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叫我怎能不去承认你的美——刘亦菲 生日：86年8月25日 身高：167CM 体重：48KG 一位自称是刘亦菲邻居的陈先生写博客爆料称，刘亦菲位于纽约道格拉斯顿的豪宅紧急出售，房价在110万至120万美元之间。猜测也许由于刘亦菲母女经常不在美国，且难得回来一次，所以才有出售房子的想法，而他认为，110万至120万美元的要价属于合情合理，因为交通便捷，且闹中取静，所以该地区的房价价钱普遍偏高。
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亲人远赴灾区寻找近一天正遇其获救 本报讯 18日下午2时，记者在绵阳市中医院看到，正在该院重症监护室里接受治疗的伤员季中山安静地躺在病床上。季中山的儿子季彦彬说：“我爸爸在废墟下被埋118小时，依然能熬到山东家乡亲人来寻找、消防官兵来救援、医生积极救治。我相信他仍能以顽强的意志、健康的体质，跑出死门关。”
今年52岁的季中山家住烟台市。两年前，季中山所在的公司去北川县投资进行矿藏开采方面的业务。季中山作为地质方面的工程师，被公司派遣到北川县工作。5月12日下午的地震中，季中山成了北川地震重灾区中被掩埋的一员。 5月12日下午4时许，正在青岛一家公司里上班的季彦彬从网上得知北川地震的消息，马上拨打季中山的手机和办公室电话，打不通。这时，正在山东烟台老家的母亲哭着打来电话，说：“老天保佑你爸爸不要出事啊……”接着，在南京工作的季中山的弟弟季中林，也打通了季彦彬的电话，叔侄俩决定马上以最快的速度赶往北川，寻找季中山。然而，飞往四川绵阳的飞机和到达绵阳的火车在其后的三天里，都不同程度地受阻。 5月16日晚，季中林和季彦 ...
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“他们的五个项目都停了。”4月14日，重庆一建筑商透露，一全国性大开发商在重庆的5个项目因为资金紧张已经全部停工。
在银根紧缩的情况下，土地、商品房价格下跌已是不争的事实。包括万科等地产大鳄都是大幅降价以回笼资金，而这又使土地和房屋的价格下跌可能性增大，形成一个恶性循环。
重庆涉外资产评估公司总经理李学全说，资产价格下跌不仅使投资者揪心，“更难受的是银行”。因为在银行的贷款结构中，房产是主要投向之一。这是一个庞大的数字，比如，工行的房产开发贷款就达3039亿元。资产价格下跌使银行的风险逐渐放大，银行通过抵押物设置的马其诺防线也正经受考验。
对于逐渐暴露的风险，几大银行的人士都选择了沉默。“这个太敏感，很难评价。”交通银行一分行行长说。人民银行重庆营管部的一位官员认为，上述风险确实存在，不过现在还没有大面积的形成，在深圳、广州等大城市相对严重，西部则相对轻微。
天相投资银行业分析师张攀也认为，资产价格下跌导致银行风险扩大确实存在，不过他认为风险主...
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房地产不仅关系到居民的生活质量和财务状况，也与中国的经济发展息息相关。但是今年的房地产行业注定面临诸多艰难。自从年初有过关于房价拐点论的争论之后，美国次贷风波对中国房地产商的冲击也愈演愈烈，一些开发商直接面临着资金紧张的问题，似乎整个房地产行业都进入了一种山雨欲来风满楼的氛围之中。对此，中国住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮、华远集团总裁任志强、棕榈泉集团公司董事长曾伟、SOHO中国有限公司董事长潘石屹、高盛集团董事总经理胡祖六，12日就一些市场热点和老百姓关心的话题在博鳌亚洲论坛进行了热烈的讨论。
房产冬天
利好因素逆转短期不乐观
在宏观调控的背景之下，一些房地产企业现在很缺钱。这是不是预示着，房地产的冬天来了？
陈淮：四季轮回是客观规律，市场中的冬天也肯定会来，不管我们愿不愿意。但是，我不...
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当恒大地产、昌盛中国等内地房地产企业在香港资本市场失落而回的时候，正有越来越多的外资流入内地。这是一个“悖论”。一方面内地的房地产企业正在“满地儿找钱”，另一方面，试图在分享人民币升值的同时亦可从内地房地产市场的快速增长中分一杯羹的外资早已虎视眈眈。
国内房地产市场面临的这一“内忧外患”，还可能带来一个“恶性循环”：房地产企业融资不畅，在资金匮乏的情况下，房地产项目的开发进度将被推延，直接结果是住宅供应量的减少；而在撇除国内居民的购房需求之后，持续流入的外资对国内房地产的需求也将随之增加，供求关系的这一变化意味着房价将出现上涨。
如果把那些因国家宏观调控政策而压抑的国内需求也计算在内，一旦房价在外资需求的带动下出现回暖迹象，国内需求也可能随之“爆发”。所谓的“买涨不买跌”，在这种时候往往会对大部分消费者的心理产生驱动作用。
对于市场而言，防止房价过快上涨的因素并非没有。自宏观调控以来，一直被政府所强调的廉租房制度、经济适用房以及限价房政策等等住房保障的措施，都被认为是可以减缓目前房价上涨过快的有效方法。
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记者：新组建住房和城乡建设部，意义何在？
姜伟新：住房问题涉及广大人民群众的切身利益，统筹城乡建设是贯彻落实科学发展观的必然要求。组建住房和城乡建设部，是为了深入推进住房制度改革，加快建立住房保障体系，完善廉租住房制度，着力解决低收入家庭住房困难，进一步加强城乡建设规划统筹，促进城镇化健康发展。主要职责是，拟订住房和城乡建设政策，统筹城乡规划管理，指导全国住宅建设和住房制度改革，监督管理建筑市场、建筑安全和房地产市场等。
记者：您如何评价住房市场化改革的成绩？
姜伟新：随着住房市场化改革的深入，目前中国城镇80%左右的住房已经通过市场交易来进行配置，国内外经验都表明，市场机制可以较好地适应不同家庭的多样化的住房需求，提高资源配置的效率，在解决居民住房问题中处于基础性地位，必须毫不动摇地坚持市场化改革的基本方向。但从总体上看，我国住房政策体系和住房保障体系还不健全，存在着中低收入家庭住房支付能力相对不足等问题。
要进一步深化改革，坚持正确发挥政府和市场的作用，建立和完善市场调节和政府保障相结合的住房政策体...
