近期深圳出现个别买楼断供人，还有个别房贷出现逾期的人还对一些媒体宣称，“将不再继续供楼”。记者了解到，因国内还没有出台个人破产法，个人对银行的欠款是负无限责任的。

　　此外，如按揭客户选择断供，个人征信记录会出现污点，今后同银行打交道将会遇到“麻烦”。

　　眼下，一般按揭客户连续三个月不向银行缴纳房贷按揭款，银行会将这笔贷款列入不良贷款，并开始通过法律等途径追还贷款。据悉，客户在银行申请贷款时，一般来说，银行同按揭客户均在房屋贷款合同约定，通过法律或者仲裁途径解决房贷违约问题。如按揭客户收到银行发出的律师函，仍不及时月供，大多数银行都会向法院提出诉讼请求。广东广和律师事务所李栋梁律师称，如果法院判定银行胜诉，法院一般会要求按揭客户一次性付清银行贷款。如按揭客户提出没有能力偿还，银行则有权利向法院提出拍卖其按揭住房。“按揭客户选择断供，银行向法院提出诉讼，几乎都是判定银行胜诉。因此，客户不仅需要偿还足额贷款，还需要支付不菲的诉讼费用。”有银行人士称。

    首先让大家先了解一下，贷款利率(按20年住房贷款计算)，目前商贷基准利率为7.83%，公积金贷款利率5.22%,这是什么概念呢,会算存款利率的我就不说了!拿您以贷款50万来算,年限20年,商贷本息共还:991080元,(等额本息还款法计算),公积金到期后本息还款合计:806640元,晕!!!差额:184440元的利息,有目共睹吧!!

    不过别高兴太早,能申请公积金的条件也不少呢,A:公积金账户开户须满12个月B:您的缴存记录也得满足12个月(注:连续缴存\补缴\预缴都算)C:

　　传统的二手房贷款流程，是客户选好房屋后与房主签订买卖协议，然后向银行申请贷款。北京凯盛经略担保有限公司针对传统模式弊端，特别在银监会下发加强信贷宏观调控之后，对二套房产贷款审批越来越严格的情况下，很可能出现买房人违约，最终将风险波及卖方。

　　“贷款预审”则是将银行审批提前，在购