阿美丽卡的博客：
 |
杭州房价为何居高不下？
观察记者 刘晓林
人们不禁要问，杭州房价如此之高，又是哪些因素促成的呢？
杭州得天独厚的自然资源可以说是使杭州房产物以稀为贵的主要原因之一。
孔雀东南飞，大河东南流。自古繁华的东南形胜之地钱塘杭州一直以来是多少人向往的人间天堂。这里气候宜人，水草肥美，其西北、西南、南面青山蜿蜒，东南远处杭州湾离大海不远，更近处是钱塘江、富春江、一个大西湖就在城市身边，穿越城市的，还有难得的运河。风水风水，得水为上，藏风次之。杭州这个城市集海、江、河、湖众水于一身，有秀山挡风聚气藏风，大自然的造化使得杭州成为负阴抱阳气候中最适宜人居住的风水宝地。因此，她吸引着先天地理条件不如她的中国西北、东北、西部、中部的许多人群到这里来创业、居住，求大于供，房价自然就上涨了。反正杭州不像别处，杭州的房子总是有人要的，因此，谁手中有房子舍得廉价卖掉呢？房价又怎么会跌得下来呢？
有人说：“在大多数杭州人的眼中，杭州就是宇宙的中心，外星人都向往的地方，房价就该这么高！”
...继10月16
...
最近热播的《蜗居》受到了观众的热捧，其热的程度毫不亚于当年的《渴望》，那么一部小小的《蜗居》
2010年国庆，杭州将第五次推出“新运河”，其中主打项目是运河新城。明年，拱墅区将投入26亿元加快运河新城建设。
南北并举成片开发
作为运河新城建设的先行者、主战场，今年，拱墅区已完成近千亩土地征地工作、开工建设15.9万平方米安置房，明年将加大投资强度和开发力度，在运河综保工程的“转折之年”、“攻坚之年”全力攻坚。
根据运河新城建设思路，拱墅区将以基础设施建设、拆迁安置房建设、地块整理出让为重点，坚持“南北并举、成片开发”原则，全面推进运河新城南、北两大片区的开发建设。
南片区指谢村路以北，杭钢河以南，运河以东，拱康路以西，含丽水路（金昌路-石祥路段）及沿线运河景观带，规划面积1.07平方公里；北片区指电厂河以北，洋湾路以南，运河以东，拱康路以西，规划面积2.25平方公里。
南、北两片区共涉及农户拆迁1500多户，企业搬迁90多家。
投资26亿 重点建设20个项目
明年，拱墅区将投资约26亿元，实施“一园二河四居六地七路”等二十个项目建设工程，统筹推进运
最近，在湖州打工的王小军租了个房子，地点在当地杨家埠镇罗师庄村，20多平方米，月租四百来元。
王小军是四川遂宁人，来湖州工作有七八年了。这间房子，和他之前租的那些相比，不算最便宜，却是“最放心”的——这是通过民警推荐租来的。
这段时间来，不少像王小军这样的打工者，都租到了“放心房”。这是因为当地警务室推出了一项新的服务举措——“免费房屋中介”。
3月初，从罗师庄村展开试点开始，这一举措已逐步推广到了凤凰街道陈板桥村、滨河南区等更多租房供求较为集中的区域。
为什么警务室要推出“房屋中介”？
专家说法
民警：流动人口多，管理很困难
租户：租房住时常遇到麻烦
警务室民警小施告诉记者，罗师庄村有1.2万多实住人口。其中，1万人为暂住人口，占到杨家埠镇暂住人口的50%以上。
今年7月初，湖州警方的一次新闻发布会上说，以前曾多次有人拨打市长热线或报警，反映这一带纠纷打架等事件多发。
去年金融危机时，不少外来务工人员租了房子住下来，因一
...今年的市区河道综保工程，杭州一共整治了47条河道，新增、改造了534万平方米的绿化面积。明年，杭州要重点整治中、东河，通过在河坊街开挖水道、开通电瓶船，把中河、东河和运河连接起来。
“市区河道综保工程和建设低碳社会紧密相连，是杭州应对国际金融危机和全球生态危机的重要举措。”省委常委、市委书记王国平日前在2009年市区河道综保工程总结表彰大会上这么说。
明年，杭州除了整治中、东河的水质，沟通中、东河和运河的水系，这两条河的沿线景观也要提升。
在两条河的沿线，要构建皇城文化保护区、街巷文化延续区、商业景观共生区等七大功能分区，同时还要落实好凤山水城门遗址公园、五柳巷历史街区、章家桥环保公园、菜市桥庆春瓦肆公园等九个节点公园。如此一来，中、东河的水上、沿线陆上将都是一派“宜人”景象。
杭州明年还要第二次推出“新三河”（余杭塘河、上塘河、胜利河）。在“新三河”沿线，要建设一座千桃园公园，而在上塘河与余杭塘河沿线，要分别建造一个龙舟广场。
“新三河”上还要新增水上交通、旅游线路，分别是城西区域河道水上环线、余杭
