老婆会老家了 。。呵呵我快要当爸爸了，兴奋啊。。可是啊。对于10几年一直在一起的我们来说将是一个长期的分离啊 。可确实是为了宝宝、。因为我妈妈要比我照顾的好。。为了我 的宝宝我们自由饱受分离之苦了。

自从她回去后我的生活规律明显得到了“改变”。生活没有规律。晚上不 睡觉，不按时吃饭。。哎。。

现在只有把经历多放在工作上。来 尽量的 分散我的精力。说实话现在的 工作确实真的 比较困难。，压力也 超级的 大。。经常的为了些事。而很苦恼。。有时候真的 是 比较疲倦，，可在为了宝宝的 出生，。不得不努力的 工作。。。还好我的个性是比较乐观的，一直还是比较好的 控制下我的情绪。。而且周围好多朋友都一直很关心我 。。这里谢谢 他们了 。。

==晕。。菜啊 ，忘记了，，顿的菜还炉子上呐回来继续

最近发现个问题就是不管周围的人或是网上谈论最多的就是房子降价。。先不说这样的扇动性对购房者的影响。。。。我只是想说点我的个人观点。。。

1、单就北京市场，北京外地大学生每年以40万以上的人数增加。加其他外来务工人员。那对本地的住房需求量是多少？这样北京每年对房产的供求关系有多大？。我是干担保的认识的中介的朋友算是比较多，我问了下现在主要的什么业务比较多？“租赁”。同年这个时候比。。租赁肯定是增加的。。那就是说供求关系没有变化。。只是买的少自然租的就多。。市场的需求量肯定还是存在的。。只是说观望的情绪重了。。难道奥运以后北京的人就少了？？？

2、北京到底和深圳，上海的房价比较属于什么档次的？是属于最高的吗？？北京和深圳、上海比较很自然北京的外来人口要绝对比这两个地方要多。。个人觉得北京这个地方对外地人口包容性更强些。。人口增长来说北京绝对要高于后两城市。。供求关系肯定的要大。。

3、奥运带来的机遇，北京经济的发展受到带动。。

4、北京4环内还有多少地方可以叫我们再改房？？？看看河北燕郊的房子现在什么价？？相对的对比下城

　　准备之一：了解提前还款的基本条件并提前安排时间 准备之一：了解提前还款的基本条件并提前安排时间提前还款的办理一般需要三个步骤，首先，提前预约还款；打电话或直接到贷款银行柜台提出提前还款申请；其次，准备身份证、借款合同，到指定的营业柜台填写提前还款申请表；第三，存入提前还款的款项，银行从贷款本金予以扣除，也可以在具体办理时进行转账。

　　一般来说，按照银行的规定，借款期限在一年以内（含一年）的，不得提前还款；对于提前还款，银行有权收取提前还款违约金，从目前的房贷市场来看，银行普遍不收取违约金。还款金额方面，借款人提前部分还本的，提前还款金额一般是1万元的整数倍以上。各银行提前还款的操作步骤、不收取违约金是大致相同的，具体见表1。有差别的是提前还款预约的时间等。对于提前还款预约的时间，各家银行、各个支行并没有统一规定，其时间可能根据各家银行及支行的业务繁忙程度发生变化。另支行的业务繁忙程度发生变化。另外，在具备提前还款时间节点方面各银行也有一定的差别，比如建行、农行要求贷款者必须还款一年以上才能提前还款，而深发、民生等银行，

　　这家总部位于北卡罗莱纳州夏洛特的银行表示，将根据其2005年6月首次投资建行时与汇金公司达成的一项协议来行使这一选择权。

　　美国银行表示，准备于6月5日前后收购建行的60亿股H股，其所拥有的H股总数由此将达到251亿股，占建行已发行股票的10.75%。

今天刚接到一个王先生询问公积金的问题那我就把公积金的基本知识再放上来希望可以看到。。

　　“拐点”，这个让数以千计购房者期待的时刻，难道只是某些开发商掩盖地产公司大吞并的“遮掩布”，而与房价无关？

　　不管当初抛出“拐点”论的始作俑者是谁，而他的居心又是为何，就目前形式来看，5月份的到来无疑让楼市进入了一个生死考验期。

　　挺过去就意味着今后半年楼市可能回暖，倒下则意味着楼市的“战国时代”结束，大批中小开发商面临淘汰出局。

　　北京房价乘奥运东风会将涨价进行到底，还是回归理性？面对这个多方利益的焦点，有人绝对看空，预言“百日剧变”；有人绝对看涨，坚称“拐点”未现。而在宏观调控层面，楼市也是不断传来各种来自不同部门的声音。有人说，房产业早已“

