温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
姓名:倪海军
单位:家明园不动产经纪有限公司
职位:资深经纪人
访问人数:87217
博客等级:
搜房币:
博主公告
    用专业的心,做专业的事情!因为专注,所以专业!!在房地产这个世界里走出一条属于自己的路!!在房地产三年,具备了丰富的房产专业知识!为你在置业里提供专家的导航!免费为你提供房产评估,贷款评估,房产相关知识咨询!
    QQ:49228137。
    E_mail:hanary_0518@hotmail.com
    TEL:13862165607
我的圈子
最新留言
我的文档
日历
最近访客
关注博客发文动态
音乐
博文
   进入冬季的房地产市场,似乎也进入了冬眠状态,银行信贷的严重收紧,税费政策的第二加紧,加之年内第二次利率加息的预期,导致了整个房地产市场交易的平淡,而我们整个平民百姓却依然坚信,国家政策这样一加紧,信贷的收紧,房产肯定是会下降的,于是市场观望气氛浓重。然而请我们的平民百姓看看下面一则报道,相信你们的坚信房价下降可能会得到改变:
   题目:京沪卖地收入破千亿 地价涨超50%
    
...

    新政出台即将满月之际,在苏州这块热土里又出在新政颁布后出现了逆市上涨,这说明了一个什么问题:成交量下降了,为什么均价还要上涨;请看下面的一些数据:

     据统计:苏州10月19日-10月25日商品住宅成交1149套,比前一统计周期下滑了294套,下跌20.37%;成交面积为153720.29平方米,比前一统计周期减少了15248.53平方米,下降9.02%;成交均价为12501.92元/平方米,比前一统计周期上涨了561.09元/平方米,涨幅为4.70%。

      次统计周苏州市区商品住宅总计成交1149套,再次持续小幅下滑,环比减少了294套,自9.29新政出台以来三周内,苏州市区商品住宅周成交呈现出持续下滑的行情,1618套——1443套——1149套,但随着上周末合景

...
  按照以往的惯例,金九银十是房地产收获的季节,今年是比较特别的年月,四月的新政出台,房地产市场从这里开始走了下坡路(这里的下坡路是指成交量的下降,而不是价格的下降)。从此时平静的房地产又开始了新的旅程。金九刚唱凯歌,而银十却打起冷战,然而“‘国十条’的调控措施其实已经比较严厉,但市场之所以出现8、9月份的反弹,一个很重要的原因是不少购房者对通货膨胀预期强烈,加上投资渠道单一,选择购房作为规避通胀的渠道。”
 对房地产市场影响最大的是5年期以上贷款基准利率由5.94%上调至6.14%。购房者贷款100万元,30年等额本息还款,如果是购买首套房享受八五折优惠利率,加息前月还款为5398元,加息后增加至5502元,增加104元。如果是购买二套房,按1.1倍利率计算,加息前月还款6343元,加息后月还款648
...

  疯狂原指做事比较执著,一般是比平常多一些凶狠。面对当前这个疯了一样的时代,物价飞涨的时期,生活在地球上的人们都在抱怨这个事,可毕竟生活就是这样,抱怨也只是去发泄一下自己对这个时代的不满。

  为什么我要用疯狂,疯了这些词呢,只是对当前与人们息息相关的衣食住行都在涨价,我要讲的重点就是"住”。生活在这个时代,又从事这一行的。到现在有一个问题也没有搞明白,那就是为什么在这个疯涨的房价时代人们为什么那样执著去抢购呢,为什么在平静而平稳的时候为什么不去选购呢,人们怎么了,他们在平静而平稳的时期为什么选择了等,就像是人生走在了三叉路口的时候没有办法去选择呢还是什么?可这只是二个选择的问题,也是一个下赌注的时候,然而是在这个时候人们只能站在中点去等待房价的一个走向,可是我也不明白在房价向下走的时候,他们依然是选择了等,我想不通,为什么还是一样的选择呢,他们在选择等的同时他们最大的希望是什么,难道是等到房价的跌到底线吗?反之等房价上扬时,这时的人们像是发疯了一样,拼命地去疯狂抢购。很简单的一例子,就是当人们相中一个楼盘时,他们都会去不眠不休去排

...
 09年年初,政策得到了明朗化,促使房地产发展的银行税率,税费政策已经出台,苏州的房地产发展已经在寒山寺钟声108下镐响的那一刻开始了新的篇章.然而对于09年市场机遇的把握要看得远些.09年的机遇摆在购房者面前最应着重考虑的问题,这种房地产的“跷跷板”的玩法比的不是体重,而是你对房地产的心理、整个房地产市场的反映。
  09年的的苏州房地产市场的最大落实的优惠政策就是税费的减免,苏州出台的营业税的减免政策具体如下:
 1、自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、非普通住宅标准为144平方米以上的住宅以及别墅,执行情况是:园区期限为2009年1月1日以后登记备案的网签合同为准,市区、新区等区域已纳税时间为准
&
...
阅读 (1148) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 首页
1 2345678915

copyright © SouFun.com Limited, All Rights Reserved. 搜房公司 版权所有