...11月11日，“第五届江浙沪房地产经济论坛”在镇江召开。本届论坛吸引了来自江苏、浙江和上海300多位房地产专家及开发商。浙江省房地产协会会长唐世定在会上作了精彩演讲，他肯定了杭州房地产市场的迅速回暖，并告诫开发商不要盲目提价。唐世定预测，国家楼市优惠政策将在今年年底退出市场。
唐世定在演讲中指出，浙江的房地产市场在2008、2009年经历了三个明显的阶段。从政府各项救市出台需求依然选择观望，到各开发商开始降价促销，最后市场形成通胀预期引发楼市投资热。“今年三月份以后浙江房地产市场迅速回暖，杭州春季人居展的成交量是上届的三倍，开发商都很感慨，一个是没有想到去年冬天来得这么冷，而且冬天来得这么早，现在又迅速地回暖了。在销售方面，销售的面积和销售的金额，同比增长了51.7%和82.4%，其中商品住宅增长56%和94.4%。”
在唐世定看来，今年上半年杭州市房地产市场迅速回暖，有点类似2007年上半年，销量及房价水平甚至已经超过了2007年。
尽管依旧热议着经济危机，国内各地楼市从售价到行情却依然保持着“居高不下”的态势。“投资楼市可以避免手里的那点钱贬值”，许多房产投资者都抱有这样的想法，而一路上扬的房价和宏观调控的管制却使他们可以赚取的利润越来越接近“天花板”的上限。
如果说可以退出变数无穷的二级市场，转而在房地产一级市场追逐收益，当然有可能降低投资风险增加收益，不过这一直是开发商们自己关起门做的事。而现在，对于国内真正具备实力的投资者们来说，一个可以与国内顶尖开发商们分享利益的机会摆在眼前。
日前，一场关于房产投资的路演讲座在义乌国际大厦举办，主办方诺亚财富管理中心联手国内房地产龙头企业的最大联盟——“中城联盟”为义乌的财富拥有者们提供了这样一个投资模式：以股权形式进入房产开发环节，成为房产开发建设的投资方与参与者。
作为一种全新的楼市投资模式，这种投
过去的一周，杭州楼市成交表现平平，预定方面却是“高开低走”，周一预定量冲高至414套，周六则跌至28套。究其原因，还是由于临近年底，市面上新推房源不多，加上各楼盘人气冷热不均所致。
据统计，上周共有7个楼盘开盘，其中包括滨江区的水晶城、下沙的盛泰名都中心、余杭的连城国际和逸居城逸雅苑等。值得关注的是，上周虽然新开楼盘不多，但个盘表现悬殊，预定量直接反映了个盘的人气，上周的几个预定高峰都是由个盘带起。
上周一，水晶城开盘，推出7、8、9三幢380套房源，当天清盘。根据透明售房网显示，水晶城379套的日预定量刷新了此前阳光国际创造的310套单日预定记录，也成就了上周的日预定量之最。随后几天，预定量一路走低，新开楼盘的预定表现并不抢眼，虽然18日开盘的酒店式公寓盛泰名都中心蝉联了4天的预定榜冠军，但除了18日当天预定了39套外，其余几天都只有十几套。倒是此前并没有太多开盘消息的逸居城逸
方正360空间
均价16000元/㎡
方正360空间位于大运河西畔，居运河商务区核心地段，西接杭行路，南临湖州街，毗邻杭州市国际会展中心、大型商贸中心北城天地（在建）、文澜中学，周边拥有市二医院、运河购物天地等多种配套，尽享醇熟商务居住氛围。
...欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜。女人化妆漂亮那是后天修饰过的，素颜漂亮那才是真正的漂亮，女明星也不例外。女明星美容整形的传闻一直不绝于耳，我们先不管她们是否整形过，起码化妆前后的不同我们还是可以看出来的。韩庚说自己喜欢漂亮自然的女生，那么下面我们来看看，李小璐、张筱雨、刘亦菲等这些女明星里，谁的自然素颜韩庚最喜欢呢？
李小璐的脸在众多经历过化妆“摧残”的女明星的脸中相当不错了
不愧是模特出身 张筱雨的脸干净且漂亮
上周末两天，杭城有七个楼盘扎堆开盘，总共推出房源785套。自秋季房源紧缺以来，开盘如此密集的周末真是难得一见。虽然楼盘所处位置、户型定位和销售方式均有不同，在透明售房网上显示的销售记录也差距明显，但从楼盘现场来看，杭城楼市依然“不愁卖”。这也促使不少楼盘加快了新一批房源的推出速度。
九堡滨江是近期房源推出热点
赶在上周末开盘的七个楼盘分别是金盛·曼城、金成·竹海水韵、大家·同和公寓、润和·亿城嘉园、康都·紫轩、欣盛·东方郡和宋都·阳光国际。其中，位于九堡的宋都·阳光国际一口气推出了观澜苑1号楼和2号楼，共计333套房源，均价18700元/平方米左右。位于滨江区的金盛·曼城和东方郡分别推出72套和176套房源。九堡加上滨江，占周末推出新房源总数的74%以上。
