口巨大。但是好多花销里,各个公司向政府要价是否合理?改个河道要20万?改个线路也要60万?搬迁一个机房要200万?抢钱啊。
 3、心理安抚机制应该引起我们大家的警醒,目前来看,重视程度还不够。
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 转发自搜房二手房武汉分公司总编田欣鑫博文。
    经历一年多冷清之后,武汉楼市近期开始转暖。16日,武汉市公布一季度"武房指数",楼市"主力军"住宅自2月下旬以来呈现价量齐升的走势。据统计,遭遇春节元旦,本是淡季的一季度,武汉住宅销量反比去年四季度上升近一成,价格亦较之上升11.09%。

    按该市国土房产局统计数据,一季度住宅市场和京、沪等市一样都已出现探底回升,其销量甚至比去年同期上升60%以上。住宅市场上,中小面积和中低价位住宅占据主流。90平方米以下户型商品住房供应套数首次占据半壁江山。5000元/平方米至6000元/平方米住房最受欢迎。

    一季度武汉房产市场出现的小阳春,武汉各大中介对二手房后市表现了不同看法。21世纪不动产市场部总监杨剑表示,现在二手房的价格比较合理,预计二季度和下半年的武汉二手房市场将会继续持续回暖,在经历了08年价格持续下跌后,09年二手房的价格也可能会随着市场回暖有所回

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