今天在下班的路上，路过一个卖核桃的地摊，我说所说的核桃是中老年人经常在手里玩的那种．按理说这种东西对我们年轻人来说应该没有什么吸引力，但就在我听他对我说了不到一分钟的时间里，让我不由自主的掏了钱，买了一对．事后回想起来，在这短短的时间里，就一句话让我改变了注意，这东西经常玩能够健脑，不容易的脑血管病，而且还具有升值的价值．这使我突然想到了美国人阿瑟所说的，客户的信任来源于两个方面其一是销售人员的个人品质，包括诚实、坦诚、正直等；其二是销售人员的专业知识，包括对市场和客户的把握，以及对产品的了解！

     对于大多数工薪阶层来说,想要买房一般都通过贷款方式来支付房款,如果买房人有别的投资途径，最好是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，投资其它方面回报可能会大于支付给银行的利息。反之，如果购房者有多余的存款而又没有别的投资渠道，则最好是多付首付款，减少贷款额度，因为贷款的利息毕竟还是远高于在银行存款的利息。

    虽然借款期限越长，每个月的还款额就越少，每个月的还款压力相对较小，但总的还款额是在增大。如果你是在30多岁时贷款购房，20年后50多岁，已接近退休年龄了，正好还完贷款，如果再延长贷款期限，一旦进入退休阶段，将无法承担较高的还款压力。所以我个人认为，购房贷款还款期限一般在10年—20 年间为宜。

    贷款的还款方式也分为很多种，我们在办理贷款时最长用的

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      自打来北京工作后就开始关注这里的房子，参加了不下十次的房展，真是越看越着急，我的血压都快跟着房价上涨了。俗话说“成家立业”，老婆都有了，可总租房子没个自己的窝怎么也感觉不算真正的家呀。

    我和老婆买房时主要考虑的因素有：一是房子的大小，二是房子的价格，三是交通是否便利。因为大家都还年轻，工作也不稳定，所以房子不会买太大，基本上在六七十平米就OK了。房子的均价就要看房子所处地段来决定了。当然交通便利是比较重要的，因为对我们而言，买车是两年以后的计划，所以现在如果没有便利的交通，那么上班就非常痛苦的。综合以上诸多原因，我们终于在去年年初，一咬牙一跺脚在西三环贷款买了个精装修一居的小房子。

    收房那天我和

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何谓传统营销，简单解释为：市场细分+目标市场+产品定位+产品战略+价格战略+促销战略+分销渠道战略。也就是所谓的STP+4P。这种营销战略起源于20世纪60年代，当时的环境是信息经济不发达，网络经济和知识经济的重要性都没有被世人所接受，在那个时代都是以制造业为主的的工业经济时代，4P营销战略就是那个时代下的产物，在当时适用于工业经济时代的，在今天这个互联网高速发展的背景下，它的缺陷和自身的营销局限性都一一显露出来，在解决当今许多营销难题时，这种4P的营销方式已经捉襟见肘，跟不上化的节奏了。

谢天谢地，终于开通了，这段时间想要说的话，一时都不知如何说起了。