周雨城的博客
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纪念日 (2009-11-5 12:39:16)
纪念日

文/周雨城

 

搬动镜子,很多的影子来回穿梭

 

三三两两的日子走过,时间前后

生活的变化从容不迫

 

我静下来,听

歌声萦绕的早晨,又推出墙上照片里的笑容

高朋满座的光辉,映衬出现在世界的宁静

 

——我找到了自己的纪念日

“曾经很向往天上的生活

而我现在也过得很开心!”

 

【星博客】年终大戏:豪门盛宴or最后的晚餐

文/周雨城

一、冬天怎么来

苏州秋天,秋高气爽。可是冬天怎么来,怎么去还是一个未知数!

苏州的房地产也如秋天般阳光普照,但命运却是同样的前途未卜,虽然土地市场的拼杀让人对未来的市场浮想联翩,但是对于整个市场来说,老百姓的钱袋子才是房地产市场的关键。

从整个经济氛围来说,中国的出口也就是恢复了不到七成的功力。大部分企业并没有更多值得乐观的理由。从第三季度的各项经济指标分析,世界的经济已经呈现出恢复的状态,这无疑给中国的出口业务带来了更多的生机。但是要想恢复到经济危机前的水平,还有很长一段路要走。

在此环境下的房地产业的高歌猛进,从另一个侧面反映也房地产行业的重要性。以及政府对房地产业的依赖。

2008年的时候,老百姓已经认识了降价的威力,好好的上了一堂市场经济的课。虽然最终房价又如过山车般峰回路转,却也让地产商有了一个大大的心理准备,降价不是不可能的,活

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美国住宅设计的新潮流
  1.美国独户住宅多采用胶合木结构或轻钢结构,外加玻璃纤维保温材料,外饰面为聚乙烯贴面或红砖贴面。这类材料价格便宜、美观,无需粉刷,耐用持久而免于维修,用自来水冲洗就可以保持清洁。
  2.在室内设计中,多设置壁柜和走入式壁柜作为储藏空间。室内一般设壁炉,以增强家庭的罗曼蒂克气氛。门厅、餐厅、起居室、客厅等为无隔断的灵活空间。一层和二层贯通,使空间空旷、宽敞。
  3.玻璃窗为两层,即保温又隔热,采用耐久而不变形的聚乙烯塑钢窗框。玻璃窗为落地窗,面积大,采光好。有的住宅还设天窗,以增加采光效果。也有的住宅采用凸窗,不但加大室内空间,也使建筑外形多变;屋檐下有透气孔。在坡屋顶天花板之间有空气流通。因此不会结露,防止潮湿。
  4.车库多为两个车位,有的住宅设两个车库。
  5.20世纪80年代以后,在地下室增设地下井泵。如有雨水等渗漏到住宅底下,地下井泵可自动将水抽干。
  6.一般采用中央空调。有独立的加热器、空气清洁器和加湿器以保持室内适宜的温湿度。
  7.豪华住宅中采用涡流浴盆
...
美国2001年的住宅设计将出现一系列新趋势,人们注重的将不仅仅是房屋
的外观,住宅的室内设计、建筑技术、建筑材料以及市场定位都将成为影响住宅销
售情况的重要因素。

  美国《职业建筑师与豪华住宅建筑师》杂志总编辑、全美最佳住宅设计奖评委
会成员希瑟·麦丘恩在对500多件住宅设计作品进行研究后,指出了2001年
美国住宅设计的十大趋势:

1、注重邻里关系:消费者希望拥有的不仅仅是一栋孤零零的好房子,而是要有一
些邻居,使自己有身处社区的感觉;

2、住宅设计重回"城镇"模式,人们在注重自己的独立性之外也开始重视周围的环境;

3、能容纳多个家庭的住宅重新走俏,这样可以大大降低住宅的维护费用;

4、住宅的室外空间成为整个住宅的有机组成部分;

5、在房屋外观设计和内部设计中都更加注重连贯性;

6、四边形的房屋造型仍然是住宅设计的主流,房屋后部设计将变得和房屋前部设计同等重要;
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位于Chuckanut Drive的住宅
地点:华盛顿州贝灵汉姆
设计:The Miller | Hull Partnership
这栋住宅是为一对牙医夫妇设计,拥有约156平方米的主房和客房。房屋坐落在可以俯瞰到圣胡安岛的悬崖上。房屋由钢筋混凝土和竹子建造,不需要中央供暖或空调。 
胡珀斯岛上的住宅
地点:马里兰州Church Creek
设计:David Jam
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快乐女声十强对应的苏州十大地产楼盘