5月12日四川汶山发生7.8级地震。伤亡惨重。死亡人数已经增加到1万多人。。现在还有大约6万人左右正在寻找。。社会各界正在全力支援。。现在当地急需AB型血。。特次倡议我周围的朋友们能够挽起我们的袖子。。为灾区的人民贡献我们一份力量。。我决定周6打算去献血。。地点应该在西单或者海淀。。我希望大家能参与进来。。

这条新闻是我看到的。也是绝对转载的我觉得能够对大家带来帮助。。就留在我的BLOG里了//

贷款利率选择有学问

按照利率是否变化，可将房贷分为固定利率贷款和浮动利率贷款两大类。固定利率是在借款人在与银行签订贷款合同时即设定好的利率。而浮动利率是随着国内经济的发展而进行适时调整的一种利率。对于未来收入比较平稳、利率风险承担能力不强的人来说，选择固定利率还款，是比较明智的决定。然而，万一日后利率下跌了呢？再者固定利率贷款期限较短，还贷压力较大，还涉及提前还款需要支付违约金的情况，无形中也增加了借款人的成本支出。相关专家提醒房贷者，为降低购房贷款成本的支出，对于准房贷者来说，还是应该根据当前的宏观调控市场发展走势，结合各家银行推出的业务品种的具体利率水平，以及考虑自身收入情况，选择还款方式。

公积金贷款最省钱

相比商业银行的住房贷款，公积金贷款给借款人带来的低利息优势更为明显。同时，公积金贷款独有的“自由还款法”也使得借款人还款压力进一步降低。作为政策性的住

　　近几年缴存比例为8%

　　北京住房公积金管理中心每个年度都会发布通知，公布年度住房公积金缴存比例以及月缴存额上限。近几年北京住房公积金基本缴存比例都为8%，有条件的单位可适当提高缴存比例。2006年度缴存比例的上限是不超过10%，2007年度确定为不超过12%。

　　管理中心称，2008住房公积金年度(2008年7月1日至2009年6月30日)住房公积金缴存比例为12%，职工住房公积金月缴存额上限为2392元。以往一些按照8%的基本比例缴存的市民，或是在12%以下缴存比例的市民，今年缴存的公积金将有所提高。

　　月缴存额上限提高226元

　　今年2392元的月缴存额上限也比去年的2166元提高了226元。管理中心

我已经在放地产行业有2年多了。说真的学到了不少东西。行业知识。个人沟通。处理应对事件等等。说实话真是比较喜欢这个行业。而且在这个行业中认识了不少志同道合的朋友们，我很满足。

在我现在工作的平台上——伟嘉安捷给我提供了一个崭新的平台。。网络经纪人。说实话以前个人确实比较喜欢电脑。而且在从业期间也一直是以网络做为其中的一手段来宣传自己。但每一次我用我的专业知识来为提问者回答他们的问题的时候我都非常的骄傲。

今天我成为了搜房网的一名房贷理财师。我感到非常的荣幸。我在革新着我的内容和业面的时候，发现在回答提问的时候我发现一个问题就是。一些或者说某些同行一直是以留下公司名字和电话的方式来回答，，或者有的时候为了拉成所谓的客户，回答的很不够专业（也许还比较嫩）其实我也不老。我是想说的既然选择网上做为主要的咨询平台。那就是个人的一种询问方式。不见得就非得用电话来得到回答。。可真正的在我们的回答里又有几个能解释的非常详细。。。其实我觉得网络是我们建立认识的桥梁，也就是初步。。只要在网上真正用我们的所知来回答问题才能体现出我们的专业。这样他们才会信任我们。。才会在得

