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三元桥周边推荐房源：
出售：
凤凰城二期 1室1厅1卫 85.2平米 正南向 高层 21500/平米
凤凰城二期 1室1厅1卫 88平米 正南向 中低层 22000/平米
凤凰城二期 2室2厅2卫 129平米 西北向 高层 23000/平米
UHN国际村 2室2厅2卫 117平米 正南向 中层 18500/平米
出租：
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随着宏观调控的不断深入以及房价飙升到相对高位，投资二手房风险变得越来越高。今年以来，北京各区域的房产市场价格不断走高，各项房产交易税费逐步实施到位并转嫁到房价中；同时，售租比不断拉大接近国际警戒线上限的情况下，怎样用租金抵消持有成本并获得可观的投资回报。这些都成为二手房投资买家当前最为关注的问题，当前投资二手房，应当主要从以下五个关键词来入手来评估房产价值：
区域规划
随着房产市场区域化现象日益明显，区域未来的规划对房产影响至关重要，尤其是交通改造与商业配套建设对区域住宅市场的影响更为突出。例如，马家堡区域在建地铁4号线及规划的十几万平米商业用地，将区域人气带动到近几年来的一个峰值；“亦庄新城”规划让亦庄周边区域房产市场几乎起死回生；东铁匠营将建限价房的消息传出后，区域关注度骤然提高，为区域房产发展迎来了新的契机。因此，区域规划及区域房产最新动向都是影响区域二手房价值的利好因素。
增量房市场
一般来说，一个区域增量房市场对存量房市场的影...
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今年以来，三元桥区域房价开始补涨。
三元桥区域四周边界：东至东四环、西至柳芳广熙门、南至亮马桥、北至太阳宫。
一、区域总体情况：
三元桥地区，东部紧邻燕莎商圈、第三使馆区，区域内涉外文化厚重的涉外文化底蕴，具有“北京窗口”的先天优势。三元桥的交通优势相当明显，其北侧肩靠机场高速路，是从首都机场出来的第一个进入市区的地段，因而也被喻为“国门商圈”。同时此处也是连接燕莎商圈、丽都商圈、国展商圈、亚奥商圈等几大板块的核心点。结合三元桥地区的区位优势以及日益浓厚的人文环境，以及该区域新建楼盘越来越少，二手房品质相对较高，三元桥地区将来价格上涨空间还是相对明显。
1、区域二手房供求情况
该区域的商品房总体供应量比较大，而二手商品房的房源相对紧张。据21世纪不动产北京区域统计资料显示 ...
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“今年的目标是突破10万套交易量。”从2005起，每年年初不少经纪公司都会这样展望新一年的前景。但因连续的宏观调控政策的影响，“10万套”的目标在2005年、2006年均成为泡影。2007年，央行多次加息、第二套房首付提升、网签的大力推行、保障性住房政策的落实等均对二手房市场整体格局产生了不小的影响，二手房市场经历了整体交易均价明显上升、成交量逐渐递减的一年。种种因素导致今年的二手房市场突破10万套的预期再度成为泡影。
前11个月成交量稳步增加
2007年是千万家房产业绩稳中有升的一年。今年前11个月，该公司北京地区市场共完成房屋买卖713套，较去年同期增加了11.3%。其中，一季度成交179套，二季度成交196套，三季度成交227套，10月、11月共成交111套，由于进入淡季，预计四季度总成交套数将控制在180套以内。从成交区域来看，朝阳区和海淀区是买卖最活跃的地区，前三季度共成交415套，占总量的58.2%。
千万家房产公司在北京市场属于中等规模，其所走过的历程基本上能代表一般中 ...
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