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提笔如捉刀 杀..
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论广珠三角楼市..
中国平安悄然做大地产
中国平安：是中国第一家以保险为核心的，融证券、信托、银行、资产管理、企业年金等多元金融业务为一体的金融服务集团。成立于1988年，总部位于深圳。截至2008年12月31日，集团总资产为人民币7,547.18亿元。
中国平安（601318.SH）投资地产的步伐仍在加大。
平安国际金融中心可谓是中国平安在中国真正的大手笔。“目前，就出租率而言，写字楼部分达到了40％，商业部分则达到了50％。”9月26日，中国平安信托投资有限公司物业资产总监邝奕珺在接受本报记者采访时透露。
去年5月，“烂尾”了近十年之久的原“美邦国际中心”被中国平安与上海金茂集团联手，更名为“平安国际金融中心”，并于今年6月完工。
有权威人士向记者透露，目前，平安国际金融中心写字楼和平均租金约为200元每月每平方米，几乎与CBD区域的高端写字楼不相上下。而商业租金最高已达1200元每月每平方米，地下层商业租金也有700元每月每平方米。
或许是因为开局良好，中国平安的胃口似乎也被调动起来了。
“我所了解的情况，今年中国平安仅在北京至少就拿下了两个项目。” 一位接近中国平安的知情人士透露，一个是位于北京东直门春秀路的华夏宾馆，中国平安将与原业主合作在原址上重新修建一个快捷式酒店，另一个大手笔就是收购北京CBD核心区域的世纪财富中心西座，约5万平方米。但他不愿透露两笔交易的具体金额。
此外，在北京上地和回龙观两个区域，中国平安已将部分物业与华联商场合作，并在上地拥有一家快捷式酒店，朝阳区还有一个用于出租的“9号公寓”项目。
“中国平安在上海静安区拥有一个酒店项目，在成都与四川锦弘集团合作投资成都一环以内核心地带的3个项目进行改造，投资建设酒店、写字楼等综合性物业。另外，在湖北荆州、云南玉溪等三四个城市也有了布局。”上述这位知情人士透露。
据悉，平安信托投资和管理下的物业，包括平安信托作为信托的受托人与投资管理人的角色投资和管理的物业，其综合存量或将超过100亿元。
值得一提的是，2006、2007年中国平安年报显示的该公司物业投资回报率分别为8.4%和11%，双双跑赢其投资组合均值。
而有一种观点认为，目前，房地产的资金困局对于资金相对充裕的险资来说可能会是一个很好的入市良机，中国平安将会择机而入。
日前，由北京师范大学金融研究中心教授钟伟牵头调研并撰写的《房地产行业资金供求缺口分析报告》显示，如果2009年房地产遭遇中期调整，资金缺口将达到9290亿元。预计今年房地产行业的资金缺口为6730亿元。
“中国平安内部也开会认为，现在是个非常好的入市机会，可选的项目比较多，价格空间也比较大。”邝奕珺坦承。
对于中国平安等险资来说，政策利好或更为重要。
8月25日举行的十一届全国人大常委会第四次会议审议的保险法修订草案，拟拓宽保险资金运用范围，包括增加不动产投资比率。
该消息发布两天后，中国平安品牌宣传部总经理盛瑞生在今年中期业绩网上说明会上表示：“房地产投资期限长，长期来看风险较小，与保险公司的资产匹配。”其话外之音不言而喻。
(相关数据来源于--21世纪经济报道)
平安地产投资路径
中国平安(601318，2318.HK)的一位高层告诉《证券市场周刊》。在地产投资中，中国平安恪守着商业地产只租不售的原则，而这也是其标杆——台湾地区最大的保险公司国泰人寿的地产投资哲学。
或许，当股市未来不再火爆时，每年具有10%左右稳定投资回报率的商业地产将成为保险公司维持较高投资收益率的主要来源。
平安地产投资路径
日前，中国平安以16.57亿元获得了深圳福田中心区的一块商业用地，该地块逾
这只是中国平安地产投资的一角。近年来，中国平安在房地产投资方面频繁出手。在其地产投资运作中，控股子公司平安信托投资有限责任公司(下称“平安信托”)及平安信托的控股子公司深圳市平安置业投资有限公司(下称“平安置业”)是两个重要平台。
迄今为止，中国保监会并未出台明确法规允许保险资金直接投资房地产，相对其他保险公司只能通过购买自用物业“打擦边球”式的投资，中国平安通过平安信托的投资路径显然具有更大的想象空间。
他的多情造就了他的豪放：他的豪放造就了他的豁达；他的豁达造就了他风雨无阻，“风雨任平生”的一生。他就是唐宋八大家之一的苏东坡.