　　有钱就还

　　如此“房贷族”占了大多数

　　根据银行方面一季度统计数据，多家银行个人贷款同比增长幅度比以往几年要小得多。

　　记者从广州各主要银行了解到，事实上，虽然受今年贷款限额因素影响，个人贷款一季度同比增长幅度不大，但实际上新贷款发放并没有显著下降。以招商银行广州分行为例，今年该行个人贷款实际新增约7亿元，与去年发放水平基本持平。但是，今年1~3月，个人贷款归还约6亿元，其中提前还贷、正常还贷分别约为5亿元、1亿元。此长彼消下，个人贷款仅增1亿元。而在其他一些经营个人贷款业务的银行中，部分银行今年以来也出现连续数周个人房贷提前还贷量高于正常还贷量一倍至两倍的

　　我爱我家统计，从“五一”3天的成交户型来看，中小户型的房子继续受到市场的追捧和青睐，90平方米以下的紧凑户型占成交总量的68%。从3天的成交区域分布来看，已经开通的地铁1号、2号、13号、5号线，还有即将开通的地铁10号线、地铁4号线的沿线区域

　　几乎都成为交易热点，这说明轨道交通仍是人们安家置业时考虑的重要因素。

　　从整体交易的区域情况来看，城市周边区域的成交热度愈发升温。东到通州，西到玉泉路，南到刘家窑、大兴区域，北到天通苑、回龙观、亚北区域，交易比重较一到四月明显上升。

　　房价走熊拐点可能性不大

    社科院上午发布2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告NO.5》。蓝皮书指出，2008年，房价上涨幅度将大大低于2007年，但是房价拐点出现的可能性不大去年10月后，北京、上海、广州、深圳、南京等城市的房屋销售量锐减，房价出现下降或者波动，引发了房地产市场拐点的争论。

　　“目前房价出现大幅下降的拐点没有政策支撑。”蓝皮书副主编、中国社科院城市发展与环境研究中心研究员李景国在上午表示，原材料价格的不断上升、劳动报酬的逐步增加、产品质量和科技含量的持续提高等因素，都将导致房地产生产成本走高。

　　目前，北京、上海、广州、深圳等地的房价仍然在高位运行。蓝皮书指出，尽管高位房价的城市可能出现房价在高位震荡的情况，但全国房价整体性走熊拐点出现的可能性不大。

　　房价拐点

　　定义：

我虽然贷款买过房，可是那套房不仅贷款还清，而且卖掉了，现在贷款买的这套房是我唯一的住房，怎么各家银行都算第二套房贷呢？”近日，市民杨先生在办理房贷时，碰到了上述难题。对此，南京多家银行房贷部人士均表示，这个难题已经有不少人遇到，但是根据中国银监会第二套房贷的规定，这种情况的确属于第二套房。为此，多家银行总行还曾向中国银监会反应过，可是没有回应。

我买的房子算第几套

案例2006年6月份，杨先生在通州贷款买了一套70多平方米两室一厅的住房。不过随着小孩的降临，加上双方父母常住，房子有点嫌小。今年3月初，他便将这套房产贷款结清并出售，换了一套130多平方米三室一厅的住房。然而在贷款时碰到新难题。

“现在买的这套房子是我唯一的房产，按道理首付应该是30％，贷款利率下浮15％。可是我跑了建行、农行等多家银行，他们均表示，由于我以前贷过款，尽管已经还清，现在贷款买房仍然算第二套。”杨先生十分疑惑地表示，我现在只有这一套房子，何

刚收到的风，。，商贷的提速，，将影响到公积金的速度。。公积金的提速的消息已经招告天下，，现在正在积极的筹措公积金在担保的情况下也可以见到契放款，这无形感到公积金的提速步伐已经接近。。我们很期待啊。。当我搜索了下类似消息呵呵结果发现了我们的的新闻，那我就展示如下：：

日前，有媒体报道北京市住房管理中心对公积金放款有可能提速，将以前公积金贷款的放款流程以见新房产证为放款时间，转变为只见契税票即可放款给申请人。专业人士介绍，这一申请程序上的细微变化，将大大缩短了用公积金贷款买二手房