文/周雨城

湖南卫视的快乐女声的比赛如同今年的房地产市场一样风起云涌。快女十强个个身怀绝技,光芒四射,而湖南卫视的营销也如同房地产公司一样,不惜一切力量——炒作。如果将快女十强与楼盘产品对应起来,发现其中真的还真有不少共同之处。

一、     江映蓉——中海星湖国际,消费人群:高中低端

江映蓉专业出身,长得不算漂亮,身体也不算好,还有点胖。但是唱功与舞技了得,配合热辣的表演,有一种内在的性感,符合时尚与潮流的需要。在观众中人气较高,有不可阻挡之势。并且江妹妹朴实的风格,比较讨大众的喜欢。中海星湖国际规划设计中规中距,但是位置优越,加上中海的品牌效应,受到大家的追捧,价格还算亲民。

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十年 (2009-6-7 23:45:23)
 

十年

 

中午的时候,宝宝在沙发上睡着了。我坐在他旁边,听着他均匀的呼吸声,看电视里的主持人教年轻的父母如何喂养小孩。我在想,十年之后,我家小孩是怎么样子呢?

十年前,我即将离开校园。那时是流行数字英雄的时代。杨致远与张朝阳是大多数大学生的偶像。那时候流行的一句话是十年造就了一个微软,而一夜之间造就了一个雅虎。不过十年之后,雅虎却面临着被微软收购的命运。微软的搜索引擎必应(bing)也已经排到了雅虎的前面。真是十年世事两茫茫阿。

也就是十年之前,搜房网成立。但其真正被人认识,却是在几年后的事情。苏州的搜房网应该是在05年之后才被大众所接受与认知。我那时正好在房地产公司。觉得搜房网的论坛是一片十分活跃的天地,既有开发商花钱作的满天的广告,也有众多小业主的东家长西家短。其实想想,抛开一些所谓社会精英分子在社会浪潮中的表演,大多老百姓何尝不是在东家长,西家短的过程中度过一生呢。

但是,作为人生最大的一次购买,房子承载的东西实在太多了。记得有一次,我

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苏州的春天 (2009-2-26 13:44:40)
苏州的春天


早晨起床的时候,儿子不停地在哭,期间只是要人陪他玩而己。只是我停不下脚步,要上班去了。一路上遇到匆匆忙忙上班的人群,穿梭在道路上。

想来,应该还有很多的今天要去度过。突然想起这样的一句诗“是的,我们曾相爱,但不经常”我一直猜不透这样的一句话的意味,是否有些许迟疑,或者是对来过去以及未来的不确定。是的,应该是不确定,现在的世界也充满了不确定。那些诚惶诚恐的人们,伴着苏州连绵的春雨,感受着新一个春天的来临。

古代人为了驱赶黑夜的恐惧,用灯来点亮世界。后来,整个世界就有了不夜城。只是人内心的恐惧一直就没有少过。对于黑夜般不确的未来,什么是那盏灯呢,或许是勇敢,或许是其他。

马克思将人的发展阶段分为三个,一个是对人的依赖阶段,一个对物的依赖阶段,一个是自由发展阶段。想来自由发展的阶段是不可能实现了,人对于人或者物的信赖却是一直存在着的,如果周围的人与物都不发生变化,世界就不会有恐惧了。叔本华在讲人生的幸福的时候,认为人是可以通过内心的平衡达到自我的幸福的,大家都不是
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新落成的位于卡塔尔多哈的一个人工岛屿上的伊斯兰艺术博物馆,设计来自91岁高龄的贝聿铭,贝聿铭称这个伊斯兰艺术博物馆将是他最后一个大型文化建筑(建筑外部在2006年已完成)。占地4万5平方,白色石灰石几何式的叠加成伊斯兰的风格建筑,中央的穹顶连接起不同的空间,内部除了展示来自世界各地的各种伊斯兰艺术品,还包括图书馆、餐厅等功能空间,开馆时就有马友友的表演。为了表现伊斯兰建筑的本质,贝聿铭在中东考察了好几个月,研读穆罕默德,到埃及,去突尼斯。怕这个博物馆会被周围环境所淹没,他请求卡塔尔的王储为其建立一个独立的岛。
 