从销售率上看，九堡和滨江板块明显走在前头。宋都·阳光国际营销经理诸俊说，早在上周五晚上7点多，就已经有购房者漏夜排队准备选房。根据透明售房网数据显示，截至11月15日晚，宋都·阳光国际已经预订的房源达到311套。
在金盛·曼城开盘当日，不到两个小时，推出的72套房
...对于近日市场上收紧房贷的传闻，银监会副主席蒋定之15日在参加北京国际金融论坛时表示，银监会关于一套和二套房贷政策均没有改变。
银监会副主席王兆星14日在第三届中外跨国公司CEO圆桌会议上也重申，银监会对于普通居民购置的第一套住房和改善性的住房实行低首付，低利率。而对于购买带有投资和投机性的二套以上的住房，完全实行市场利率，而且首付提高到四成以上。
业内人士分析说,银监会的表述与2007年以来央行、银监会颁布的房贷政策并无两样。即对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。
而对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款，央行自去年10月起将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。金融机构可在贷款
...每年众花旦无不对视后宝座虎视眈眈，唯独佘诗曼表现得没多大兴趣，除多次扬言没想过“夺视后”外，更刻意减产，一年只拍60集剧。
据悉佘诗曼近年不时香港内地两头登台及拍广告赚钱，就算今年曾休息近4个月，但依然赚过千万，属全台艺员之冠！也比07年的赚钱冠军廖碧儿赚的500万翻了一番。
佘诗曼赚钱第一，林峰收入也仅比佘诗曼少百万，成TVB艺员收入第二高，还是听话的艺员有运行！
根据透明售房网数据显示，昨日杭州全市楼市成交商品房90套，比前一天减少42套，预定713套，比前一天增加602套，成交均价14381元。其中余杭区成交30套，预定3套，成交均价9163元；萧山区成交27套，预定10套，成交均价6378元。
“现在房价之所以高，主要是在土地供应上，在建设一般老百姓的廉租房方面，政府做得不够”、“政府不是穷得叮当响，是有钱”、“应该2/3的房子由政府提供；1/3由开发商去做，这部分房价越高越好，让富人去买，税收给政府”、“可以将高档房放在郊区，富人不是有汽车吗？让他们开着奔驰宝马去”……在南京一个论坛上，中国加入WTO首席谈判代表、现任博鳌亚洲论坛秘书长龙永图语惊四座。
最近一段时间，房价的涨速实在让人惊叹：既惊叹于房价何以如此一路狂飚，也惊叹于房价如此高企之后还有人接手。但惊叹归惊叹，房价还在上涨，前几天连国土资源部的有关人士都明确表态：“未来房价还要涨。”在一片喊涨声中，人们或是如惊弓之鸟，费尽所有财力甘愿做个房奴，并沉醉于房价上涨带来的快感与惊喜中；或是干脆放弃了对房市的关注，反正怎样关注都买不起房、做不成房奴，倒不如采取鸵鸟政策，随房价自己涨去。
房价上涨获益方是谁，不同立场的人意见不同，但房价上涨最终买单的是谁，这一点却是再明白不过了：无论房价涨到多高，最终为高房价买单的还是普通购房者。
而龙永图的话给人们提了个醒
2009年西博会烟花大会，格外与众不同。重回西湖的绚烂烟花，让市民大饱眼福，首次设立分会场的运河烟花，更让运河人家分外欣喜。几年前还是让人感觉破旧邋遢的城北，因为运河综保工程，一跃成为杭州的新新品质生活区。
运河烟花，专业燃放的主会场就在杭一棉地块的空地上，4万发礼花弹齐放，衬托出古运河、拱宸桥畔的绚丽夜景，也憧憬出杭一棉的前景。
今年以来，桥西区域已出让多宗土地，均引起了激烈的争夺。10月10日出让的50号地块，以12997元/平方米的楼面价成交。桥西一直以来就是杭州房地产开发的热点区域，而本月出让的杭一棉C、D两地块更是聚集了无数人的眼球。
杭一棉地块位于京杭大运河拱宸桥桥西，紧靠杭州市保存最好的古桥——拱宸桥。地块东面隔运河和拱墅区政府、运河文化广场相望，北接桥西直街，西临巨州路，南面为杭印路，由A、B、C、D四地块组成。两年前，A、B地块面积为85069平方米，已经由中远地产、北京莱福以总价22.26亿元联合竞得，而杭一棉A
...
