数据显示，全国楼市从7月份开始已经出现了量跌价升的状况。量跌价升由此而出现的楼市滞涨，让普通购房者再一次期盼量价齐跌，以其自己在楼市的购房成本有所下降，实现置业的梦想。

  成交量虽然在跌，但房价还在涨，要等待量跌价升转化为量价齐跌，这是一个漫长的过程，什么时候房价才会下跌，就必须搞清楚房价为什么还在上涨？

  房价为什么上涨？从阶段性时间分析，应该有以下三个方面的原因。

  又是地王！又是央企！2009年的房地产人们逐渐适应了央企拿地的疯狂。在上海，中海以70.06亿夺下了长风地块，平均楼板价为22409.3元/平方米，溢价率达129%。对于这样的地王事件民众已变得麻木了。我们看到了央企在房地产行业的疯狂，理解了高房价的持续，明白了市场的疯狂，但更深层次的背后，更值得让我们思考。

  王石曾经说过，房地产之所以会出现那么多富豪，主要原因是房地产是个完全市场化的行业，完全市场化的行业容易出现爆发性增长。王石的话没有错。房地产从一开始就在政策上

  对于房价涨跌的决定因素，地价决定房价是开发商的最重要的借口。“面粉涨，当然要涨”是开发商的口头禅。经过09年上半年房价的暴涨，全国地王频频出现为其主要原因。如何抑制房价高涨？任志强的药方是增加土地供应量，土地价格下降，房价自然下跌。

  国土资源部(下称“国土部”)获悉，2009年报国务院批准城市建设用地审批工作已全部完

  最近正考虑买房，看了一些楼盘，虽不是很满意，但还是要假装满意。在这个年代，房子产品越来越被人遗忘，房子所谓的投资附加值越来越被人重视，在这个年代，不想买房，却又必须买房。

  不想买房，是不想做高房价的炮灰，是不想做泡沫破灭

二套房贷挡不住疯狂信贷的冲击

  全国各地地王事件频现，面对开发商的“地价推高房价”的转移高房价的责任的言论。6月底，国土资源部副部长鹿心社首次公布了全国地价约占房价23%的结论。地价约占房价23%的结论无法掩盖人们对这一结论的怀疑，为了更加准确地支持国土部的数据，近日国土部将全国620个调查项目的数据发布，在全国620个案例中，销售房价最高为45000元/平米，最低为1130元/平米；地价占房价最低比例为5.3%，最高为58.6%。根据调查结果，620个案例地价占房价比例平均为23.2%，356个项目比例在15%－30%之间。其中，比例在30%以下的约占总数的78%。

  国土部动真格，大规模地公布地价与房价的真实数据。用任志强的话说扯下了开发商老婆的胸罩，让开发商措手不及。毕竟对高房价的责任，民众的指责，开发商和权力部门互相推诿，互相“指责”，双簧戏演