房价上涨问题，已经不是一个简单的房地产市场问题，不仅牵涉到经济和政策以及金融问题，更深方面与流动人口增加,具有密切关系。房价上涨，不仅上升到国家经济发展战略，还上升到个人信仰问题。成本问题或者需求问题成了房价上涨的另外一个理由。房价上涨问题，现在是越讨论越模糊，越评论越疯狂，越批判越暴涨。

据中国指数研究院数据信息中心的监测，２００９年上半年，我国主要城市住宅市场强劲反弹，需求表现旺盛，市场成交量基本恢复到２００７年上半年水平。

从市场现状来看，２００９年上半年，全国主要城市住宅成交面积同比有明显增长，市场活跃度显著提高。北京、天津、重庆、深圳、杭州、武汉等重点城市同比增幅接近或超过１００％，深圳的成交量同比更是增长１５０％。就价格而言，除上海、长沙个别城市外，其他城市价格同比均有所下调，结合需求情况表明，２００８年下半年的价格回调带来了市场购买力的提升，保持目前的价格水平将有利于房地产市场稳定发展。

从市场分析来看，今年以来，各城市住宅市场成交量的明显回升，一方面是由于２００８年低迷的市场下压抑的刚性需求的释放，另一方面是由于各城市在２００８年末各种救市政策效应的逐渐显现，因此随着价格的理性回调与金融信贷支

   价格方面，一手买卖成交均价自3月份上涨24.1％后，达到又一新高16010元/平方米，环比上升6.4%。这是由于近2个月来富力盈泰广场、富力盈丰大厦、保利世界贸易中心等一批售价相对较高的甲级写字楼出现集中成交，才拉动了整体价格的持续上涨。

   据市场研究部数据分析，4月份写字楼供求量的双双抬头迹象较为明显。部分投资者开始放开对商用

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周评（06.29-07.05）：应对经济危机需要足够的耐心

消息面：

【投资减少销售增多】省统计局资料显示，1-5月广东房地产开发商投入到土地购置方面费用为84.65亿元，同比大幅下降51.0%，比1-4月降幅多1.7个百分点。完成投资868.06亿元，同比下降14.2%，比1-4月降幅多0.9个百分点。同期，广东商品房销售面积2195.14万平方米，同比增长47.1%。（来源：新华网）

【央票利率跳升】继周二

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6月4日，每日经济新闻消息，新盘数据监控中心数据显示，4-5月，北京市共有36个项目涨价，其中，区位优势明显的朝阳、丰台、大兴三大区域的涨价项目占70%以上。另外，尽管多数项目的涨幅在500-1000元/平方米之间，但涨幅超过1500元/平方米的项目也达到11家。其中不少项目的均价已经对2007、2008年的历史高点形成冲击。 中新社发 吴芒子 摄

　　今年上半年，各地楼市出现了一浪高过一浪的成交热潮，房价亦不断上涨。面对着由“小阳春”转入“盛夏”的楼市，不少准购房者开始在心里打鼓了：现在买房合适吗？要回答这个问题，不妨先来看一下业内对未来房价走势的分析。

　　券商：未来房价仍将呈上涨趋势

　　有媒体报道，在发布2009年下半年房地产行业策略报告的

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广州市国土房管局发布公告：月底“卖4幅地

[提要]昨日，广州市国土房管局发布公告，将于月底“倾巢”卖4幅商业金融地，总面积超过44万平方米。其中，包括开发区原微软产业基地的3幅用地。

其闻名程度仅次于大三巴的官也街，举目所至，名店比比皆是，钜记、晃记……，此次的第一餐选择了山度士葡国餐厅。

悠闲的大厨与徐娘半老的服务生，应该是葡国人

周评（06.22-06.28）：当高房价的烫手山芋有了地价的遮羞布

消息面：

【90/70】国家“两个70%”政策颁布两年，广东省统计局发布的数据显示，今年以来，广东“小户型”急剧萎缩，“大户型”成房地产开发的主攻方向。（来源：上海证券报）

【地价与房价】国土部：地价平均占房价23%，远低于国际水平，“地价推高房价”的说法没有道理。（来源：（来源：大洋网）

【利润减少】1-5月，全国国有企业累计实现营业收入