便捷的交通，好的位置。

社区时尚的楼体造型，

远远望过去，那就是我的家，

看到这样的颜色会让我有归属感。

优美的环境，有欧式的草坪，

大型的灌木，溪水、池塘、流水的声音，

鱼儿摇头摆尾，惬意。。。。

几抹花香，茸茸的花瓣。

整洁的外立面。看着就很清爽！

进入我们的家。

动静、干湿，合理的布局，大面积的落地窗。

社区美妙的环境尽收眼底。

这其实大部分社区都能做的到。我们想要的又是什么样呢？

这些还是吸引眼球的重要因素么？

地产人是否应该感谢国六条呢？使房价上涨的几个理由：

１、70-90政策的出台，这就给没实力倒房者提供了便利，也就是全国人们都可以倒房．

２、套价低，单价高。稳中有升的房价，让购房者认识到，机会要抓紧。

３、有实力的购房者还是倾向于大套房。面积大的豪华房、高价房还是有市场，并且物以稀为贵。大面积的商品房存　　　在升值潜力。

４、土地指标控制，政府控制开发总量。开发商有地没有指标一样动不了，但是前期费用的增加，时间的加长。都得　在房价里找回来吧！

５、职能部门的嘴和章，这里我不用细说，想想也能知道。如果想让各个部门都扣上１００多个章，并且缩短工作日。那得付出……

６、成本问题，控制开发商的最终利润

一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。

2006年5月24日，国务院正式批准颁布了《关于调整住房供应结构、稳定住房价格的意见》，规定“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”（简称“70•90”政策），加上随后各地方相应颁布的细则，整体将今后住宅房地产市场中90平米以下“小户型”产品的比重大幅提升。如何应对这一产品结构的硬性调整，如何确保和优化小户型产品的品质，成为房地产业界直接面临的课题。

“70•90”新政对住宅产品进行结构性的调整和控制，从产品的研发设计角度，直接产生以下几方面影响和紧迫的需求：
1、 品质影响和需求：
一般来讲，在其它条件相同或相似的情况下，面积大的住宅的居住品质和舒适度也相应较大。这也是我国住房改革以来，住宅产品面积与居住需求水平成正比增长的主导原因。近年来虽然在住房面积上出现“奢侈消费”、“超前消费”的误区和弊端，但住宅面积对品质的影响和密切联系是客观存在的。与近几年成为主力产品的100～120平米左右的套型相比，90平米以下的产品属于“小户型”，它的设计及其居住品质的保证和提升都相对更有难