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AIA2008年荣誉奖 (2009-2-6 13:31:07)
1、加州圣莫尼卡市26街经济适用房
卡勒建筑事务所(Kanner Architects)
 
2、华盛顿马札马的“德尔塔别墅”(Delta Shelter)
洛杉矶“建筑办事处”(Architects Office)、OSKAA建筑事务所
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城市村落 (2008-12-4 9:02:02)
 

城市村落

文|周雨城

(未刊稿,请勿转载)

 

很长一段时间,中国存在着这样一种空间——在一个村子里,人们三三两两簇居在一起,自然形成一个部落。村落外面,是宽敞流畅的马路,村子里宁静而安详。这种村落的空间在中国生存了几千年,随着现代城市设计的都市主义设计理念的兴起,逐渐退向边远的角落。作为城市设计的一部分,城市住宅小区的设计不光成为人们下班之后的一个居住空间,同时也注定了在一定程度上承担起城市精神空间重塑的任务。没有人能够阻止现代化的进程,无论你对于它是欢迎还是恐惧。但是现代化进程中,随意的住宅建设计带来的危害却是显而易见的,例如七八十年代大量新建的筒子楼及以工厂为主体而建立的各路住宅小区成为了后期的改造的对象。对于城市居住空间的重塑,一方面的开发商的责任,一方面也是建筑师的责任。

现代生活节奏的加快,使人们在紧张生活之余,希望获得一个既私密有具有交往性的空间。这种交往空间往往不局限于住宅单元或者是一个小区。同时,由于人的精神诉求的复杂性,个体希望获得更为丰富的空

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楼市——这里从不寂寞 (2008-10-25 10:52:53)
 

楼市——这里从不寂寞

 

最近,从中央到地方,陆续出台了一系列的新政策,目的非常明确,是要刺激楼市的增长。从一直以来对楼市的调控到现在忽然的华丽转身,楼市就像一座喧嚣的舞台——这里从不寂寞。很多的老百姓看得的云里雾里,很多专家也是莫衷一是。

长期以来,中国的经济的两大支撑点是出口与房地产,由于美国及欧洲经济的衰退,中国的出口受到了很大的打击,很多的出口企业无以维计,面临着关门大吉的命运。要期待着产业转型带中国的发展还需要很长的一段路走。所以短期经济增长,不得不依赖于楼市的增长来托住中国经济发展的基本面。

作为地方政府财政收入的一个重要区域,房地产企业的税收以及土地出让金一直是政府进行各项公用事业建设的资金重要来源。由于长期以来的房地产调控,使众多的购房处于观望状态,同时也使众多的开发商不够轻易购买土地,土地市场今年普遍比较萧条。据统计,苏州今年土地拍卖量不及政府计划的三分之一。在年关将近之际,有效的启动房地产市场发展,将有利于扭转今年财政收入不足的局面,为中国的经济发展提供有效的

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中国科学院图书馆
崔彤建筑师的中国科学院图书馆设计在建筑的公共性和文化性方面进行了有宜的探索。其公共性表现在对所处城市空间的呼应关系,对入口前庭的开放性处理,以及大台阶和柱廊所形成的公共性尺度。其文化性则表现在对建筑文化殿堂式的歌颂,对材料永恒性的定位以及对屋顶檐口文化性的隐喻。除此之外,在建筑空间的有力控制,在建筑细部上的技术性把握,也都体现出设计者的成熟和潜质。

“北京复兴路乙59—1号改造工程”
很难想象这个建筑改造前后的反差之大,由此可见设计者在平庸结构空间中追寻可能的艺术性的决心之

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房价大跌,不可能完成的任务
 
文\周雨城
 
 
凡是钱扎堆的地方,就会有是非。娱乐圈如此,房地产圈也不能例外。而对于房价,老百姓总是赋予了太多期待。这种期待夹杂着各种媒体的大呼小叫,便成为了如今房地产行业的是是非非。但是再多的期待只不过是一个美丽的童话,终究不是现实。十来以来,没有实现过,十年以后估计也不会实现了。
 
