链家地产经纪人东方的博客：
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公园5号又名甜水西园！小区由5栋楼组成小区绿化率高达50%居住环境相当幽静。公园5号地理位置很优越，地处金台路甜水园交界处，风水极佳：素有坐金台喝甜水的称谓！公园5号一共分为2居和3居分为01-06户型。01，06户型为南北通透的三居室面积在155-158平米；02为东南朝向的两居室面积在114-115平米；03为东南向三居室（两间卧室和客厅朝南）面积为155-157平米；04为西南向三居室面积在155-157平米；05为西南向两居室面积为114-115平米；
随着朝开开发商与万科的合并公园5号名声大振，现在两居室的市场价在1.7万/平米，3、三居室出房极少市场价在1.9万-2.1万之间，由于它的地理位置和小区环境所以公园5号将来的发展潜力相当大的！
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公园5号－CBD，公园收藏家。
公园5号是甜水园项目的二期，位于东三环团结湖地区。甜水园小区占地面积105600平米，总建筑面积24.5万平米；紧邻朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园，三大公园绿荫环绕；邻近CBD商圈、燕莎商圈及第三使馆区；独处宁静，兼享繁华，是得天独厚的城市中心自然静谧居所。
公园5号由3栋品字型塔楼组成，总建筑面积为7万平米。公园5号宣扬双重公园生活标准。除周边3大公园外，小区还有CBD罕见的41％的高绿化率。社区中心花园为欧式与南派风格结合的园林，以人工水系贯穿全园，荷塘月色，竹影荷韵……多样南国水景点缀全园，是CBD独有的的亲水型社区。
如纽约的中央公园、伦敦的海德公园附近的地产，它们为城市的中产和中产以上的阶层提供了一个非常优美、舒 |
华业玫瑰东方是著名的深圳华业开发商在北京的首个楼盘，华业集团对此也十分重视，老总亲自来到北京监督。同时华业玫瑰东方也是北京东四环内最后的公寓。小区内一共5栋楼分别为1，2，3，5，6号楼。其中1号楼为119-144平米南北通透的三居室，2号楼为204平米的南北通透的四居室把边的一个单元是138-142平米的三居室，3号楼为166-172平米的南北通透的三居室，5号楼，6号楼均为小户型，两居室为98-100平...
华业·玫瑰东方的园林设计，充分利用了地块楼宇之间的宽度，在地块的南、北两个区域，各打造了一条长达300米的景观轴线，由4米架高，24000平方米的生态园林走廊连接，并以不同的树林主体形成视觉焦点，沿轴线形成层次感极强的风景带。
景观环境是人类最适合居住的，世界上众多的知名高档社区，都是围绕景观园林来建设的。华业·玫瑰东方占据了CBD核心区的精华地段
...2007年即将离我们而去，回顾2007年亚奥区域住宅类项目市场，我们大概可以看出随着08奥运的日渐临近，这一区域已经成为北京最热门的投资、居住聚焦点。据不完全统计2007年在售的楼盘一共9个（排除已售完），世茂奥临花园在这部分市场中独占鳌头，价格突破20000元/平方米，其中的景观楼王更是高达30000元/平方米，成为亚奥住宅类项目中首个突破20000的项目，分析一下原因不外乎于户型面积有别于其它项目，世茂奥临花园户型全部已大户型为主，景观楼王的面积更是高达170-300平方米。另外靠近森林公园，良好的生态环境、以及社区景观都是吸引高端购买群的条件。又由于自身项目购买力等多种条件限制，使得它的价格变动没有其它项目快，200
...大家下午好，2008年的第二天今天经过小小的努力签下了一个三方的租赁，虽然业绩不是很多但是也是为2008年开了一个好头。今年应该是一个丰收的喜年，面临2008年的奥运会北京市的房产在年后应该是一个以租赁市场为主，买卖市场为辅的形势。东三环至东四环之间的普通民宅的价格很有可能翻一番，公寓，甲宅等高档的住宅也许会出现以天为单位收房租或者是以美元，欧元为单位收取房租。而买卖的市场普通的民宅应该是稳步中上升，高档的公寓会冲到一个历史的高峰。所以下半年我们的重点应该着手于公寓，商品房等一些高端房源。希望大家多多开单，发大财！
| 续：08年我们链家有这么几点展望，第一点我们认为交易量明年预估是10万套，而且是稳健的，今天每个月不太一样，明年我们自己感觉稳健的突击10万套，预计的涨幅在10%内，我们预计二手房的平均价格会稳步上涨，但是远远低于07年，涨幅控制在15%以下，有人问哪些地域涨幅最快，我们现在认为品质好、项目好、环境好的项目涨幅要快一些，而且抗风险能力也比较高，从一个地区过去的公房和商品房是一个价位，现在的差别就很大；第三个我们感觉房地产经纪行业的洗牌会加速，我们自己也在交流，大家对这次的市场变化持乐观态度，北京这几年太顺利了，必然有一个洗牌的过程，过去不注重服务，对管理不完善的，资金不充裕的，相信在08年应该很难过，品牌的集中度会加强。通过这次市场的洗礼，整个经营的速度也会也 |
| 我自己感觉房地产本身的价格不在于租赁市场获得收益，房产本身价格在于本身持有的价格，北京租赁市场这几年大家看到，不像买卖，租赁我自己感觉很稳健，每年的上升比例都是固定的，从2008年开始看，有两 |
这两天没有来到这里和朋友见面，因为去了顺义。看看那里的情况怎么样，发现那里的房子已经快迫近1万一平米了。真是可怕，记得6月份的时候天竺那里还可以看到5000多一平米的房子，刚半年的时间房价翻了一倍。由此可见，北京的市场在今年尤其是下半年是一次近似于疯狂的增长，可以说是不应该正常的现象。从年底到2008年的年初，这段时间的价格相对来说很稳定，涨幅基本上很小，甚至部分社区价格有些下降，这说明什么？说明房子开始降价了吗？不，并不是，有些人都在说房子开始降价了，但是他们并没有完整的统计过每年的岁末到转年的年初这段时间房价基本上都是稳定的，我相信2008年3月份以后房子的价格又会有一个小小的冲刺，但是绝对不会像今年一样，近乎于疯狂。平稳中有升。这是一点点小小的意见，大家觉得怎么样？说的不是特别具体，希望大家见量。
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