苏轼一生的风雨，一生坎坷，然而，无论他走到哪里，他的名字就响彻在那里的天空中，响彻在那里的人们的心坎上。他的“一蓑风雨任平生”道尽了千古的真理，让人懂得用开朗、宽容、阔达的心去面对身边的人，身边的事和物；让人知道用感激、豁达的心境去挑战我们的人生。
滚滚长江东逝水，浪花淘尽了多少的英雄豪杰。我们的苏轼站在曾经是三国人物竞风流的赤壁面前，像一个关西大汉，手持铁板，大声高呼“大江东去浪淘尽，千古风流人物故垒西边”“惊涛拍岸，卷起千堆雪”“江山如画，一时多少的豪杰”“人生如梦，一尊还酹江月”。这是他历经风雨后的坦然，这是他真情的告白。他知道在具有生之年要用美洒来面对如画的江山，如梦的人生。
古人说：“上有天堂，下有苏杭。美丽的西湖承载了多少中国文人的梦，苏轼虽然被贬至此，然而他没有悲怆，没有哭天地，没有愤愤不平，风雨任平生。
他懂得了“为官一任，造福一方”的简单道理：于是，一道苏堤便横卧西湖。 他要让西湖储藏的心灵，淹没去他所有的痛苦，所有的忧伤。
“日啖荔枝三百颗，不辞常作岭南人。”这是他被贬至天涯海角的海南所作的诗。他用荔枝的甜美洗去了官场的污垢。他宁愿一辈子做一个普通的岭南人，每天尝尽甜美的荔枝。你看，这是一个何等豁达的心境，官场的风雨，生活的风雨均无法阻挡他心灵的前行。他要让他的一生过得甜美、豁达。
《明月几时有》一词道尽了诗人在外想家想人的心境。“不知天上宫阙，今昔是何年……”然而他也没有因此悲伤叹息，对生活失去：勇气，失去信心。他让天上的明月传达自己对远在千里之外的故人，家人的思念。一句“但愿人长久，千里共婵娟”不仅让他的风雨的一生得升华，而且抚慰了多少中国人思乡思人的心灵。这个时候，他把其豁达的心交给了饱怀思念之情的人们。他要告诉他们——生活的风雨摧不倒我们，我们同在。 风雨的一生；豁达的一生；美丽的一生；多情的一生。
苏轼，永垂不朽。
风飘飘，水飏飏，掸掸这一路素衣风尘，驾一叶扁舟，于清秋的黄昏，残阳如血，沧海如幕，来到这古战场——赤壁
心中沉浸着如此的哀闷漫想：那“乌台诗案”的苦楚，那皇帝谪贬的敕令，那洛阳亲友的牵念。于是黄州成为苏轼的落脚，赤壁成了苏轼的赤壁。
他想起了周瑜。“小乔初嫁了，雄姿英发，羽扇纶巾，谈笑间樯橹灰飞烟灭。”他问自己难道自己不正是那东吴的督都吗？自己满腹经纶，胸中有的是治国平天下的笔墨，而此时？面对这一片漫漫江水，他陷入沉思。
他的思绪像长了翅膀似的，继续飞扬，斟一杯酒，临江而酾，是祭奠那死去的英雄，也是祭奠自己的往昔。是啊！他清醒了：哀吾生之须臾倒不如托遗响于悲风，取山间之色，听江上清风之歌唱。他不再悲观，不再耿耿于怀。
后来，他用自己的行动证实自己的顿悟。他在黄州兴修水利，奖励耕织，清廉从政。黄州的百姓感念这一位父母官，后来修了一座祠庙来缅怀这一伟大的文人，知心的父母官。文学的殿堂里永远可以听见那《赤壁赋》华美的乐章。
余秋雨先生在《东坡突围》中称“苏轼选择了赤壁，赤壁也成全了苏轼。”
是啊！这一路艰辛，这一路坎坷，这一路无奈。苏轼没有消沉，没有失落。他永远也不会去吟唱那软绵绵的情诗与愁苦。
什么“只恐双溪舴艋舟，载不动许多愁”只属于李清照的小女子。
“杨柳岸，晓风残月”，“竟无语凝噎”只适合柳三变的多愁善感。
“恰似一江春水向东流”的忧虑只为李后主吟唱。
苏东坡是关东大汉，他只吟“大江东去”的豪迈，他只唱“千古风流人物”的激昂。
赤壁记载了苏东坡的崛起。
赤壁沉淀了苏东坡的不屈。
赤壁诉说着苏东坡的豪迈与诗情不朽。
赤壁因苏轼而光芒四射。
赤壁，只属于苏轼。
