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位于陕西南路/南昌路（襄阳市场），现在被香港新鸿基集团正在紧张开发之中，那么这块地将被开发成什么呢?又能给周边房产增值带来多大的空间呢？
具体如下：
1、这块地将分成3块规划来建造； A、3幢小高层的住宅。B、2幢商务写字楼。C、建造类似香港的天幕。D、泳池。
2、小高层的住宅应该是不出售的，开发商将作为一个顶级的酒店式公寓进行长远投资，如果要出售的话，根据现在的房产市场行情来分析应该是8万/平米~9万/平米。
3、这块地的底下将是轨道交通10号线与其他轨道中转站，可谓将来淮海沿线的交通是十分的方便，同时正因为这些硬件设施的到位，所以带动了东方巴黎、嘉丽苑、明园世纪城的房价上升或者投资回报率会有大大提升。
总建筑面积达25万平方米 新鸿基将投资６０亿以上
备受关注的襄阳路市场地块项目近日明确将建成集写字楼、商场及豪华住宅于一体的综合项目，总建筑面积达到２５万平方米。其中，特色商场的建筑面积将达到１１万平方米，还有约１２万平方米的优质写字楼和２万平方米的豪华住宅。整个项目预计于２０１０年建成。
将建11万平方米特色商场
在新鸿基地产日前公布的２００６年下半年中期业绩公告中，专门提到了淮海路上原襄阳路市场地块项目已经开始动工，预计将于２０１０年建成。
襄阳路市场地块实际为徐汇区淮海中路３号地块，占地面积约４万平方米，东临陕西南路，南至南昌路，西靠襄阳南路，北近淮海中路，同时与巴黎春天、百盛、嘉里中心、襄阳公园等建筑相近，东南两侧各有在建的地铁站点，地理位置极为优越。
去年４月，新鸿基以３６亿元的代价接手了这一项目。当时，新鸿基地产上海有限公司曾对媒体透露，将打造成一个包括ＡＰＭ商场在内的时尚娱乐消费商业区，总投资预计将达６０亿元以上。
而记者从最新的“上海市淮海中路３号地块发展项目环境影响评价公示”公告中获悉，淮海中路３号地块项目（即襄阳路市场地块）将由６层的裙房商场、２幢写字楼、２幢住宅楼和４层地下室组成。
其中，两幢写字楼分别为３０层高和３３层高的建筑，前者位于地块东侧，贴近陕西南路，后者则坐落于地块中央；而地块西南侧、靠近襄阳南路和南昌路的位置，将规划建设三幢２５层高的高层住宅楼；而写字楼底下的６层裙房和部分地下室的面积构成了项目的商场部分。值得一提的是，该项目的地下建筑面积预计将达到９．７万平方米左右。
整个项目将于２０１０年竣工，届时，另一家豪华酒店Ｒｉｔｚ Ｃａｒｌｔｏｎ也将投入服务。新鸿基在公告中称上海国际金融中心项目“采用最新规划、世界级设计与间隔，加上拥有极便捷的交通，将为租户带来强大优势。”
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