一、房价为么会大涨
近十年来,全国各地的房价一直处于上涨的趋势。各地房价都有翻番之势。房价上涨,主要的原因是经济发展,地价上涨、供求关系紧张以及炒房者的故意哄抬。应该说,房价上涨是中国经济不断发展,城市化水平不断提高,城市人口迅速膨胀的必然结果。房子只是众多消费品的一种,但是由于具备了投资性、必须性和价值巨大性而备受人关注。
 
其实,医疗,教育、交通、大众福利、公共设施
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源自:《商界评论》

偏居一隅,却一飞冲天。鑫苑置业从河南的一个区域房产商远渡重洋,成功登陆纽交所,这是它的模式独特还是外部资本的烘托所致?它极力标榜的“零库存”酷似风光不再的顺驰模式,这位新时代的黑马是否又将昙花一现?

2007年12月13日,纽约时间上午9:25,鑫苑置业董事长张勇敲响了美国纽交所的开市钟声,鑫苑(中国)置业正式挂牌上市,从而成为在美国成功上市的首家中国房地产企业!【鑫苑(中国)22日对外宣布:鑫苑在美成功上市

这家创立刚满十年、名不见经传的河南房地产商一出招即有些怪异,让人读不懂。此时美国次贷危机日深,而中国A股牛市依旧,为何他选择了在这个时候去美国上市,而且还获得了投资者的认可?

据悉,鑫苑置业在首次公募中,以14美元单价发行1750万份美国托存凭证(代表3500万普通股,占上市后总股本的24.3%),筹集了2.

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城之春 (2008-5-26 16:19:55)
城之春
 
文/周雨城
 
 
沉默是救赎者的悲惨道路
像春天抵达到最远的午夜,然后
什么都回来了?
寂静的三十年之后,什么回来了,
那些坍塌的建筑往回走
那些沉默的人群往回走
 
 
只是,我现在什么都不怕了
包括妥协。
只是,我现在什么都不怕了
包括悲哀
静安庄 (2008-4-14 17:18:57)
静安庄
 
文/周雨城
 
(一)
昨夜端坐在庭院里的爱情,又来
伴随着窗口升起来淡色的树影,缓慢地移动
房间里被我命名的遥远的城市
在周边的景色里退隐着,渐渐的没有了声息,
 
我在昏暗里站了起来,
听闻到你的名字,和你的过去
像早春的阳光一样,慢慢地躺下去。
楼盘考察之星岛仁恒 (2008-3-27 12:35:03)
楼盘考察之星岛仁恒
文/周雨城
 
初冬的傍晚,美丽的金鸡湖略显安静。三三两两人群在湖边漫步经心的踱步,往日繁忙的游轮,静静的停靠在岸边,仿佛这里的世界一下子寂静下来。
顺着金鸡湖往南,至通达路边,是仁恒集团开发的星岛仁恒项目。走进这个小区,首先感觉是它的内敛。色调略微偏冷的立面,不显张张的形体,尺度适宜的环境配置。使人在里面行走时充满了温暖的回归感,而建筑物本身又没有那种充满“善意”的媚俗。
仁恒小区走的路线是国际化的路线。整个小区风格并没有鲜明的地域观念或者文化主义的倾向。这样的设计风格可能让各种层次的人充分接受。建筑物的立面通过各种材料的共同搭配,显得丰富而又层次感。建筑物的立面错落有致,这样的处理使整个小区摆脱了普通联排的别墅的
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伪语者 (2008-3-14 9:11:50)
空旷的夏天仿佛有什么会落下
那些阳光是回忆的指甲,
在夜晚——仍然伸入我的房间搜寻过往
其实我并不是,血迹斑斑的伪语者
 
城市很快被吹走,加上那些手机里的言语
如果我停下来,我就再也抓不住
你在生活里的符号。
苏州优秀的青年建筑师
 
近年来,苏州的房地产发展呈现出风起云涌之势。一方面给苏州的地方经济带来巨大的影响,一方面也使苏州当地的一些建筑师脱颖而出。最近苏州市推出了优秀的中青年建筑师评选活动。让我们来看看苏州优秀的中青年建筑师有哪些?
以下是苏州优秀中青年建筑师的名单:
冯正功    苏州工业园区设计研究院有限责任公司   
张应鹏    苏州九城都市建筑设计有限公司        
洪  杰    苏州科技学院设计研究院                
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