年底倒计时房贷市场三看点

    眼看年关将至，各项税费优惠政策即将到期，政府层面对今后税费政策的何去何从并没有明确表态，进入11月份以来，“伟嘉安捷”统计，购房者出现着急买房，急于过户的现象。

　　税费减免政策即将到期，“集中过户潮”初现
　　08年底财政部等出台的二手房税费减免政策暂定执行到一年，即2009年底到期，目前距离政策到期只有一个多月的时间，虽然媒体对此炒得火热，但政府部门目前对此并未明确表态。未来政策导向性不明确，使得部分业主和购房人加快购房脚步，争取搭乘税费优惠政策末班车，据“伟嘉安捷”专业统计数据显示，进入11以来，交易类贷款交易量和委托过户量以成倍的速度递增，“集中过户潮”初现。

各银行首套房七折优

年底缺钱抵押房产贷款四大细节需注意

    年底了，不少借款人缺钱融资，名下有房产的将房子抵押给银行购房、买车或者用于企业经营的客户越来越多。“伟嘉安捷”专业数据统计显示，11月份前半个月抵押消费贷款业务的客户咨询量环比上两周上涨25%，成交量上涨16%。
    就抵押消费贷款的操作流程，有四大细节需注意：

　　年底缺钱抵押房产贷款四大细节需注意

拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。“伟

年底税费、房贷末班车购房人还能享受多少？

眼看着年底税费大限日一点点的挨近，不少购房人开始坐立难安，一部分人以拿到房本为目地抓紧办理过户手续，另外一部分人站在买房的十字路口犹豫不觉就怕卡在政策档口上“任人鱼肉”。“伟嘉安捷”提醒购房人，就目前来看二手房购房税费及首套住房的房贷优惠政策还未取消，还能够享受到多少优惠？专家来算账。
   个案举例：
    从事教育工作的车女士看中一套位于东三环附近的二手房，这套房子2006年的80㎡二居室，总价100万。她准备贷款买房，之前从未贷过款，不知道现在还能享受到哪些优惠？买房过户时税费还有哪些？
专家指导：
　　“伟嘉安捷”专业按揭顾问根据车女士想要购