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上海市房地产交易中心数据显示，3月1日至31日，日均一手房成交近700套，同比大幅度增长。交易的放量让银行开始看到房贷的春天。
然而，就在上个月，银行却一直陷于二手房房贷是否会松动的话题。
银行标准不一
去年12月上旬，央行、银监会下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》。《通知》规定，“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。”
此后，首先是关于人均住房面积“当地平均水平”的衡量，在银行之间各执一词。根据上海统计局《2007年国民经济和社会发展统计公报》公布的数据，至2007年末，上海城镇居民人均住房建筑面积32.2平方米，人均住房居住面积16.5平方米。而在上海的银行方面，使用人均住宅面积16.5平方米和建筑面积32平方米的均有之，并没有统一的标准。&nbs...
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哪些房地产商的资金链会最先断裂
近日，地产市场有几个数据倍受关注：
其一来自潘石屹：“国内房地产上市企业，速动比率（编者注：指速动资产对流动负债的比率，速动比率的高低能直接反映企业的短期偿债能力强弱）维持在健康水平的只有四家。”
其二来自武汉一家房地产公司，该公司主动下调房价幅度达30%。
其三来自地产企业的年报：从已经公布年报的上市公司业绩来看，只有华发股份等个别房地产企业的现金流为正数。保利地产每股现金流为-7.65元，招商地产每股现金流为-4.74元，金地集团的每股现金流为-7.52元，荣盛发展每股现金流为-2.53元，广宇集团每股现金流为-0.11元……
种种数据似乎表明，国内的房地产企业正在面临资金短缺的危机。
这多少让已受“拐点论”刺激的房地产行业变得更为恐慌。就连在去年肯定楼市“无拐论”的SOHO中国董事长潘石屹也放言，未来100天将是很多房地产公司发生剧...
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开发商资金链断了，房价会降吗？这是市场，尤其是普通消费者最想知道的问题。而上海证券报调研众多市场人士和专家，得出相对一致的判断如下：
一、房价走势的区域差异会日益显现。即广州、深圳等地降价明显，原因是此前炒作成分令房价大幅虚增。但上海等地因供应偏紧，需求巨大，房价仍有上涨空间。北京房价走势又有不同。“2007年北京土地供应的1/3来自保障型用地，1至2年内，这些供应将冲击同类物业的房价。”北京开发商预言。
二、以5至10年为周期，大部分专家看好中国房地产市场的保值、升值空间。这一判断不难证实为何国际国内投资者仍大举进入中国楼市。理由包括：人民币以每年5%的速度升值仍然可期；土地资源凭借独有的稀缺特征长期升值；通货膨胀压力持续，现金持有意味着资产贬值，投资楼市的需求在市场上仍然大量存在。
“高端物业在上海需求仍然强劲，这一方面是有改善性需求，也不乏仍然看好楼市投资的境内投资者。”易居中国一位分析师介绍。以上海为例，上月上海汤臣湖庭花园以37508元/平方米的均价成交了47栋别墅，御翠...
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继“查处炒地炒房”今年首次纳入政府工作报告的“保障和改善民生”领域后，在日前公布的国务院2008年工作要点中，新组建的住房和城乡建设部又领到了“严厉打击炒地炒房等违法违规行为”的任务。住房和城乡建设部今年将制定住房规划和政策，重点发展面向中低收入家庭的住房。早在2006年，政府工作报告就曾提出要解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。随后，“国六条”、“国八条”、“专项整治行动”连环出击，金融、税收、土地的调控措施组合出拳。奇怪的是，调控的呼声越高，涨价的浪头越高，平抑房价的诸多炮弹并未有效击中目标。宏观调控为何失灵？原因是复杂的。有地方政府耽于卖地厚利中对调控阳奉阴违的因素，有炒房团投资需求过分汹涌的因素，也有利益集团故意制造舆论推高房价的因素。楼市和股市的一个共同点是都属于“信心经济”，如果市场之内始终回荡着房价该涨和要涨的呼声，那么买房条件并不成熟的人会砸锅卖铁地入场抢购，已经解决了基本住房需求的人会加速出手改善住房条件，本来没有投资需求的人也会按捺不住对投资的渴望，市场在“看多”情绪的推动下步步登高，逐渐成为普通百姓生活中不能承受之重。
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