近年来，随着楼市的成熟发展，新的土地政策出台，土地出让日益公开、公平，国内房地产市场竞争更加激烈，房地产市场更多的是资本市场的竞争，优胜劣汰，房企进入大地产商时代。与此同时，专业高度差异化减少、产品同质化的现象严重，各KFS纷纷引入多元化竞争因素以提高产品附加值，力图通过差异化附加值满足用户需求，促使产业市场的全面升级；几乎所有KFS都能做到：几尽完美的产品、精彩纷呈的主题、层出不穷概念，总是佩服那些策划大师，可以让消费者为一个概念大掏腰包，真可谓是消费力主导市场、开发商主宰市场！血腥，但很有道理！一方面城市化率（成都06年增长16.2%，达51.8%；人GDP25167元，达3000美元，可以预计城市化率将大幅度攀升），另一方面，居住升级需要（根据尺度调查报告显示，在千份样本数量中，非成都户籍占40.79%，已完成二次置业的占31%，未来两年肯定购房几率在80%以上的占69.71%）；经济发展趋势良好、消费者消费信心指数攀高，投资、消费能力和热情都是空前的高涨，房地产、证券两大投资市场，原有的翘翘板关系被若化，货币越来